东莞最新房源,东莞最好的房产房源

又该盘点新增备案房价情况了。

先喝口水压压惊，东莞本周备案房价有点高，主要是多个高端项目入市拉动。

据掌柜君统计，截止至发稿时，本周（6.15-6.19）东莞又有10个项目登记备案啦！

共计1098套房源，分布在六大片区，以洋房为主。

凤岗的嘉辉豪庭·逸峯为本周备案最多的项目，共计备案200套，均价为31667元/㎡。

值得一提的是，本周两个项目备案价很出挑，分别是万科御景湾8号和招商雍和府，万科御景湾8号共备案8套大户型别墅，最高备案价65483元/㎡；招商雍和府也有48套小别墅备案，备案均价43108元/㎡。

当然，也有部分项目备案价相对亲民，如石排旭辉江山墅、横沥招商雍景湾备案均价为18000元/㎡左右，中堂卓越金茂浅水湾备案价为19180元/㎡。

万科御景湾8号

万科御景湾8号主推独栋别墅，全盘共有240套，本次备案8套，面积在884、885、1007㎡，皆为毛坯，备案均价64990元/㎡。

招商雍和府

招商雍和府总占地约3.31万㎡，建筑面积约10.2万㎡，容积率2.2，绿化率30%；共规划24栋住宅， 其中1-6栋为高层洋房，7-14栋为别墅。

本次备案洋房为3号住宅楼，主推户型93-125㎡3-4房，带精装修，均价26622元/㎡；其余备案为139㎡、142㎡、143㎡的别墅，皆为毛坯，均价43108元/㎡。

汇景豪园

汇景豪园总占地5.7万㎡，建筑面积13.6万㎡，容积率1.8，绿化率35%，由高层洋房和联排别墅组成。

本次备案为联排别墅，主推户型235㎡、239㎡、245㎡、249㎡的5房，毛坯，均价23656元/㎡。

海逸豪庭御峰

海逸豪庭御峰总占地约60.6万㎡，建筑面积200万㎡，容积率1.0，绿化率47.24%，全为3层高的别墅产品。

本次备案别墅，主推户型265㎡、322㎡的5-6房，毛坯，均价40440元/㎡。

卓越金茂浅水湾

卓越金茂浅水湾总占地约6.6万㎡，建筑面积约14.4万㎡，容积率2.2，绿化率32.26%，由别墅和高层洋房组成。

本次备案洋房主推户型89-116㎡3-4房，带精装修，均价19180元/㎡；其余备案为142㎡的别墅，皆为毛坯，均价31815元/㎡。

招商雍景湾

招商雍景湾总占地约11.2万㎡，建筑面积约33.4万㎡，容积率2.22，绿化率34.94%；一期共规划22栋住宅， 其中1-12栋为23-33层的高层住宅，13-22栋为3层别墅。

本次备案的为4号住宅楼，主推户型93-118㎡3-4房，带精装修，均价18243元/㎡。

海逸豪庭尚都

海逸豪庭御峰总占地约60.6万㎡，建筑面积200万㎡，容积率1.0，绿化率47.24%。

本次备案为洋房，主推户型128㎡、181㎡的3房，毛坯，均价24517元/㎡。

旭辉江山墅

旭辉江山墅总占地约3.4万㎡，建筑面积约8.5万㎡，容积率约为2.0，绿化率30%，由高层洋房和联排别墅组成。

本次备案128套洋房，主推户型114-125㎡3-4房，带精装修，均价18066元/㎡。

嘉辉豪庭·逸峯

嘉辉豪庭·逸峯总占地约6.19万㎡，建筑面积约17.9万㎡，容积率2.0，绿化率31.94%，由10栋高层住宅、2栋多层住宅及2栋商业组成。

本次备案200套住宅，主推户型92-200㎡3-4房，皆为毛坯，均价31667元/㎡。

中泰峰境

中泰峰境总占地18万㎡，建筑面积46万㎡，容积率3.5，绿化率35%，第一期由8栋高层住宅组成。

本次备案174套住宅，主推户型86-107㎡3房，带精装修，均价23020元/㎡。

周末活动情况

本周，开发商多持续推货顺售，也有开发商举办水果节、到访有礼等暖场活动吸引客户，但并不多。下周便是端午节，估计楼盘暖场多集中于下周。

土拍行情

本周两宗土地的竞拍可谓是冰火两重天。

中堂豆豉洲商住地经过6家房企激战45轮后被盛和拍下，成交价再次刷新中堂记录。

樟木头商住地则以底价成交，由祥源控股迅速结束战斗。

下周是6月土拍高峰周，端午公休前的三个工作日共有6宗商住地出让，日程安排的相当紧凑。

2020WR019横沥镇横沥村商住地，毗邻2018年深圳安创投资投下的11.2万㎡横沥地王，占地91797.47㎡，起拍价为206700万元，折合楼面价为8402元/㎡。2020WR020桥头镇屋厦村商住地，是作为全莞成交单价洼地的桥头镇时隔一年再推出的第一块商住地，占地面积84182.62㎡，起拍价114495万元，起始楼面价仅为6357元/㎡，最高楼面价不超9000元。2020WR021虎门镇龙眼社区是虎门6月出让的第一宗商住，占地面积60511.91㎡，起拍楼面价15831元/㎡。拍卖方式为“ 最高限价 竞配建 终次报价”并须在宗地内无偿配建14372㎡的安居房面积以及5040㎡的21班幼儿园。2020WR022麻涌镇大步村是麻涌继今年3月、4月连续推出两宗地块挂牌出让的又一宗出让商住地，占地72439.97㎡，起拍价134329万元，起始楼面价仅为7417元/㎡。塘厦镇在6月24日同一日出让2宗商住地分别是2020WR023和2020WR024，地块位于塘厦镇大坪社区与田心社区交界处。2020WR0023商住地，占地43759.72㎡，建面约131279㎡。起拍总价136597万，折合楼面价约为11931.79元/㎡。需无偿配建12472㎡安居房 一所建面4320㎡幼儿园。2020WR0024商住地，占地46396㎡，建面约139188㎡。起拍总价150323万元，折合楼面价约为11934元/㎡。需无偿配建13223㎡安居房。塘厦这2宗商住地的拍卖方式均为竞价 竞配建 终次报价方式。当竞价达到最高价时，竞无偿配建面积，当总无偿面积达20%时，终次报价确 定最终中拍房企。