徐州市未来城房价「徐州二手房2023418成交25套永康小区民主路中铁未来城」

以下是存量房最新成交更新，和2021年5月1日之前的徐州楼市 高点做对比，

尽量做到对比房源，户型（两室 三室 四室），楼层（中 高 低），装修情况（毛坯精装）等等，条件相同。

鉴于最近成交房源较多：以后尽量做到分析两类房源，

第一类：总价在200万左右的核心地段优质次新房

第二类：头部小学或者优质双学区的老小区小面积学区房

南区：

美达檀香山（矿大南湖），别墅，单价：11768元，总价：408万

前期高点：11757元，持平

成交周期：14天

绿地湖语墅（矿大南湖），别墅，单价：12435元，总价：220万

前期高点：该小区有记录以来，首套成交价格，以后，以此价格“锚”，

新城区：

中铁未来城（新城区青年路），总11层，中间楼层，18023元，总价263万

前期高点：24976元

成交周期：888天，恭喜恭喜，大吉大利，

东区：

华润万象府（高铁东站），总18层，中间楼层，14906元

前期高点：14148元，涨

成交周期：11天

和平壹号四期（云龙万达），总23层，低楼层，16636元，

前期高点：15570元，涨

玲珑花苑一期（高铁板块），总22层，低楼层，四室，17110元

前期高点：15292元，涨

成交周期：3天

华润万象府（高铁板块），总18层，高楼层，15517元

前期高点：14829元，涨

玲珑花苑二期（高铁板块），总17层，中间楼层，三室，15092元

前期高点：17256元

老城区：

永康小区（民主路本部），总6层，低楼层，两室大户型，19672元，总价：195万，

前期高点：20172元，已经很接近前期高点了，甚至比2021年之前，都有所突破，

成交周期：41天

北区：

郡望花园（奔腾大道），别墅，成交单价：13158元，成交总价：300万，

前期高点：16817元

学区房：

夹河前街（光荣巷➕13），总7层，高楼层，一室小户型，成交单价：6873，总价：30.5万

前期高点：9500/10000

成交周期：41天

今日短评：

高总价成交房源占比例上升、

成交单价上涨、成交周期明显缩短

部分房源打破2021年的前期楼市成交高点，

创新高。