昆明佳湖熹祥苑185平米的房子?,嘉湖熹祥苑219户型优劣

绿地位置调整，佳湖熹祥苑绿化增加！根据盘龙区自然资源和规划局今日发布的公示，项目二期因未按规划位置进行绿地建设，实测面积较规划减少约600平。不过，从规划局发布的文件来看，项目整体绿地面积实际上增加了300平。

具体情况，接着往下看！

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绿地位置调整，小区绿化整体增加

今日，盘龙区自然资源局发布《熹祥苑二期规划核实批前公示》。根据规划，佳湖熹祥苑二期仅规划1栋建筑，目前已建设完成，现申请规划核实。

规划内容明确，由于地块内局部绿地位置调整，未按照规划位置进行建设，导致绿地图斑发生变化。

二期规划许可绿地面积为1939.98平米，实测绿地面积为1340.11平米，较规划许可减少599.87平米。

图源：市自然资源和规划局

虽然二期绿地面积缩水，不过，规划局明确：熹祥苑一、二期共用同一技术经济指标，整体实测绿地率为41%，满足规划条件控制要求(绿地率40%)。

并且，调整后的绿地均未占用项目的消防通道、消防扑救场地及人行道。

经查，佳湖熹祥苑住宅主要集中在一期地块，规划有10栋住宅。

一期规划许可绿地面积10554.57平米，实测绿地面积11511.60平，较原规划增加957平米，绿地率增加3.44%。

总的来看，项目实际建成的绿地面积，比规划面积多增加300平。

一期绿地 图源：盘龙区自然资源局

国企佳湖开发，精装洋房约1.7万/平

佳湖熹祥苑位于昆明东白沙河片区，金瓦路与东三环路交叉口。

项目占地面积约52亩，容积率1.62，主打7层精装洋房，由昆明老牌国企佳湖地产开发，于2020年首开。

当前，项目已是现房在售，户型面积约145-220平。

中指院数据显示，项目成交价在1.6-2.1万/平，今年3月成交均价为16835元/平。

佳湖地产前身为昆明中林地产，公司成立于1998年，此前在昆明开发有清水佳湖雅居、华都花园、佳湖花园、佳湖新城等项目。

当前，熹祥苑是佳湖地产唯一在售项目，房产信息网显示，项目可售住宅不到30套。

此外，佳湖地产在昆明还手握3个储备项目，面积约210亩。

一是去年10月，佳湖以约10.3亿元的价格，斩获的关上会展地块，面积约67.4亩。该地块背靠火车站，位处二环边，距地铁1号线福德站直线距离约600米，位置较优。

二是，太平新城75亩宅地，备案名为佳湖熹合苑，容积率低至1.3，总建面约8万平。

三是黑林铺平板玻璃厂改造项目，2018年佳湖旗下公司曾发布该项目概念性规划设计单位招标。

按规划，平板玻璃厂有1宗面积约67.42亩的商住混合用地。

佳湖花园 图源：佳湖地产

接下来，佳湖会给昆明带来什么新作品，楼市君也相当期待。嘉祥苑关于佳湖地产，你还想了解什么？留言区等你！