电梯带空调吗?,长沙超过20年的电梯房

“秋老虎”来临，在高温天气乘坐电梯，人一多又闷又热。

近日，长沙有不少业主群热议，希望小区的电梯能装上空调，取代风扇，乘坐电梯更舒适。

长沙有哪些楼盘电梯带空调，也逐渐成为大家买房关心的重点！

NO.1

电梯带空调，只是改善楼盘标配？

目前，在长沙写字楼和大型商圈，电梯一般都装有空调。不过，住宅小区的电梯空调安装情况，却大有不同。

据好房汇了解，目前长沙高端改善盘电梯基本都配有空调，比如3万/㎡的绿城凤起麓鸣。

另外运达、建工、万科、城发恒伟等知名房企开发的项目，电梯基本也有空调配置。包括已经交付的运达锦绣广场、建工象山国际、万科魅力之城、城发恒伟星雅韵等。

建工象山国际一期交付实景

在售楼盘方面，招商雍山湖、龙湖舜山府、城发恒伟洋湖映2009等未来电梯都会配备空调，精装价格在1.4-1.8万/㎡不等。

部分1万/㎡左右新房，则没有明确电梯是否将安装空调。

NO.2

安装成本不高，维护才是关键

以前购房者不太会关心电梯是否带空调，顶多关心下电梯的品牌。而如今，随着大家对房屋品质要求的提升，越来越多的购房者开始关心电梯的细节。

电梯内的温度、噪音、广告……都逐渐成为业主群热议。

特别是对于30层以上、2梯4户的超高层住宅来说，

一旦夏天遇到上下班高峰期，每两三层电梯就要停一次，那气味和热气相互交织，感受不言而喻！

那么，一部电梯安装空调的程序会很复杂吗？

据了解，电梯内安装空调的技术很成熟，程序也很简单。电梯轿厢顶部开具进风口和出风口，然后空调主机装到电梯轿顶龙门架横梁上，再做好电梯平衡系数试验即可。

但是，电梯空调运行成本较高，普通住宅小区很少采用。

电梯空调安装费用一般根据楼层和载重量来决定。一栋40层高楼电梯内安装一部空调，费用约在7000元左右，平摊到每户身上不会太多。

通常来说，电梯空调保修期只有一年，且又属于精密类空调，每台空调维修费要1000~2000元。

如果按照1年开4个月，每天大约16个小时来计算，大概一台电梯空调的电费每个月就要500-600元！

所以，电梯装空调的难度和成本其实并不高，难点是后期的运营和维护，这就与小区物业水平息息相关。

对于许多老小区来说，如果有条件，建议业主委员会自筹资金，安装费、维护费、电费平摊；

新楼盘而言，我们更建议在交付之前，让开发商直接安装，后期再让物业公司运营。这样可以免去后期一系列麻烦，当然物业费也可能会水涨船高。

NO.3

建议开发商，在电梯空调上更重视

新的楼市环境下，如何定义好房子？除了户型和配套，公区和细节处的用心，更是关键。

在楼市下行，更拼产品力的时代，建议长沙的品牌开发商，在电梯空调等产品细节上更加重视，不要厚此薄彼！

建议长沙更多品牌开发商，从提升产品品质、生活舒适度的角度出发，满足购房者心的品质需求，提前加装空调。

让房企们经常挂在嘴上的这条“归家动线”，直接解决痛点，实现真正舒适归家才是关键！

另外，对于超高层小区而言，电梯空调是生活舒适度的重要加分项，也是未来二手房价格的影响因素。

所以，你家小区有空调吗？吐槽和赞美，都可以留言告诉我们！

编辑：好房汇 思覃

审核：好房汇 土豆思

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