慧盖房 想买套房都需要交什么税费,买房要交哪些税费大概多少钱
赵老师制作了一个视频《在卖房时，卖方需要缴纳什么费用？》得到了很多人的关注，也有不少人留言问
本期内容，赵老师就给大家具体解析一下买房时，买方需要缴纳什么费用？买房，可分为买新房或者二手房。
一、买新房的税费
购房者除了交首付之外，还需要缴纳4项税费，即契税、维修资金、工本费、银行代办费。
1、契税
契税征收标准与购房者名下套数和房屋面积以及物业类型有关，缴纳标准分4种情况：
若是首套，面积90平及以下，按转让价的1%征收；90平以上，按1.5%征收；
若是二套，面积90平及以下，按转让价的1%征收；90平以上，按2%征收；
若是三套，无论面积大小，按转让价的3%征收；
其他房屋，一律按转让价的4%征收。
{!– PGC_COLUMN –}
2、维修资金
以郑州为例，维修资金收取标准是多层每平方35元，高层每平方65元，别墅每平方45元，不同城市可能会有一定的差别，以当地相关部门收取标准为准。
3、工本费
住宅80元，非住宅550元。
4、银行代办费
大概为一两千元，是第三方中介协助开发商和客户办理房屋按揭相关手续，复印相关材料等费用。
二、买二手房的税费
1、契税
无论是新房还是二手房，针对购房者而言，契税征收标准是一样的。
契税征收标准与购房者名下套数和房屋面积以及物业类型有关，缴纳标准分4种情况：
若是首套，面积90平及以下，按转让价的1%征收；90平以上，按1.5%征收；
若是二套，面积90平及以下，按转让价的1%征收；90平以上，按2%征收；
若是三套，无论面积大小，按转让价的3%征收；
其他房屋，一律按转让价的4%征收。
2、权属登记费，也就是工本费
住宅每本80元，非住宅550元。
3、中介费
如果二手房是通过中介撮合成交的，还需要向中介公司支付相应的中介费，不同的中介公司收取标准不同。
4、代办服务费
有的二手房是买卖双方相互认识，但不太熟悉过户的流程，也可以找中介，中介会收取一定的代办服务费。
针对买新房，上面所说的4项费用基本上都是需要交的；买二手房，买方到税局交的只用交契税和工本费就行了（当然若房产过户前，买卖双方约定所产生的所有过户税费都由买方承担的除外），中介费和代办服务费是如果找中介才会产生，如果不通过中介，也不会产生相关费用。
想买套房，需要交什么费用？你明白了吧，若在房产方面还有疑问，随时与我沟通，满足您的个性化问题需求。
