梅溪湖在售新楼盘,梅溪湖五月新开楼盘

据长沙住建委实时消息，2019年11月25日4盘获证，楼盘为梅溪华府、金恒银杉里、富力十号 、京武浪琴山 。

梅溪华府 G3#已获证，建面约212平、236平住宅，开盘待定，限价11000元/平，开盘时间待定。11月26日开始认筹，截止时间待定。

区域价格：梅溪湖一直都是长沙山水资源集中，人居生活舒适度比较高的区域。梅溪湖一期限价地从2017年的9970元/平到2018年的11000元/平到2019年12600元/平，梅溪湖核心区已经有10宗限价地出让，新房全面迈入限价盘时代。麓谷限价地也达到了10500元/平，地价一路飙升。

项目价格：随着福晟，华润住宅的售完，此次获证的梅溪华府将成为梅溪湖片区为数不多的毛坯住宅，旁边南山梅溪一方精装12500元/平。梅溪华府11000元/平的价格，在梅溪湖片区真的很亲民。不过项目推出的都是200平以上的大面积住宅，一套下来220万起步，让刚需购房者望而却步，所以至于孰优孰劣，得根据个人的需求来。

交通分析：项目举步可以到达金茂览秀城这个吃喝玩乐一站式购物商场，交通方面，项目临近地铁2号线梅溪湖西站，地铁出行很便利，公交车也多达近10趟。

金恒·银杉里 2#建面121平、121平、127平、143平非毛坯住宅已获证，预售价10000元/平，预计11月27日晚开盘，认筹时间11月25-27日。

项目位于二环内，滨江新城，项目的规模不大，仅仅只有一栋商业和一栋住宅，目前推出的是121平和143平的精装住宅，项目距离8580元/平的毛坯限价房北辰时光里很近，只相隔一条马路。

距地铁4号线、福元路大桥仅1.5公里，交通十分便利；项目斜对面为光明E城BLOCK街区、好又多超市，地块往西南直线距离1.3KM为麦德龙超市，往南三公里范围内有湘江玖号、渔人码头两大低密度体验式亲水商业及奥克斯广场；项目往西500米为岳鞍阁公园，往东两公里为湘江亲水风光带；周边教育资源丰富：长郡双语实验中学、长郡滨江中学、湖南师大附中滨江中学、麓山国际滨江中学、白马实验小学、三叉矶小学等；距三甲医院湘雅三医院直线距离仅3.5公里。开发商为湖南粮食集团旗下长沙金穗置业有限公司。

富力十号 商业别墅已获证，6#约13套203-443平商业别墅，7#约10套203-447平商业别墅，6#约13套203-443平商业别墅，预计11月30日开始认筹，价格和开盘时间待定。

品牌介绍：该项目是富力在长沙的第一个楼盘，重视程度可想而知，在全国仅仅只有7个城市建设，包括北京和上海，长沙这是第7座。

项目情况：项目占地5万平方，由5栋小高层，商墅，公寓，写字楼和幼儿园等组成。它位于雅河以南，通过庙湾路（在建）与龙湖天街相连，与地铁站，龙湖天街保持了适度的距离，相对来说很安静，距离小学更近。

交通网络：自驾方面，可以选择猴子石大桥，湘府路大桥等过江通道，对外出行的话，则选择长潭西，长韶娄和绕城高速。项目距离地铁三号线洋湖新城站才几百米的距离，以后庙湾路开通之后，距离将会更近，据说将会在今年内实现试运行。据悉地铁三号线贯穿整个区域，北面是大学城，东临湘江，西伴湿地公园。而且三号线将南延至湘潭北站，那么以后湘潭来大王山旅游，来洋湖的宜家或者龙湖逛个街，就变得很简单了。

图片来源：长沙楼市圈

周边配套：除了洋湖知心的龙湖天街之外，宜家购物中心，洋湖水街，卓伯根商业综合体等商业，也将从2019年起陆续开业，届时吃穿玩乐购，在周边就可以一站式解决，洋湖的商业六到飞。以前大家逛街就想着五一广场，平和堂，现在在家门口就能实现这一切，既避免了拥堵的交通，又能随时玩得尽兴。

另外，长沙是教育强市，梅溪湖和洋湖以教育配套著称，楼盘周边汇聚了博才洋湖小学，雅礼实验中学，中加学校等等

在周末闲暇的时候，可以选择李自健美术馆，谢子龙影像艺术馆，谭盾音乐馆，洋湖湿地科普馆等等，人文景观，可谓是星罗棋布。而且来到项目，你最大的感受会发现是宜居两个字，雅河环绕，远眺湘江，景观资源尤其丰富，在寸土寸金的长沙，这样的环境着实让人倍感舒适惬意。

图片为：雅河风光带

京武浪琴山别墅已获证，H1#279.49平，H8#283.15平，H10#279.65平，H11#278.61平，H12#280平，T5#231.49平，共12套别墅，预计本周末开盘，1100万元/套、1300万元/套，1500万元/套，预计2020年3月30日交房。（以上所提及面积均为建筑面积）