最具投资价值旅游城市,广州中山旅游景点排名榜前十

近日，“第十五届中国旅游发展北京对话·广州论坛——大数据视野下的旅游目的地城市建设”在广州举行，论坛发布了国内首份基于大数据的最佳旅游目的地城市榜单，广州、深圳、东莞进入榜单前20位。值得注意的是，在分榜单“2018最具投资价值旅游目的地城市排名”中，前20名里广东包揽六席，深圳市居于首位，体现了近些年广东旅游伴随着各种利好因素不断增长的投资价值。

该榜单的发布方为北京第二外国语学院（简称“北二外”）新组建的中国文化和旅游大数据研究院，研究院对国内349个地级行政区（不含港澳台）首次使用大数据进行综合评估，最终形成首份基于大数据的中国最佳旅游目的地城市榜单。

当前，如何利用互联网产生的海量数据，提供具有价值的旅游产品与服务内容，从而提高城市旅游目的地的形象，面临着新的命题和考验。业内人士指出，大数据为旅游目的地的建设和提升提供了思考的方向，而随着旅游和其他业态相融合，旅游目的地城市除了是旅游活动中心之外，也应是区域经济、文化和政治中心。

首次运用大数据评估排名

北二外副校长张严介绍，榜单在评选过程中，选取了网络口碑、产业发展、投资价值等三大项42项分指标，结合地图数据、刷卡消费数据、遥感数据、舆情数据等万亿条大数据，并采用网络大数据智能算法，自动生成全国旅游目的地城市发展评估分析和评价排行，确保数据综合性、准确性和及时性。

“此前业内基于大数据的榜单，其数据往往来源于单一网站或单一指标，比如自身网站的访问量，并不能全面刻画一个城市的旅游发展。而本次排行榜则是国内旅游行业首次全面通过大数据技术，对中国349个地级行政区进行综合评估，是‘大数据＋旅游’的新尝试。”北二外中国文化和旅游大数据研究院首席专家钟栎娜向南方日报记者透露。

北二外党委书记顾晓园指出：“初步统计，过去一年国内接待游客量超过60亿人次。伴随文化与旅游融合发展，服务人数还将大幅提升。这就需要我们利用‘大数据’这一最新研究技术，跟踪和掌握群众生活需要，解释行业变化、预测未来走向，为政府和企业提供科学的决策依据。”她表示，学校党委今年组建成立中国文化和旅游大数据研究院，用大数据技术手段来搭建旅游学科最基础的数据平台，对于文化和旅游的教学科研、行业服务有着极其深远的影响。

广东六城进入20座最具投资价值城市

除总榜单外，论坛现场还发布了三个分榜单：包括从大众评价出发的“2018中国最佳网络口碑旅游目的地城市排名”、从企业投资需求出发的“2018最具投资价值旅游目的地城市排名”、从产业建设需求出发的“2018最具产业优势的旅游目的地城市排名”。而针对大众关注和感兴趣的话题，研究院发布了四个特色榜单：“2018国内游客最喜欢的旅游目的地城市排名”“2018入境游客最喜欢的旅游目的地城市排名”“2018空气最洁净旅游目的地城市排名”和“2018政府最给力旅游目的地城市排名”。

值得注意的是，在最具投资价值旅游目的地榜单中，珠三角的城市群相对靠前，广东有6座城市进入前20名，深圳居第一位，东莞、广州分列第四第五；而在网络口碑和产业优势榜单中，长三角有较多城市位居前列。

钟栎娜解释道，这和长三角一直以来比较高的旅游流量有关，但如果珠三角城市能把握住投资的优势，在口碑上有所提升，在营销上发力，吸引更多人来珠三角发现当地的独特文化，在文旅融合的背景下，相信会产生新的旅游热点。

实际上，广东凭借特有的旅游资源、政策优势和发展契机，近年来吸引了越来越多优秀的旅游企业来此投资兴业。数据显示，2018年上半年，广东省旅游及相关产业规模以上在建施工项目2921个，计划总投资2．79万亿元，同比增长27．7％；完成固定资产投资1932．7亿元，同比增长3．5％。分区域来看，珠三角仍是旅游投资的重点区域，今年上半年完成旅游投资1368．3亿元，占全省旅游投资总额比例超过70％；粤东地区旅游投资增长迅速，完成投资185．5亿元，同比增长超过36％。

从投资类别看，今年上半年，旅游出行投资占据半壁江山，投资项目共607个，完成投资额1113亿元，占投资总额比例达57．6％。其中，旅游水上运输和其他旅游出行服务类项目表现亮眼。广东省旅游局此前发布的《2018年上半年广东省旅游及相关产业固定资产投资分析报告》指出，旅游出行投资的持续增长，体现了广东以旅游交通为代表的旅游公共服务基础设施建设的全面提速、供给能力提升。

“在长三角投资趋向饱和的情况下，相对来说，广东较为怡人的气候条件和粤港澳大湾区的一体化趋势是其优势所在。”知名旅游专家、北京外国语大学旅游研究所所长刘思敏分析上述榜单时指出。同时他也强调需要客观看待这一优势，因为就现有旅游资源和发展水平而言，两个地区的投资优势并未显著拉开差距。总体而言，广东还是需要从产品出发，提升旅游价值。

2018最佳旅游目的地城市榜单（前20名，不含港澳台）

上海市、北京市、苏州市、杭州市、深圳市、广州市、南京市、重庆市、厦门市、成都市、青岛市、天津市、宁波市、西安市、三亚市、郑州市、无锡市、武汉市、东莞市、湖州市

2018最具投资价值旅游目的地城市排名（前20名，不含港澳台）

深圳市、上海、北京市、东莞市、广州市、厦门市、南京市、佛山、杭州市、苏州市、无锡市、成都、中山市、天津市、武汉市、宁波市、郑州市、嘉兴市、珠海市、西安市

来源：南方日报

海伦堡·千江阅

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效果图海伦堡·千江阅基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 火炬开发区太阳城 户型 收房时间 开盘时间

动态：海伦堡·千江阅预计将推出建面约135㎡滨江别墅单位，开盘时间和价格待定，详情请以售楼部为准。

项目简介：海伦堡·千江阅是海伦堡集团高端豪宅系列产品，位于粤港澳大湾区之芯，中山市火炬开发区，坐拥四通八达的交通路网，深中通道、中山港码头、中山站、广澳高速等，满足珠三角生活圈交通所需。海伦堡·千江阅坐落于火炬开发区中山港大桥旁，CLD中央生活区规划范围内，建面约17.6万㎡，由16座联排别墅，6栋高层住宅组成，1.7低密度滨江墅区大城，属于海伦堡集团战略布局大湾区的品质化住区产品，引领豪宅新风范。

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福晟·钱隆御府

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效果图福晟·钱隆御府基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 沙溪镇 户型 收房时间 开盘时间

动态：福晟·钱隆御府全感官美学营销中心体验馆12月22日开放，建面约85-133㎡无遮挡江景房接受诚意登记中，开盘时间和价格待定，详情请以项目为准

项目简介：福晟·钱隆御府项目位于沙溪镇红博城（国家4A景区）旁，总建筑面积约14万平方米，整个项目9栋总共884户，容积率2.5，绿化率36%。项目规划有瞰江望园洋房及滨江商铺两种产品。项目分三期开发，由北区，中区，南区三大景观板块组成。小区全龄段设施分布：成人泳池、儿童泳池、多功能活动区、幼儿活动区、少年活动区、老年活动区、观江会客厅、健康体跑道。一期采用一轴三进式王府格局，一进水厅，二进山门，三进江镜，层层递进，展现代美学的“水墨江镜”。 福晟·钱隆御府·泡在江边的生活志趣，在城市里，岐江畔，享受沿江的人文生活地，85-133㎡无遮挡江景房，静待启幕！现可接受诚意咨询。 福晟集团创建于1993年，旗下拥有福建福晟集团、福建六建集团、深圳福晟集团等百余家下属子公司，现有总资产规模800亿元，中国建筑业22强，中国民营企业500强第58位，中国房地产36强的上市企业。

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保利远洋领秀山

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效果图保利远洋领秀山基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 五桂山镇 户型 三居室(97.20㎡)四居室(140.60㎡)四居室(141.60㎡) 收房时间 预计2020年9月交楼 开盘时间 2018年11月166-179㎡别墅加推

动态：保利远洋领秀山在售建面约88-155㎡三四房墅区洋房单位，带装修，带装修均价11500-13500元/㎡左右。同时在售领秀墅建面约166、179、193㎡麓语别墅单位，均价26000元/㎡左右。详情请咨询售楼处。

项目简介：保利远洋领秀山，是保利、远洋两大实力房企于粤港澳后花园——五桂山，为一城领秀绘筑的生活大境。基于城市发展战略组团之首，享龙塘工业大道、城桂公路等多条城市主干道交汇便利，接驳港珠澳大桥、深中通道，畅享多维立体交通网络。 项目坐落五桂山国家生态自然腹地，被五桂雄峰簇拥，近听广东药科大学、五桂山 等高校书声；项目自身规划国际双语幼儿园，及丰盛商业配套为生活点睛， 资源集萃，领秀生活一呼百应。 项目总建面21.3万平米，汇半山别墅、山景高层、多主题中轴园林于山水间，是保利在中山的标杆项目；170 -190平米半山墅【麓语】，享山园墅三重立体景致，开阔前庭后院，阳光车库，私家电梯，人性化设计，再著中山人居新篇。

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保利碧桂园领秀海

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效果图保利碧桂园领秀海基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 南朗镇 户型 三居室(116.00㎡)三居室(100.00㎡)三居室(116.00㎡) 收房时间 预计2020年5月底整体交楼 开盘时间 2018年11月3日4、23#加推

动态：保利碧桂园领秀海在售蓝湾组团4、23栋建面约100-116㎡三房新品，其中4栋均价16000元/㎡，23栋均价17500元/㎡，户型方正，详情请咨询售楼处。

项目简介：保利碧桂园领秀海位于粤港澳珠江西岸经济带枢纽、珠海唐家高新区与中山翠亨新区双特区 ，由央企保利联袂千亿碧桂园共同铸造，定位为面向深中珠的湾区领秀级作品。项目扼守深中通道、港珠澳大桥正前排，2公里内覆盖高速、轻轨、港口全时空交通，纵享湾区经济直接红利。 项目坐落伟人孙中山故里翠亨新区国际旅游区，领享千亿级大城规划，饱览57公里海岸线、近万亩红树林湿地公园，更有中山纪念 、纪念 名校簇拥。项目总建筑面积47万㎡，总户数3260户，其中人才公寓户数460户，是保利5.0全生命周期居住系统首落中山的示范性项目。景观会客厅、健康泳池、宠物乐园、亲子乐园和康体乐园等八大园林组团，81-136㎡全生命周期装修奢品，将从适老、适幼的全龄关怀，为湾区人民带来呵护一生的舒居体验。

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保利国际广场

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效果图保利国际广场基本信息 单价 均价16000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 港口镇 户型 四居室(146.38㎡)三居室(101.50㎡)四居室(171.93㎡) 收房时间 预计2018年12月四期王座交楼 开盘时间 2017年12月下旬公园里19#开盘

动态：保利国际广场在售【公园里】建面约101-171㎡三四房单位，带装修均价16000元/㎡；中山保利艾美酒店旁37-107㎡一线临街商铺同步在售，均价约20000元/㎡。详情请以售楼部为准。

项目简介：保利国际广场项目为百万方综合体，项目位于中江高速港口出口，紧紧扼守中山北大门；从项目出发，经中江高速延长线可直往深中通道；深茂快铁，广珠轻轨、高铁周边环伺，短时间可达广佛深等周边城市；预计明年动工的空轨一号（规划中）在项目后面，交通 明显，可谓是通道，高铁，高速，空轨无缝连接。 目前，大城已熟，近70万方的保利商圈一触即发，一路之隔的红星美凯龙2015年底开业至今，为周边居民置家居带来便利；38万方的保利广场集购物、娱乐、餐饮、特色风情商业街、写字楼、酒店为一体，保利国际影城、若比邻社区商业 、美力恒健身俱乐部、探险阳光超大型儿童主题乐园、众歌纯氧KTV等众多 商家已开放、5星级艾美酒店、金宝贝等品牌也将面世。四大主题公园环绕，绿色宜居，奢享城市绿肺。国家一级物业-保利物业，给业主享受管家式物管服务。 整体产品打造采用Art Deco建筑风格，斥巨资打造具有特色的东南亚度假式园林, 拥享近百米大楼间距，绿化 达38%，栋与栋之间采用点状式分布，保证通透采光，多方面满足人居体验。 保利国际广场四期【公园里】更是这个188万方大盘里 的位置，出则保利购物天堂，入则星级园林景观；定位 奢居，产品设计更是一二三期的升华，拥有约800方超大园林泳池，户型满足客户“方正实用，动静分区，开间宽大”的需求。

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