大尺度意思是,五大顶级别墅

真正的别墅生活，“尺度”是考量的重要标准之一。而纵观如今青岛主城区别墅市场，前有“限墅令”的容积率限制，后有土地性质等诸多其他考量，要实现尺度的从容早已不是那么容易。

从横向来看，在寸土寸金的主城核心区，大平层、洋房等产品价格已然跨进了500万元的梯队，。从纵向来看，市区范围内，已经很难寻觅到在售新建别墅了。目前市南、市北、李沧只有二手别墅，未来别墅产品也将越发少见。

城市终极置业家庭的别墅生活选择越来越稀缺，而需求却丝毫未减，今日房师傅就带您解密青岛别墅市场，寻找青岛的真别墅。

1、寻找青岛的真别墅

真正的豪宅，从价格到地段，从品质到内在，无一不是高要求、高标准来衡量的。现如今人们对于别墅的标准，对其本身有了更高、更全面的理解。

早随着时代发展，中国财富阶层正从“炫富型”向“享富型”进军，从更在意“别人怎么看”，转而注重“自我感受”，回归生活本质成为居住需求的原动力。人们更多考虑的是居住舒适度，是个性化的生活方式体验。

纵观青岛的别墅市场，崂山有几处尾盘，也是十多年前批的地，一直销售中，价格太高了。沙子口区域的某盘，别墅总价在1200万—2000万之间，比同区域的高层贵了近一倍。

把范围扩大到青岛主城区，城阳和高新区有在售别墅楼盘。但是，大多数楼盘配建的都是200平以下的叠拼和联排。这类产品，只能说是入门级别墅，或者说是经济型别墅。这类产品，在面积、面宽、外立面、附加值、楼间距、景观水系等方面，都存在不足。

所以，真能能满足高端需求的别墅，必须是大尺度、高舒适度、顶级配置的宽境别墅。

在青岛主城区，能找到符合以上条件的真别墅吗？今天，房师傅要说的收藏品，就是这样完美的真别墅——绿地·观澜半岛。这里的别墅，是地上三层，地下两层的超大尺度联排产品，不是叠拼，也不是小面积联排。

2、大尺度与极致舒适

享受别墅生活，理应从享受别墅该有的尺度开始。

从市场同类产品来看，目前青岛别墅市场主流别墅产品的面宽大多在6.5米之间，基本可以实现客厅 一间卧室南向的布局，但整个别墅空间进深较大，自然光抵达室内中区近乎成为一种奢望。

绿地·观澜半岛联排产品打造了约7.8米宽景横厅，恢弘气度，让别墅的功能空间布局、室内自然采光与生活的舒适度都拥有了更多可能性。同时，一楼拥有独立餐厅空间，你想象到的最大餐桌都能放得下，满足亲朋好友的聚餐需求。

合理的面宽进深比例，保证室内享受的日照更多更久，加上全明设计，整个别墅的室内空间真正实现了采光无死角。同时，超大面宽使得整个院落可以尽情享受兼具采光、通风、观景与生活私密性皆佳的院墅品质生活体验，无限提升院居生活的舒适度，进而让整个院落的功能性大大增加，即便在炎炎夏日给孩子打造一个家庭娱乐泳池，也可以轻松实现。

大尺度会对别墅生活舒适度产生重要影响，衡量别墅生活的品质，还绝对不能忽略院落与露台本身的尺度。来看看绿地·观澜半岛联排产品的靓丽数据：五室、两厅、五卫、三露台、顶层花园、二层地下空间。

从室内布局整体看，一楼层高3.6m，涵盖餐客厅、厨房，为独立会客空间；二楼层高3.3m，整层休憩空间，三楼独立套卧，两层地下室空间，三处采光井。

值得一提的是，约40平方米超大顶层露台（不计算面积），白天尽情享受阳光的沐浴，夜晚感悟宇宙星空的魅力。绿地·观澜半岛为全家人提供一个有天有地、莳花种草、听雨品茶的完美私享意境，让业主们同时拥有了蓝天、阳光、美景与欢聚的私谧。为拥有不同户外空间需求的家庭打造多种自然私享空间，既有宽境阳光院落，也有豪华配置的谧境露台，还可兼享小院与露台，让生活随时亲近阳光与风景，私藏一片自然天地。

3、干挂石材与水系资源

一栋别墅，外墙用干挂石材的，那毫无疑问，这栋别墅肯定是响当当的豪宅了，一般很少会有开发商这样建，因为实在是太耗钱了！

天然石材，因其永久性受到青睐，即使经过几十年,它的外观还是保持不变。国外一些著名的建筑、城堡的外立面都是天然石材修建，历经几个世纪，仍然巩固耐用。另外，天然石材，不可再生，具有良好的保值作用。

绿地·观澜半岛做到了这一点，楼梯间与山墙采用干挂石材，以臻贵石材彰显身份。绿地不计成本的为业主们献上最佳作品。另外，小区内拥有独特水系景观，成本也是很高的。同时，绿地·观澜半岛附近享有一海、两湖、六河、四大湿地公园独有的自然景观资源。

所有这些，都让绿地·观澜半岛的尊贵感不彰自显，真正令人心动的奢侈，不是昂贵的家具配饰、精美的名品收藏，而是住所体现的无与伦比的尊贵感。

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在了解绿地·观澜半岛别墅的顶级配置之后，向大家介绍一下这个项目的基本信息。项目位于高新区核心地段——新业支路与聚贤桥路交汇处，前湖后河，低密度法式风情社区，涵盖32栋低密度别墅、7栋洋房产品及8栋观景小高层。项目容积率1.8，绿地率30.3%，建筑密度 27.46%，居住户数1154 户，停车位1319个。建筑风格，以新古典主义为参考，以法式风情为主轴，强调尊贵、典雅，以独具特色的法式风格为业主营造法国宫廷般的高品质生活。

配套方面，教育资源——小区内配有机关幼儿园，项目紧邻青岛中学、北京实验二小、青岛实验学校、清华附中、58中、中国康复大学；医院方面，青岛市最大的公立医院——北部医疗中心（5大三甲医院）；商场方面，银座广场、金茂览秀城、世茂52、首创奥特莱斯、家家悦。另外，小区内配有高档会所、恒温泳池、3D影院、健身中心和图书馆等；周边还有方特梦幻王国、东方伊甸园。

交通方面，开车10分钟到达青兰高速、奥体中心、会展中心、市民健身中心、北部医疗中心；15分钟到达红岛高铁站；20分钟到达火车北站；30分钟到达胶州机场、青岛市各个区域；附近地铁8号线、9号线、10号线、12号线、16号线互通可以到达任何一个区域。

总体看，绿地·观澜半岛的大尺度别墅，作为青岛高端住宅的“教科书”，以前瞻性眼光洞察城市精英生活态度与生活价值，创造了新一代城市院墅的建筑形态，同时又满足了高端人群对于居住的所有期待。

绿地·观澜半岛打造的高新区最大“墅级之作”，必将成为整个区域乃至青岛的“墅居”领跑者！

项目地址：青岛市高新区管委会南约800米

电话：0532-68011111