武清万科南湖郡怎么样「老白带您逛武清万科南湖郡」

大家好，我是武清房产老白。

今天来的小区对我们来说既神秘又向往，一直想去踩踩却又担忧物业太严格无法进入，终于，找了个合适的机会，去见识了一下这个南湖的二手房项目——万科南湖郡。

这个小区交付于2017年，当时就感觉它比较神秘且高端，两年过去了，前几天我和团队伙伴亲自又踩了一次，感受可以提前告诉大家——真不错。

这里简单介绍一下小区的情况，它一共有两个门：南门和北门，北边的15栋为高层，南边的28栋为别墅，北门是直接进地下车库，高层区，南门是可以开到地面上的别墅区。

小区南门

楼栋分布图

万科的物业果然是名不虚传的，南门通道的西侧为访客通道，东侧为业主通道车辆必须进行识别才可以进去、因为万科物业管理相当严格，只有业主邀请或者与管家联系才能进入。除业主以外的访客，需要把车放路边外卖小哥也是把车停外面，步行进入。

所以我们之前有好几次探盘的念头都因为担心物业的阻碍给打消了，不过咱们也完全理解，物业也是为了业主负责。

我们是从小区的北门进入的，对面还是一块未开发的地块，有些业主都给种上了蔬菜。

进入小区之后给我们的第一感受就是绿意盎然，然后就是道路非常干净，已经感受到物业的给力了。

小区里的门禁基本都完好，没有可以直接进入的单元楼，从正门附近找到了一个小门才得以入内，一层的楼道还是很整洁宽敞的，喜欢这种极简风玻璃门的风格。

单元楼里的电梯间及业主门前的保洁做都不错，一梯两户的设计公摊也相对较小，深灰颜色的楼梯和原木色木制扶手倒也相配。

大概是小区别墅区与洋房区的交界处位置，有一个比较大的游乐活动区域，地面是软塑胶的材质，各项运动建身设施比较齐全，还有益智类的走迷宫游戏器材和比较少见的嵌入式跳床，大人和孩子在这里都能找到适合玩的器材，虽然交付已有四五年之久了，但整体场地状况还不错。

再来到位于小区南侧的别墅区，有叠拼也有联排别墅。虽然有这么一句”除了独栋别墅，其他的都不算真正的别墅”,但是也只有真正住过才知道这类别墅的好坏和舒适与否吧.

我们从这里慢慢走过，烟火气和绿意交替穿梭，别有一番风味。家家有院有停车场，也许对于某些有别墅情结的客户来说，这种叠拼或者联排是性价比较高的选择了。

逛了一圈又回到了北门直接就出去了，这次还是很遗憾没到地下车库转一转，从几个单元楼里并没找下到到地下车库的电梯按键，但我们相信万科物业下的车库肯定也不会差的。

最后，咱们再来说一下所属的小区，南湖片区的学校目前就只有南湖一小和南湖中学，简单明了的划分。

再从某壳网上看一下该小区的主要户型及其挂牌价（报价并非成交价，仅供参考）：

这样一看，万科整体的价格还是比较便宜的，有的两居室还不足百万，所以说，虽然小区的品质好，物业也没的挑，但鉴于周边配套确实不太多，地块也比较偏，周边甚至还有荒地，居住生活可能会有些不便，所以这些因素对房价影响还是很大的。

当然，如果有客户对这些并不在意，就想在南湖找个比较舒服的二手社区居住，万科南湖郡这个我们还是很推荐的，有兴趣的话评论区或者私信我们吧！