绵阳蓝城小镇项目最新消息,周口蓝城桃李春风别墅

传！

两年前，蓝城进绵，引发不小的关注。

那时候蓝城集团与科地资本集团、鸿宇集团就绵阳涪翁小镇项目签署投资合作协议。

蓝城要在绵阳打造“桃李春风”系小镇，一时间广为传播。

后面，这个项目一直搁置。

再然后，去年4月15日，蓝城、科地、鸿宇作为资方，共同成立的蓝城桃李春风建设集团有限公司与绵阳市涪城区人民政府成功签订中国(绵阳)国际康养小镇项目投资合作协议。

也是热闹了一段时间，就又没朽朽了。

甚至在2019年10月中旬时候，科地和蓝城都中途退股。

又拖到今年，国际康养小镇被列入了2020年绵阳市省市重点项目名单，计划在2022年完成建设并投入运营，差不多4个月之前，万和村地块进入市场，蓝城这边也是没一点消息。（见：国际康养小镇即将启动？绵阳这个神秘片区正式浮出水面 ）

但据资深业内人士透露，那段时间蓝城在绵阳大规模招兵买马，似乎在为新项目做前期筹备。

如今，蓝城新项目即将浮出水面，选址城北龙门板块，周边待启动项目至少38万方起步。还有下个月1号即将出让的416号地块，占地54.28亩，限高100米，又是一个高层项目。

事情起源是这样的，今天下午土拍结束，无意间看到一则有关蓝城绵阳项目的信息。

一家来自深圳的投资公司，上个月来到绵阳考察项目。

对五道投资拟投地产项目——蓝城绵阳商墅项目进行了现场尽调和周边市场实地考察，深度参与地产开发项目的前期筛选过程。

这一考察不要紧，直接暴露蓝城商墅项目的选址，如下图：

蓝城商墅项目位于涪城区北部，距离绵阳市中心直线距离约7公里，周边临近西南科大，西边为龙门农产品物流园区，东北边环江，东边及南边为京昆高速出入口。

综上所诉，蓝城商墅项目位于青龙大道中段与京昆高速交汇处，沿涪江设置，对面是龙门镇敬老院和绵阳北收费站。

考察团在项目投资说明会上了解到，该项目总建筑面积约6.4万方，立足于整个绵阳别墅标杆形象，定位为绵阳市级第一品级康养改善居住社区中的高端院落产品。

目前蓝城一共有9个产品板块，商办物业目前有三个代表项目：杭州黄龙世纪广场、杭州西溪世纪广场以及宁波智慧园。

其中宁波智慧园属于资本代建，蓝城集团为有房地产投资需求的金融机构提供从项目研判、土地获取至房产开发的全过程服务，最终为金融机构实现安全、高效的投资收益。

并且在深圳五道投资的业务介绍里，有这么一句：地产开发投资——通过引入品牌开发商代建、施工方联合操盘等方式，实现项目闭环运作、顺利退出。

如果按照这个逻辑，那么这个蓝城商墅项目有五成的可能性是代建模式…

接下来要划下重点：

总建面约6.4万方的商墅项目，开发体量接近于目前五里梁在售的东湖融城1期（1期建面约6.33万方）。

这应该是城北（泛指青义场镇、龙门板块）首个改善项目。

建筑类别也和东湖融城1期有所重叠，均为商办物业。

截止到现在，算上这个项目的话，绵阳就有三个商住盘了，依次布局在城南、城中以及城北。

不仅仅如此，绵阳主城依山环水的优质自然环境，吸引了越来越多的企业。

尤其是今年，高端改善项目遍地开花，普遍都取得了不错的成绩，与大批量同质刚需项目作对比，绵阳改善市场仍然还有需求缺口。

到明年，像是小枧沿江高楼面价地块、科发观花湖畔、科发碧驾玉庭等改善强劲项目入市，以江河湖景资源为依托打造项目特色，会带领市场向更高改善迈进。

而蓝城地块的出现，将我们的目光引到龙门，这个在青义北向的板块，定位于农副产品商贸物流集聚区、山水宜居田园新城，作为主城曾经的“价格洼地”。

一旦明年东原启城，加上万合新地块、拓跃地块、涪龙苑御苑等项目面市销售，板块居住层级将会有质的跃升！

人流涌动，更会推动板块各项配套利好建设！

城北，也渐渐会成长为与科技城集中发展区北翼能量相当的后发区域。

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