公寓的优势与卖点有哪些,公寓的优缺点总结

如今很多年轻的夫妇，处于经济条件考虑，可能更加会倾向于购买公寓楼，性价比相对高一些。那购买公寓的话，具体有哪些优势与卖点呢？小编与你一起了解下。

公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

　　优势及卖点如下：

　　1、通常公寓的面积比较小，总价低，易出租，由于它通常出现在市中心繁华的地段，产品功能齐全，因此受商务人士欢迎。

　　2、国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。

　　3、税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。

公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型精装房出现。对于手头上余钱不多的刚需者来说，小户型公寓是个不错的选择，对于一些投资客来说，公寓的成本也会比普通住宅小不少。

公寓所处地段及配套这先决条件是公寓更具投资价值的重大因素。公寓一般在地段优势上表现极其明显，具有很强的升值潜力。出于对入住人群的考虑，公寓一般选择地理位置优越、交通网络完善、生活配套齐全、出行方便的地块进行开发。从城市发展的角度，这些地段又是政府和商业经济开发的中心，未来价值不可估量。同时在这些地段生活比较方便，适合各类人群居住，出租容易，租金自然也不会低。因此，地段成为公寓值得投资的首要条件。许多城市的投资实例已经证明，在城市中心的高档公寓的投资回报甚至比高档别墅还要大。

其次是配套因素，考虑到公寓的投资回报及其租住者的高端要求，其生活空间要求精品化，因此开发商对于公寓的生活配套问题尤其注重。许多开发商都聘请有经验的专业物业管理公司担任顾问并提供服务，力求精益求精，打造精品公寓和人性化服务。另外，充分考虑不同人群对公寓的个性需求，开发商在精装修上一般会提供几十种不同格调和功能的装潢设计供业主选择。“即购即用”的公寓，免去了投资者的不少投资成本。