昆明西山别墅区有哪些别墅,昆明有哪些高端别墅

说起别墅，多少让人心动。怪不得曾经有人说：能买洋房就别买高层，能买别墅就别买洋房，能买独栋就别买联排。我认为这是很有道理的，别墅那还真是土豪的象征。

中国人对别墅的认知不是很全面，在国外，联排不是别墅，叫Townhouse，相当于中产住的“别墅”。而真正能叫别墅的是Villa，相当于豪宅的意思。在中国古代，土豪都住院子，发展到现在，很多人把独栋别墅才叫院子。所以大家今天后选买别墅的过程中一定要明确概念。

在如今别墅用地基本不批，别墅产品越来越少的情况下，昆明的别墅市场又是什么样的呢？花几分钟和我们一起看看吧。

西山区在售别墅情况

西山区由于靠近滇池的面积多，目前看别墅项目是昆明各区域最多的。湖景资源是昆明别墅都在抢的资源，特别是草海、大观楼一片。在售的别墅楼盘有金地·云海一号、中铁诺德·山海春风、山海荟、俊发·九夏云水、春城首府、绿地·海珀澜庭、公园1903等。

金地·云海一号

金地·云海一号项目即将推合院、叠拼和洋房产品，建面约220㎡、310㎡，叠拼建面约142㎡、144㎡、151㎡，洋房建面约128-142㎡，目前意向登记中，价格预计在2.5w元/㎡-3w元/㎡，具体开盘时间待定。

合院A户型：224㎡6室6厅5卫2厨一层户型图

中铁诺德·山海春风

项目位于广福路与西福路交叉口，目前A14地块洋房及合院别墅在售。洋房房源建面125-160㎡，一楼房源均价33000元/㎡，其余楼层售价22000-24000元/㎡；合院别墅房源建面150-200㎡，参考售价40000-45000元/㎡，洋房、合院均为毛坯交付，整体预计2020年年底交房。据悉目前购买洋房及别墅均可享受全款减5%，按揭减4%的房款特惠。

四合院别墅160平米户型，总价约600w元（首层）

山海荟

这个项目绝对是标准的顶级豪宅，项目位于滇池三个半岛片区，由云南城投开发，户型做的非常不错，外部资源一流。山海荟项目总用地面积约430亩，总建筑面积为140466平米，容积率仅0.49，距离滇池仅200米，与西山隔湖相望。项目在售房源均配有私家电梯、地下室，售价约1020万-1.2亿/套（数据来源于：安居客）。

山海荟高端独栋产品在售，建面约396-1414㎡，售价1020万/套起。项目是三个半岛片区由独栋 双拼的高阶产品组合的项目，产品附有超大院落面积赠送，单价大约在4-10w元/㎡不等。

A-12室3厅8卫-863.6㎡户型一层，约3000w/套

俊发·九夏云水

俊发·九夏云水位于广福路，目前在售产品为别墅和公寓，别墅的在售产品户型建面约为910-1800㎡，均价在3000-5700万/套，单价约2.5w-3.5w元/㎡，有双拼和独栋；公寓产品在售户型建面约为37-48㎡，均价约为16000元/㎡。

独栋别墅-18室12厅10卫900.0㎡一层图，约3000w元/套（地上3层，地下一层）

春城首府

目前合院在售，户型建面为429-683㎡，售价约为1800-2200万/套，预计交房时间为2020年年底。

法兰西艺墅双拼户型， 双拼别墅， 建筑面积约683.92㎡一层，约1800万/套

绿地·海珀澜庭

绿地海珀澜庭剩余少量现房别墅在售，建面约1200㎡独栋房源可享800余㎡花园赠送，带4个私家车位，总价约4800万。

公园1903

项目现房别墅在售，户型建筑面积约1100㎡房源售价约2000-2100万/套；建面约1600㎡房源售价约3500-4500万/套。

公园1903三期康醍先生斥巨资打造的全新类独栋纯墅样板房已盛大开放，建面约1100㎡法式园景类独栋豪宅，户户配有下沉庭院、超大面宽尽揽清风、花费大面积打造的法式私家花园、超高挑高会客厅奢创自然采光、全采光负一层，负二层。

意犹未尽？下一期我们说【官渡区的别墅】敬请期待！

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