慧盖房 起飞大庙新挂1宗住宅用地起拍楼面价234839元/㎡
徐州东区大庙板块再挂一宗住宅用地，
该地块为2020-21号中天仕名东路以南地块，
将于7月3日下午拍卖，
届时大庙的房价，
又将会被拉升到另一个高度！
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
该地块为2020-21号中天仕名东路以南地块，地块北至规划道路，西至中天仕名东路，规划用途为住宅用地，出让面积53487.13㎡，容积率2.0-2.3，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米，起始价28890万元，起拍楼面价2348.4元/㎡！
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
建筑限高≤54米，后期建设小高层的可能性比较大。
地块出让协议中要求，拿地房企要在地块东南角规划建设1所9班幼儿园，容积率0.6-0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤15米，建成后无偿移交经开区管委会。
地块要求新建项目装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%，且每宗地块不低于5万平方米，装配式建筑单体预制装配率不低于50%，成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%。
这地块南侧是房亭河，附近有侯集实验小学，河的南侧就是侯集高级中学。西侧是大庙市民广场，过了房亭河桥，就是大庙的农贸市场，有超市、小商铺等，算是大庙的街坊中心了，再往南就是开发区大庙医院。可见，这块地的位置是多么的优越，可以说是处于大庙的中心。而且，从小学到中学的学区全都覆盖，生活、教育、就医都可一步到位。
2020-21号周边楼盘
目前大庙镇在售新盘较少，2020-21号地块西南就是大庙目前唯一的楼盘美的德信翰林府；此次挂地东北角的2020-16号地块将于6月2日拍卖。
目前，美的德信翰林府首批房源价格已经公示，包含小高层及洋房房源，精装交付，均价10800元/㎡。
2020-16沈大路南侧地块，东至博汇东路、北至沈大路。起拍总价3.348亿，其中住宅占地约5.64万㎡，零售商业及旅馆用地约1.11万㎡！综合起始楼面价1710㎡/元。
从出让条件可以看到，这块地将建成一座商业综合体，包括集中式商业、2000㎡大型超市、高端精品酒店，还有18.4亩城市广场！
2020-21号地块起拍楼面价为2348.39元/㎡，远远超过美的德信翰林府的成交楼面价，由此可以看出，该地块后期上市价格应该会比美的德信翰林府更高。等到拍卖当天，一定会吸引诸多房企前来竞争，而2020-16沈大路南侧地块建成后，将为大庙新添一座商业新地标，助力大庙起飞！
