重庆主城套内16000/m²的别墅值得下手吗

回顾2019，重庆商品房年成交再超3000万方，价格增幅控制在3%内，整体平稳。

2020第一周，大量房企进入调整期，开发商放缓开盘节奏，减缓了供应量，购房者观望情绪加剧，到访量和成交量较低。

比如某楼盘，开盘当天整体认购率30%，环比下降42个百分点，临近春节，市场进入传统淡季，客户到访量及转换率下降，开盘认购率大幅下滑。

本周商品住宅市场：

本周新增供应28.93万方，环比下降63.09%，年初调整，供应放缓，西区项目支撑（荣盛城6.12万方）；

本周成交面积43.65万方，环比下降24.94%，19年最后2天占比近70%，二环品牌项目主力撑量；

本周成交均价12352元/㎡，环比下降1.09%，住宅全线降价，促销力度加大，部分项目降价跑量。

（图片来自铭腾）

不过从数据来看，供应量28.93万方，成交面积43.65，供应少，而成交多，这说明什么？当然是买房的人增多了。这是因为上周有2天还是2019年，开发商大量的活动和促销，使得购房者抓住了机会上车，19年最后2天的成交占比，占上周的70%。

整个12月库存面积910万方，存销比达到了4.7，可以看出这个时期，房子还是挺好卖的。

新出预售证一览表

据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆主城区12月30日-1月6日推出住宅26张新预售许可证。

其中，套内单价最高为渝北区的金科美的·原上，22505.41（元/㎡；套内单价最低为大渡口区的晋愉江州，为8200元/㎡。

北区共10个项目：

北碚区：

保利北碚项目茵梦湖岸四期、恒大翡翠湾、中骏弘阳·樾景台一期

两江新区：

万科森林公园万科中央公园两路组团、华侨城云溪别院二期、璟月台两江新区水土组团B分区、珑锦学府

渝北区：

金科美的·原上S19-2号地块、桃源居国际花园五区四期 、瀚林学府

南区共6个项目：

南岸区：

金科联发·東悦府（一期）

巴南区：

滨江华府二期L1-3地块、领地观云府、锦绣南山D区、滨江华府二期L1-3地块、桥达·茂宸广场

西区共10个项目：

大渡口区：

晋愉江州、琅樾江山H06-2-2地块、荣盛城-观云郡I30地块、荣盛城-观云郡I25地块、荣盛城-观云郡I25地块、荣盛城-观云郡I30地块

九龙坡区：

御景天水

沙坪坝区：

万科招商理想城（6-1号地）、万科招商理想城屿光组团、远洋山水赋I27地块

上房源即将入市或正在出售。

本周最值得推荐楼盘

新年好，新年好：

今天给大家 推荐一个别墅项目。

保利茵梦湖，套内16626/m²的价格非常的诱人，看清楚，这可是别墅哟！

这个盘位于北碚区府旁，背靠缙云山，面临茵梦湖，，目前自驾车走兰海高速经北碚隧道后可快速到达，轨道方面有轨道交通6号线，还有正在建设的7号线，隧道有北碚隧道、施家梁隧道、中梁山歇马隧道（即将通车）另外，还有马鞍石大桥、水土大桥（在建）、蔡家大桥（在建）、宝山大桥（在建），加上渝武高速、绕城高速，30分钟通达全城。

商业方面现在有新世纪百货、UME电影院，万达广场，嘉陵风情步行街等养老养生会馆、千万级高端健身中心， 教育方面也有配套幼儿园，朝阳中学新城校区。

该项目的房源面积为220-290的四室户型，对于北区想要买别墅的购房者来说，是个不错的选择。