武汉 房企,武汉房企排名

去年的武汉楼市，土拍市场可谓是热闹非凡，各家房企使出浑身解数竞拍抢地，掀起了一股拿地热潮，而新进的房企更是“出尽风头”。尽管调控政策在不断深入市场，但似乎也阻止不了外地房企进入武汉的脚步和决心。

据梳理，在2017年武汉土地市场中，通过公开招拍挂拿地的房企，共有8家首次进入武汉。这些外来新进房企在获得土储后，便快速进入了开发阶段。不少房企的地块已经动工开建，有的地块开发速度较快，或将于近期入市。

对于这些新进房企，谁将在武汉拔得头筹？在新老面孔交织的武汉楼市，谁将会交出满意的答卷？

2017年1月24日：金科首入武汉

金科地块位于洪山区友谊大道和仁和路交汇处，当年以底价竞得大洲村（大洲村A包）P(2016)160号地 ，成交价27.2亿，楼面地价4267.05元／平，该地块的土地性质为纯居住用地，由K1、K2两个地块组成。

目前，该地即将进入实质性销售阶段，地块命名为金科城，K2地预计在今年上半年首次入市，首期推出1、2号楼建面约95-145平毛坯户型，主打三房产品，紧凑型和舒适性均有。金科城总规划70万方，预计首开1000多套，算是很大手笔。

至于售价方面会卖多少，金科暂时还未对外透露，不过参照周边房价，考虑到金地自在城大户型最高19000元/㎡的均价，预估金科城首开价格也会在19000元/㎡左右。

2017年4月18日：郑州康桥首入武汉

该地块编号为P（2017）032，是位于光谷南的一块迷你商住用地。当年该地块竞拍，吸引了91家房企相互争抢，可谓是创下武汉土拍抢地的历史新高，最终被郑州康桥溢价74.74%拿下，楼面价7186.59元／平。

据说，参与竞价的91家房企中，其中不乏万科、恒大、平安、越秀、阳光城等一众知名房企。

目前，该地块命名为康桥知园，由于项目本身体量小，加上合理的入市价，首开的1、2、3号楼已于4月8日开盘，且全部售罄。推出建面约105、125平米非毛坯房源，整体均价约15000元/平，其中含2500元/㎡精装修，共计288套房源。

康桥知园地处光谷南，作为武汉最热门的板块之一，近年来，该区域依托人才、资本和产业优势，一举成为武汉楼市最具潜力的区域，因此，吸引了不少购房者选择在此安家置业。

光谷南作为大光谷片后起的新兴片区，因其靠近光谷天地、金融港、纸坊城区等居住环境相对较为成熟的区域，截至目前已经吸引了保利、长投、金地、招商、当代、旭辉、中海、联投、雅居乐、广信、碧桂园等多家品牌房企，可以说，该板块的发展机遇已开启，楼市日后的升值潜力不言而喻。

2017年5月23日 五矿、南山、三远首入武汉

深圳南山、福建三远、五矿集团同日首入武汉，这也是武汉2017年土拍市场中一次性新进房企最多的一场土拍。同时，也是2017年武汉土拍中最为曲折的一场，经历三次重来，结果最终尘埃落定。

五矿集团拿下的P（2017）041号黄陂住宅地块位于盘龙城经济开发区，楼面价6019.32元／平。拿地三个月后，五矿便对该地块进行了报建，项目命名为五矿澜悦云玺。

拿地仅三个月便火速报建，可见其对于武汉市场的看好与期待。目前，五矿澜悦云玺临时营销中心已开放， 预计2018年6月入市。

盘龙城楼市一直以来就比较低调，但大部分入市项目还是较受市场欢迎，成交量和成交价格均在低调中呈上涨之势。尤其是类似恒大、五矿、越秀、中南这样的品牌房企越来越多落子之后，为该区域的发展带来了不少契机。

五矿澜悦云玺项目主推低密度社区，周边有轨道交通2号线、机场高速、华师附小等相关配套，项目内自带6班幼儿园，周边长期规划有小学、主题公园及商业体等设施，在盘龙城有置业意向的购房者可以给予一定关注。

深圳南山拿下的P（2017）042号黄陂住宅地块，楼面价6014.73元／平。目前，该地块已报建，项目命名为南山十里星空，规划有7栋12-13层新古典主义风格小高层，整体定位为中端改善型精工品质的舒居美宅。

该项目预计在5月底6月初左右开盘，将推出7栋楼，主推建面约110、130㎡非毛坯三房四房，共433套房源。另外，此项目还被纳入刚需优先选房。

福建三远拿下P（2017）047号蔡甸商住地块，位于蔡甸街蔡甸大道与文兴路交汇处，楼面价1485.15元／㎡。目前，该地块暂无任何动静。

近年来，蔡甸作为武汉不限购区域，由于该区较低的地价，吸引了不少品牌房企的争相进驻，且在中法生态城、地铁等利好政策的推动下，区域楼市厚积薄发迎价值提升期。

并且，区域内天元四季花城、中城上品、天下左岸春天等热门楼盘屡次开盘日光，除此之外区域但逢住宅项目入市，均受到购房者疯抢。对于福建三远的项目，预计开盘也会遭疯抢。

2017年7月11日 泰禾首入武汉

去年，泰禾集团以2亿元受让武汉金沙半岛置业有限公司40%股权，受让完成后泰禾将获取蔡甸小奓湖金沙半岛项目40%开发权，标志着泰禾集团旗下住宅业务首次进入武汉。据悉，该项目与武汉城开房地产有限公司合作建设。目前该项目正处于施工建设阶段，预计6月左右入市。

蔡甸楼市和武汉其他片区一样，该区域在产品系方面，有着多元化的产品布局。泰禾这个项目引入的正是豪宅别墅产品系“泰禾院子”。据了解，该项目地处蔡甸区奓山镇一致村小奓湖北岸半岛，容积率低，三面临湖，项目命名为武汉院子。

泰禾院子系作为“亚洲十大超级豪宅”之一的产品，落地武汉后一直备受关注。目前整个蔡甸区域内，共有4个别墅项目在售，其中价格最贵的是位于后官湖北岸天鹅湖大道的知音半岛，在售271.52㎡临湖别墅，均价约22500元/㎡。

2017年10月30日 孔雀城首入武汉

孔雀城拿下的P(2017)103号地位于新洲区花朝大街和文昌大道交汇处，土地性质为商住地，楼面价2276元/平。该地块也是拿地后不到2个月就火速报建，可见孔雀城对武汉市场的迫切，项目命名为问津兰亭。

目前，孔雀城问津兰亭11#、12#、13#、15#、16#、17#楼将于4月19日开启刚需客户登记，开盘时间暂时待定。地块毗邻阳逻大桥，近临柴泊湖，南眺长江，区域内有绿城桃李春风、当代满庭春MOMA、保利圆梦城、中央花园城等数盘，高层毛坯均价约6500元/㎡。

2017年12月4日红星地产首入武汉

红星拿下的P（2017）147号商住地块，楼面价2994.63元／平。日前，该地块一至三期项目已经报建并规划方案已公示，项目命名为红星天铂。

根据规划，红星天铂E1～E3三个地块将分三期建设。E1地块为爱琴海购物公园地块，无住宅项目，E2地块为纯高层住宅，含3600平幼儿园，E3地块为1608套住宅。

由于红星天铂位于长江新城腹地的阳逻之心，且临近规划中的地铁新港线，可以说地理位置优越、区位优势明显。天铂住宅、爱琴海商业作为红星地产的高端产品线，已在全国多个一线城市、重点城市遍地开花，并都取得了不错的口碑。

不可预估，未来在红星天铂项目的带动之下，这无疑会进一步提升整个阳逻区域的住宅和商业品质目前，阳逻区域内有绿城桃李春风、当代满庭春MOMA、保利圆梦城、中央花园城等多个优质楼盘，毛坯均价约6500元/㎡左右。

2017年12月8日 金辉地产首入武汉

金辉地产竞得的P（2017）116号地块，楼面价5197.79元／平。2018年4月24日，武汉金辉融宇房地产开发有限公司报建金辉优步湖畔项目，金辉优步湖畔是金辉进驻武汉的首个项目，整个项目建面约20万方，而优步系产品是金辉旗下极富盛名的一个产品系，该项目预计在6月底开启认筹。

由于金辉优步湖畔位于黄陂区横店街，区域内可售的项目有北辰蔚蓝城市、中南拂晓城、天纵云湖湾和融侨方圆等，片区内新房均价约11000元/㎡左右。

从近些年武汉楼市的趋势来看，实现高周转、加快投资开发速度、把握市场热点机遇、促进盈利规模和质量的提升，正成为当下品牌房企越来越重视的策略。“慢进即是退”已经成为主流房企间的默契。

毫无疑问，在开发成本越来越高的时代，“快”成为制胜法宝。武汉未来的房地产市场，不是大鱼吃小鱼，而是快鱼吃慢鱼。

事实上，武汉多数品牌房企奉行“唯快不破”，其背后是以高周转赢得规模优势，这在房企竞争和晋级过程中普遍存在。在武汉当前调控政策持续的市场环境下，楼市已明显降温，融资渠道逐步收紧，而评估一家房企立足武汉市场好坏的重要指标，未来或许就是销售额、土地储备和现金储备。

尽管武汉市场新面孔、老面孔越来越多，但这是一个产品说话的房地产时代。也正是因为有源源不断的新鲜血液涌入，给武汉楼市添上了浓墨重彩的一笔。

如今，这些新进的外来房企，去年在武汉获取的土储，2018年都陆续到了兑现产品的阶段，各家房企打法不同，现状各异。

对于这些争相入市的房企你更看好谁？你希望他们给武汉带来怎样的产品和蜕变？对于武汉未来的房地产市场发展，你有什么期待？留言区等你发表高见。