淮北东湖楼盘,淮北东湖公司近况

近两年淮北东湖板块热度降低，目前仅有两个在售楼盘，针对本区域笔者来谈谈我的看法。

1、区域活力不足

虽然有吾悦广场、红星美凯龙等商业配套，但是区域人口较少，仅有恒大御景湾等几个已经交房的小区。

满足生活基础配套的衣食住行等较差，尤其是到了春月美庐，几乎到了城市的边缘。南侧恒大没暴雷前拿的地，尚未开工，严重影响市场以及客户对这个区域的信心。

2、区域教育资源不足

本区域属于杜集区，主要依托公园、大型商业发展起来的，但是教育资源相对不对，这也是目前片区两个楼盘打价格战的原因，5000多，6000多，7000多！淮北相对好些的位置价格在8000元/㎡左右，为何卖那么低？是有原因的。

春月美庐

3、工程进展如何？

很多粉丝经常在抖音上问我，这两个楼盘如何？工程进度如何，航拍一些照片带大家看下。

时代天境

片区航拍

笔者认为：

一个区域如果想快速发展，需要相关部门持续不断的投入，就像当年的濉溪河西板块一样， 否则需要很多年能发展起来。

仅仅依靠个别商业、公园等零散的配套，来带动片区发展还是很难的。

虽然这个区域距离淮北相山区主城区较近，其影响力甚至不如大学城板块，大学城板块拥有人民医院、淮北师大、淮北一中等核心配套。

对于这个区域，您怎么看？评论区互动。