沈阳万人抢房「人挤人全部卖光上周末沈阳再现多处现象级抢房事件」

每日一条：沈阳出租车运价拟调整。沈阳市发展和改革委员会拟组织召开“调整出租车运价及建立气价与运价联动机制听证会”。

5月25日（上周六）最受关注的事情无疑是“地铁9号线”通车，但是通车后笔者的朋友圈却被开发商的扎堆活动闪瞎了眼。

借着本月最高气温36℃的热力，沈阳楼市也在上周六实现了火力全开，据不完全统计，上周末有二十余家楼盘扎堆活动，加推、认筹、售楼处开放齐上阵，多项目再现五一期间挤爆售楼处的“现象级”热度，楼市里向来有“金三银四红五月”的说法，可以说，沈阳楼市的这个五月“实红”！

二十余家开发商齐动作 沈阳东南西北中全城活跃

▲浑南新南站板块某项目加推现场

据了解，5月25日，位于浑南新南站板块的某项目营销中心举行产品加推，现场推出200余套房源，近1000组客户到场，营销中心座无虚席，甚至还有购房者在营销中心外等待。

同样在5月25日，皇姑区北二环附近某知名品牌开发商项目首开便一扫而空，据了解，该楼盘现场开放408套房源，而验资购房者达到了647人，而项目的均价在12000-14000元/平，价格并不低，但因为其品牌效应、二环旁的位置，以及学区商业的加持，受到了购房者的广泛关注。

项目开盘采用的是线上选房 线下选房相结合的方式，线上选房仅4分钟，就已经售出了300余套房源，而后进行的线下选房的房源为线上选房结束后剩余的房源，从10:30选房开始，到11:30结束，开盘的408套房源均已售罄。

▲浑南区新市府板块项目认筹现场

另一个热度比较高的项目位于浑南区新市府板块，5月25日认筹现场人超拥挤，而在5月23日就开始排队领号时，已经有大量的中介、置业顾问以及购房者排队领取号码。此次加推670套左右的房源，目前只剩余100套左右的低层房源。据项目置业顾问介绍，高层新品均价8500元/平，在价格动辄过万的新市府板块有一定的价格优势。

▲浑南东湖板块某营销中心开放现场

同样在上周六，浑南东湖板块某项目营销中心开放活动，到场人数一样非常可观。现场便有价格释放，高层预计售价13000-14000元/平，洋房标准层16000元/平左右。近年来，东湖板块作为沈阳高端改善置业板块热度一直比较高，版块内新房均价稳定在万元左右，此次新项目营销中心首轮亮相便受到了较大的关注。

▲于洪新城某项目样板间开放现场

▲沈抚新区某营销中心开放现场

▲ 棋盘山某营销中心开放现场

▲ 苏家屯某项目认筹现场

沈抚新城品牌项目营销中心开放，棋盘山某品牌项目营销中心开放，铁西开发大道某项目营销中心开放，于洪新城某项目样板间开放，沈北新区虎石台板块某项目举办了新品亮相与媒体交流会，沈河区五里河板块某别墅项目新品加推，沈河区南塔板块某项目新品加推……可以说，5月25日，整个沈阳城东南西北中全线动了起来，沈阳市场异常活跃。

从五一“挤”到五月末 楼市现在这么火了吗？

事实上，这种挤爆售楼处的火热现象在5月也并不是第一次了，在五一小长假期间里就曾在沈北、张士和苏家屯都曾经出现过。可以说，“现象级”的火爆现场已经逐渐“常态化”了起来，这不禁让人想问，沈阳楼市现在这么火了吗？

从成交价格来看，沈阳楼市2019年的表现可谓“亮眼”。根据瑞达思数据显示，2019第20周沈阳交易均价10306元/平，达到了四十天的新高。房价的持续走高，对于“买涨不买跌”的置业心态来说有着一定的刺激作用。

看完房价，我们再来看看地价，2019年面粉价拍到面包价格的地块并不再少数，不提沈河南塔18300元/建筑平方米的天价地王，就是南北三环的地价也已轻松突破5千大关。而就在“522土拍”中，东二环地价破6，东沈河地价轻松以限价破8成交，还附带了8800平的无偿转让政府租赁住房条件……而在本周浑南新市府板块也推出了限价地块。

可以说，土地市场与新房市场一样都做到了“东南西北中”全线飘红的状态。以地价推房价，未来入市新房房价也将有可能是“刷新”再“刷新”的节奏。那么，在经历了多轮土拍“洗礼”后的购房者选择上车也就不足为奇了。

当然，除了急着上车的刚需购房者之外，还有很多购房者选择在房地产市场进行资金沉淀。的确，在现在的经济环境下，对于专业投资没有过多研究的家庭来说，选择房产算得上是一种比较大众化的资产保值方式。从最朴素的角度来考虑，让你的钱换一种方式陪在你的身边，那么房产无疑是最直观可见的“安心”选择。

目前来看，沈阳楼市回暖已经是事实，而且无论从购房者还是开发商角度来看，现阶段的沈阳市场都异常活跃。从沈阳城市发展和房产走势的角度看，房价上涨是必然。但是对于改善、投资性购房者要认清自己的购房需求，切莫盲目跟风追涨，在此还是提示各位购房者在考虑一级土地市场、二级新房市场的同时也要考量一下三级二手房市场的情况，再做出自己的判断。