土耳其土豪,国外最大的烂尾楼

在风景如画的土耳其，坐落着数百座优雅且宏伟的哥特式建筑，它们矗立在连绵起伏的群山之间，却看不到一丝生机，耗资一亿美元打造的项目就这样一败涂地，有人说它是迪士尼故事里的童话王国，也有人说它像是一座墓地，埋葬了所有购房者们的梦想，如今面对购房者不还款，开发公司血本无归的局面，它们的未来该怎么办？今天咱们就来了解一下土耳其的最美烂尾楼，婴儿塔的真实情况。

婴儿塔的地址位于土耳其北部的一个偏远山区城镇穆杜尔努镇境内，过去这里是欧洲丝绸之路的重要关口，镇上人口达到上万人，但是到了近代当地的经济却停滞不前，2002年，镇上唯一家“穆杜尔努鸡”养鸡公司被迫宣布了倒闭，自那以后小镇就失去了支柱型产业，人口多年持续的净流出，到现在镇上只剩下不到5000名老人。

2011年，穆杜尔努镇为了刺激当地的经济，以极其低廉的价格将城小镇以南的1800亩土地进行出售，结果被来自迪拜的一家萨罗特地产公司拿走了开发权，这家地产公司成立于2001年，之前在土耳其已经有过两家温泉会所的开发经验，并且较为成功，这一次他们计划将这里打造成一座独特、奢华且充满梦幻的山中城市，而他们的销售对象不是土耳其本地居民，而是远在数千公里外阿拉伯石油商人。

有的人可能会好奇，阿拉伯距离土耳其有2000多公里，石油商人怎么会跑到这样的地方来买房？阿拉伯国家虽然盛产石油，但那里到处都是荒野沙漠不适合人类生存，而土耳其的森林资源非常丰富，地底还藏有大量的地热温泉，加上这家地产公司喜欢夸大当地温泉的治疗效果，因此吸引了很多阿拉伯石油商人前来置业。

项目刚开始进展得非常顺利，他们请了2500名工人计划用3年时间建成小镇，并且募集到了300多位阿拉伯人前来定房，他们当初的内购价在37~50万美元之间，折合每平方米的单位为1300美元，约和8000元人民币，这价格在我们国家看来挺便宜，但对于土耳其的房产来说已经是天价，因为就算现在土耳其市区内的房价也不过500美元每平方米、折合人民币是不到4000元，还是多得卖不出去的那种。

那么这里作为一个高端房产，开发商当时描绘的设计蓝图也十分高端，房屋全部采用豪华装修，每户家庭都可以赠送上百平方米的超大花园，屋内设有电梯，铺设全屋地暖和全屋节能家居系统，并且房屋的每一层都设有按摩浴缸，在地下负一层还有一个私家游泳池。

而房屋的外形设计灵感则是来自于欧洲中世纪的皇室建筑风格，里面融合了哥特式、英式和美式的设计元素。

然而当你近距离地观察这些房屋时，会发现这个项目简直就是一个超级豆腐渣工程，屋顶的圆柱形炮塔是采用聚乙烯泡沫和玻璃纤维组成，就和玩具一样经不起任何风吹雨淋，墙上的瓷砖由于强度和胶水粘度不够发生了大面积脱落现象，看上去就和脆皮冰棍一样，室内的水电设计更是一塌糊涂，没有一条线路是直的，简直就像是给非洲难民们安排的房屋一样，然而萨罗特集团却把造成这一切的原因归咎到无赖石油商人身上。

根据萨罗特集团的说法，别墅开工多年以来，阿拉伯客户就一直拒绝支付尾款，到现在集团还有750万美元的应收账款没有到位，导致他们无法完工，2018年，开发商的资金彻底断裂，2500名工程人员因为拿不到工程款将其告到法院，有很多已经购房的业主也要求他们退钱，但是开发商却像法院部门申请了破产保护程序，并且承认无力偿还欠下的巨额债务，这意味着300多名购房者或许会失去之前的投资金额。

当清算资产的评估人员来到当地对这些烂尾楼进行资产清算时，发现房屋质量存在严重的安全隐患，根本无法达到标准的交房的条件，对应的方案要么是拆了重建，要么就这样一直荒废下去。现在当地村民以破坏他们的环境为由要求拆除房屋，退还土地。

然而那300多位业主因为没有支付剩余的尾款，也没有得到房屋的所有权，开发商破产后，钱是肯定拿不到了，这种情况只能自认倒霉。

如今穆杜尔努镇因为这些美丽的烂尾楼一下子在网上火了，每年吸引着数以万计的国际游客到土耳其参观这些童话城堡，从另一个角度带动了当地的旅游经济，或许这就是他们最好的结局。