合肥最新房价地图今日发布图,合肥房价趋势

最新房价数据来了！

今日，米宅发布4月全国各省及重点城市二手房房价地图，其中上海黄浦区以129354元/㎡的二手房价领跑全国，北京主城区以123637元/㎡位居第二，深圳南山区以96630元/㎡排第三。

上海黄浦区二手房价领跑全国

位居全国第四的是广州天河区，二手房均价75044元/㎡。

可以看到，北上广深虽然并列四大一线城市，但彼此之间的重点板块价值差距拉得很开，北京与上海领衔第一档，深圳独居第二档，老牌城市广州则渐有掉队的趋势，全城二手房均价（45139元/㎡）与紧随其后的杭州（42993元/㎡）相差无几。

北上广深，有望被“北上深杭”取代。

相比之下，安徽各城市的房价差距依旧泾渭分明。

合肥仍然是皖省的绝对老大，二手房4月均价20091元/㎡，其他城市中唯有芜湖与黄山二手房价突破万元大关，前者13205元/㎡，后者10539元/㎡。下一个有望破万的是马鞍山，二手房均价9191元/㎡。

六安则以6648元/㎡位列皖省榜末。

再来看合肥具体板块。

截至今日，政务区依旧以一枝独秀的架势领跑合肥，4月二手房均价37468元/㎡。值得一提的是，滨湖与政务区的板块价差正逐步缩小，目前板块二手房价已经迈过了3万门槛线，达到了30382元/㎡。

政务区二手房价位列合肥第一档

当前大热的高新区以27432元/㎡位居第三，依次排在其后的是庐阳区（25949元/㎡）、蜀山区（24078元/㎡）、经开区（23156元/㎡）、包河区（20184元/㎡）、肥西县（16343元/㎡）、瑶海区（15375元/㎡）、肥东（12736元/㎡）。

近两年新房去化艰难的长丰县吊在了最后一位，4月二手房均价12659元/㎡。

从中不难看到几点现象。

一方面，合肥重点发展的西南片区成长势头惊人。高新区以高精尖产业立足，虹吸全省乃至全国精英人才汇聚，在不断攀升的改善住房消费需求背景下，片区二手房价理所当然的水涨船高。

滨湖区以省府资源躬身入局，近年来持续带动规划落地，从启动区到传出利好的珠江路以南片区，从金融板块到逐渐兴起的卓越城板块，整个新区呈现新老交替、欣欣向荣的生长态势，一路不间断推升市场预期。

近期板块纯新盘龙湖青云阙喊出了最高3.5万/㎡的放风价，足见市场对于滨湖新区的强大自信。如果官方再成功推进解决环湖CBD的遗留问题（宝能、恒大），滨湖区的市场活力有望得到进一步释放。

未来不排除一举超过政务区的可能。

另一方面，合肥各大板块之间存在发展不均衡。

二手房方面，肥西以县域市场成功压倒主城瑶海便是明证。当然，肥西县紧邻高新、经开、政务等区，靠近主城的东北片区与主城区域已然一般无二，若不是顶层严防死守撤县划区，肥西部分区域已有望划归主城。

然而瑶海自身在发展速度上的确不如人意。相比骆岗中央公园、运河新城在规划推进上的兑现效率，涉及瑶海的东部新中心规划一直进展缓慢。

主城庐阳亦是如此。

不过还好，在最近的土地推介会上，官方再度提出了建设北部新中心的概念，仅今年一年就集中推出了10宗地，涉及住宅、商业、科研、文旅等多条产业赛道，如果都能顺利成交落地的话，庐阳将重新迎来蓬勃生机。

希望合肥越来越好，在政务、滨湖、高新领衔发展的势头下，其他板块也能做到均衡发展，尽量不要掉队——当然，我说的不是房价。