烟台万科翡翠湖山晓,翠湖山晓公摊多少

（房天下 王木木）万科上车门项目，万科翠湖山晓，于国庆前正式面市，芝罘万达、莱山佳世客两大城市展厅已经开放。

国庆节，项目亮相当周，即登顶房天下400来电全市TOP10及区域NO.1。

在规划审批和拿“五证”方面，项目动作也非常快。

9月2日至9月10日，A地块12号楼-19号楼、22号楼-25号楼、103号楼、104号楼，B地块97号-102号楼及地下车库《建设工程规划许可证》在烟台市自然资源和规划局网站公示。

10月12日至10月21日，A地块11#、20#、21#楼，B地块幼儿园《建设工程规划许可证》在烟台市自然资源和规划局网站公示。

9月份公示的20栋楼，位于社区偏中央的位置；10月新公示的3栋住宅楼，则位于西侧临通世南路的位置。还有一个幼儿园，位于社区最东南角。

从平面图看，项目所有住宅楼栋最高5栋，为纯多层社区。

房天下楼盘简介：万科翠湖山晓项目处于芝罘组团与莱山组团之间的近郊地带，三面环山，南接兴广街城市道路，位于芝罘区通世南路以东，通车路以北。整个社区总占地29.48万㎡，总建筑面积43.47万㎡，容积率为1.01，绿化率35%，总户数约为2068户。

秉承低密隐世居所、里坊结构规制、尊享睦邻空间、经典建筑风格、情境配套服务五大规划特点，在空间结构上有意遵循了传统住宅的布局格式，采用里坊制城市肌理的规划布局，打造街、坊、巷、院层级系统。通过配套乐活轴和生态绿化轴引领整个社区，同时依托基地内独一无二的水资源，形成以康养温泉为主题的景观与公共空间。芝罘甄稀之地，打造湖山传世居所。

木木评房：万科翠湖山晓容积率1.01，是别墅级的容积率。目前烟台住宅新地块，容积率基本上最低也就是1.01或者1.001。而万科翠湖山晓整个社区是纯多层建筑，不存在高低配的问题，社区档次更高，居住私密性更强。

PS：万科翠湖山晓项目西侧，是康佳集团新摘得的住宅地块（容积率2.05），住宅地块再往西，则是产值不低于5亿元人民币/年的康佳生命健康产业园项目。

芝罘区卧龙经济园区港城西大街以南区域为烟台市医药健康产业“一区四园”范围，万科翠湖山晓则是该区域内，定位最契合康养主题的住宅项目。