今年昆明二手房行情怎么样,12月昆明二手房成交价
昆明猩房楼市主城五区二手房涨跌榜升级了,从原来的TOP20升级为TOP50。
7月,昆明统计样本小区二手房整体均价15636元/㎡,涨幅最高的是官渡区的东旭骏城,环比上涨39.24%,参考均价为10443元/㎡;
降幅最大的是西山区的滇池卫城蓝湾别墅,环比下降22.82%,参考均价为21459元/㎡。
7月,统计的2025个样本小区中,均价2万 的小区共有289个,较6月减少了32个。
其中,五华区118个,较6月减少12个;盘龙区40个,较6月减少6个;官渡区30个,较6月增加1个;西山区91个,较6月减少13个;呈贡区10个,较6月减少1个。
以下为昆明主城五区二手房小区涨/跌TOP50榜单,你家小区是涨了还是跌了呢?
▌特别提醒:
1、本篇数据为不完全统计,涉及昆明主城五区2025个小区的二手房;
2、以下数据为二手房平台挂牌均价,具体以实际成交价为准;
3、部分小区挂牌房源基数小,价格变动比较大;
4、数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指出。
官渡区最高涨幅39.24%7个小区连续3月上涨
统计数据显示,7月官渡区样本小区二手房整体均价14160元/㎡,涨幅最高为39.24%,降幅最大为13.39%。
东旭骏城继上月持平后,本月上涨了39.24%,重新回到榜首,参考均价10443元/㎡,其涨幅为7月昆明最高。
7月TOP50榜单中,有7个小区已连续3月上涨,分别为水文队宿舍(董家湾)、俊发滇池ONE、奥宸橙郡2期、金马腾苑、昆船小区C区、官房都铎城邦2号院和南屏苑。
连续2个月上涨的的小区有14个。
跌幅TOP50榜中,有10个小区连续3月下降,最高降幅为黎明路17号院,7月环比下跌13.39%,参考均价10114元/㎡。
有17个小区连续2个月下降。
西山区最高涨幅34.58%涨幅最高和跌幅最大的均在滇池卫城
7月,西山区样本小区二手房整体均价17366元/㎡,最高涨幅为34.58%,最大降幅为22.82%,均来自滇池卫城蓝湾。
滇池卫城蓝湾连续2月上涨,7月涨幅34.58%,参考均价30710元/㎡。
西山区TOP50榜单中,有7个小区连续3月上涨,分别是金碧馨园、俊秀园别墅、爱地花园、马家营小区、凤凰御景、永学巷36号小区和怡康温泉新村。
连续2个月上涨的小区有17个。
跌幅TOP50榜中,有14个小区连续3月下降,降幅最大的为滇池卫城蓝湾别墅,7月环比下跌22.82%,参考均价21459元/㎡。
榜单中,有9个小区连续2个月下降。
五华区最高涨28.71%10个小区连续3月上涨,12个连续3月下跌
7月,五华区统计样本二手房整体均价17964元/㎡,涨幅最高的28.71%,跌幅最大的为15.32%。
涨幅最高的小区是青云巷小区,环比上涨28.71%,参考均价22258元/㎡;其次为福泽苑,涨幅为18.99%,参考均价15000元/㎡。
7月涨幅TOP50榜单中,有10个小区二手房价持续上涨,有11个小区连续2个月上涨。
跌幅TOP50榜中,跌幅最大的是高地巷1号院,环比下跌15.32%,均价跌破2万,参考均价为18634元/㎡。
榜单中,有12个小区二手房均价连续3月下跌,有14个小区连续2个月下跌。
盘龙区最高涨30.61%11个小区连续3月上涨,12个连续3月下跌
7月,盘龙区统计样本二手房整体均价为15571元/㎡,涨幅最高为30.61%,跌幅最大为13.18%。
涨幅最高的是世博生态城长景邻里别墅,环比上涨30.61%,参考均价26114元/㎡;其次为金缘山庄,涨幅为25.31%,参考均价34945元/㎡,较6月上涨了7000余元。
涨幅TOP50榜中,有11个小区二手房均价连续3月上涨,17个连续2个月上涨。
跌幅TOP50榜中,汇通公寓跌幅最大,环比下跌13.18%,参考均价17255元/㎡;其次为云南省邮电管理局宿舍,环比下跌12.69%,参考均价14326元/㎡。
跌幅榜中,有12个小区二手房均价连续3月下跌,有15个连续2个月下跌。
呈贡区最高涨幅28.09%9个小区连续3月上涨,14个连续3月下跌
7月,呈贡区统计样本二手房整体均价13117元/㎡,涨幅最高为28.09%,跌幅最大为21.34%,均来自思兰雅苑,
涨幅最高的是思兰雅苑B区别墅,7月环比上涨28.09%,参考均价13040元/㎡,之前已连续2月下跌,跌幅较小;其次为百合园,环比上涨22.86%,参考均价26479元/㎡。
涨幅榜中,有9个小区二手房均价连续3月上涨,12个连续2月上涨。
跌幅TOP50榜中,跌幅最大的是思兰雅苑A区,环比下跌21.34%,参考均价11733元/㎡,此前已连续2月上涨,5月位列涨幅榜榜首;其次为白龙潭俊园浣园,环比下跌8.68%,参考均价19321元/㎡。
榜单中,有14个小区二手房均价连续3下跌,7个小区连续2月下跌。