12000元/m²起长沙还有这些江景项目北辰居然还有货

近日阿里拍卖上一套岳麓区的江景法拍房（兰亭湾畔c-3#）以16000 元/平米价格成交。项目2017年开盘均价为11500元/平米，原来除了学位房，江景房也能实现溢价。

兰亭湾畔江景实拍

其实在任何一个城市，江景都是非常宝贵的资源。而在长沙，因为形成了“一江两岸”城市发展格局，这让长沙湘江两岸的房子更加珍贵。

很多小伙伴要我盘点下目前长沙都有哪些江景在卖或未来有卖的。今天小编就来盘点下内五区江景住宅项目（别墅除外），据不完全统计这样的项目有9个，分布如下：

长沙江景项目位置示意图

以上数据仅供参考

1、建发电建江山悦

项目基本信息

项目名称：建发电建·江山悦

占地面积：185331.63平方米

产品：板楼、小高层

容积率：2.24

绿化率：40%

停车位：2828个

楼栋总数：41栋

总户数：2714户

开发商：建发地产、电建地产

项目效果图

#项目销售信息#

建发电建·江山悦为纯新盘，预推建面108平、128平、143平、180平、260平小高层，具体推新楼栋和装修状况待定。

项目毛坯限价11500

2、珠江颐德公馆

项目基本信息

项目名称：珠江颐德公馆

占地面积：37083.48平方米

容积率：2.50

绿化率：41.52%

停车位：车位数：1147个，车位比：1:1.45

楼栋总数：11栋

总户数：790户

开发商：湖南珠江实业投资有限公司

物业公司：广州珠江物业管理有限公司长沙分公司

珠江颐德公馆

#项目销售信息#

珠江颐德公馆13-15#5月2日已开盘，在售建面约229-292平叠墅，均价22480元/平。

在售11#建面约200平住宅，均价18000-19000元/平。

在售1-5#顶楼建筑面积约174-200平住宅，均价18000-19000元/平。

在售6#、7#低楼层建面约229-293平叠拼，均价23000元/平。

3、印湘江二

项目基本信息

项目名称：印湘江二

占地面积：37748.6平方米

容积率：3.00

绿化率：35%

停车位：车位400个，车位配比1：0.88

楼栋总数：6栋

总户数：452户

开发商：湖南嘉华广悦房地产开发有限公司

项目效果图

#项目销售信息#

印湘江2在售3#4#非毛坯住宅，户型建面120-142平，均价15000元/平。在售建面120-142平非毛坯住宅，位于3#4#，均价14000元/平。

4、中建江山壹号

项目基本信息

项目名称：中建江山壹号

占地面积：102066平方米

容积率：3.20

绿化率：51%

楼栋总数：16栋

总户数：2118户

停车位：2095

开发商：湖南中建信和置业有限公司

项目效果图

#项目销售信息#

中建江山壹号在售4#建面190平、230平住宅，毛坯均价16000元/平，5#一套建面330平住宅，毛坯均价17000元/平。

另在售建筑面积约605-713㎡别墅，总价区间3000-6000万元/套。

5、梦想滨水湾

项目基本信息

梦想滨水湾位于岳麓区湘岳路以东、桐梓坡路以南。

梦想滨水湾属于商住地块、双限地，住宅最高销售限价12900元/平方米，具体开盘时间待定。

该项目地块为滨江F4-B地块，宗地块出让面积为57387.27平方米（86.081亩），规划用途为商业、住宅用地，容积率≤3.58，建筑限高150米，商住比≥1:9。住宅毛坯限价12900，当时地块有21家开发商参与竞拍最终熔断，最终梦想置业幸运摇中。

地块位置示意

项目虽然距离湘江很近，但是前面有三湘一品（商业）项目，对项目江景会有一定影响。

三湘一品

6、复星湖南金融科技城

项目基本信息

复星湖南金融科技城项目刚拿地不久，项目有住宅。

位置：滨江新城的湖南金融中心A4地块，，将用于建设金融科技城项目。

该地块地处湖南金融中心核心区域，为商住混合用地，总建面24.16万方。

项目地块实拍

根据地块规划，沿江是商业部分，住宅看江会有影响。

地块规划

复星集团拟在该地块开发建设一栋金融总部大厦，计划引入全球上市公司与500强企业的省级区域总部、3家全国性持牌金融机构的省级区域总部及10家具备独立法人资格的金融科技公司。项目将建住宅11.7万方，限价13400。

7、北辰三角洲D4区

项目基本信息

项目名称：北辰三角洲D4区

占地面积：41570.58平方米

容积率：6.36

绿化率：22.00%

楼栋总数：7栋（超高层）

总户数：1732户

停车位：1536

开发商：长沙北辰房地产开发有限公司

项目效果图

项目信息（暂无销售信息）

项目一共7栋，高度140m-176m。其中有5栋是一线沿江。

8、中欣楚天御府

项目基本信息

项目名称：中欣楚天御府

占地面积：64543平方米

容积率：3.0

绿化率：40%

栋数：9栋

户数：1030户

停车位：1081个

项目效果图

#项目销售信息#

中欣楚天御府在售E8#少量建面约159-168平住宅，均价12700元/平。在售E1、E3、E9#少量建面118-168平非毛坯住宅，均价约12500元/平。

9、五矿万境潇湘

项目基本信息

项目名称：万境潇湘

占地面积：87000平方米

容积率：2.78

绿化率：40%

停车位：住宅车位1388个

项目效果图

#项目销售信息#

万境潇湘10#建面109-139平非毛坯住宅12500元/平。在售1#建面约235㎡大平层住宅，均价为12147元/平；在售3#少量建面约109-139㎡非毛坯住宅，均价11500元/㎡。

你喜欢江景房么？

这些项目你最喜欢哪个呢？