宁波奉化新开楼盘有哪些「宁波奉化热门片区一房难求的背后」

“今天你对我爱答不理，明天我让你高攀不起”

这句话用来形容这两年奉化的楼市一点不为过。

回到两年前，可能谁也没想到，

奉化居然会变成目前宁波最难买到房子的地方。

2016年宁波市行政区划调整，

对奉化的定位和发展目标提出了新的要求,

在空间结构、用地布局、城市综合、交通组织等方面大刀阔斧整改规划，到2020年的奉化，发展将会达到一个新的高度。

2年后的奉化，绝对让你刮目相看!

【区域价值升级】

浙江省大湾区、义甬舟开放大通道等发展战略以及宁奉城际铁路、沿海铁路等一系列重大基础设施的规划建设，对奉化未来的发展产生了巨大的影响。

在发布的《宁波市奉化区总体规划》中提出了构建“一体两翼、轴带发展、山海联动、组团形态”的区域空间结构，统筹主城与溪口、滨海组团的关系，同时强调北向对接宁波，形成南北发展主轴，主要实现功能和空间两大对接。

交通-半小时内到达宁波城区

-机场快速路南延

-“一横两纵”高速公路骨架

-地铁3号线宁奉城际铁路铺轨，2019年底开通

宁波地铁3号线路规划示意图

商业文化-新地标、新标杆

投入435.5亿元，深耕20年

奉化中交城投城市转型示范区规划示意图

-中交城投城市转型示范区工程启动

-铁路交通枢纽经济-金海路站枢纽综合体

-奉化新地标-城市展览馆2019年11月局部开馆试营

总建面积1.6万平方米的奉化区城市展览馆，内部包含奉化城市展览馆、示范区展览馆、现代艺术馆三大主题馆，还有全新的城市主题公园。

奉化城市展览馆规划示意图

【教育升级】

“一波操作猛如虎”……怎么接下一句，还得看奉化学校迁建工程最后的落成。在新规划迁建工程中包括了奉化中学、实验小学、溪口中心小学在内的多所学校，目前都在紧锣密鼓地进行迁建工作。江口、萧王庙、尚田公办幼儿园的主体工程在建设中。总投资超过8亿元，目标是让教育水平接轨宁波主城区。

奉化中学拆迁

锦溪书院招生重启

在奉化中学建校120周年来临之际，新校区将搬到萧王庙街道何应村，面积扩大3倍，达到18.07万平方米，总投资12亿元，且与往日“老相好”——“锦溪书院”同居一处。新建的奉化中学走民国风，其设计者正是蒋介石的曾孙蒋友柏，锦溪书院的校友名单里有蒋介石和蒋经国，今年重启招生，无疑是特大喜讯竞争相当激烈。

新奉化中学将由蒋介石曾孙蒋友柏设计

实验小学迁址

总建筑面积大了3倍多

学校新址位于长汀路南侧爱伊美医院北侧总建筑面积为3.2万平方米扩大到原来3倍多，设计规模为54个班级，计划投资约1.5亿元。

新城实验幼儿园年底完工

奉化最大幼儿园

幼儿园总建筑面积超1万平方米，巨大的内庭非常吸睛，项目位于龙津实验学校东侧，中园路北侧，金钟路西侧。新城实验幼儿园工程目前在填方，搭桩架。已经进入实际建设阶段，预计2019年12月能基本完工。

◆ ◆ ◆ ◆2019奉化小学学区划分◆ ◆ ◆ ◆

奉化学校的不断升级，让周边居住的学龄儿童受益非浅。2019年根据《浙江省教育厅关于进一步规范义务教育阶段公办学校学区划分调整和招生入学工作的意见》（浙教基〔2018〕19号）精神，结合奉化区中心城区的锦屏街道、岳林街道办学实际，将各公办小学学区划分进行了调整。

锦屏街道

岳林街道

【周边新盘】

宋都江宸府

●地址：南山路与桥东岸路交叉口南200米（大润发南）

●楼盘动态：三期即将加推，在售高层建面115㎡，均价13000元/㎡；洋房在售建面115-140㎡，整体均价约13500元/㎡。更多详情请咨询售楼处。

宝龙TOD奉甬新城

●地址：奉化岳林街道金海路与东环路交叉口

●楼盘动态：三期VIP优惠火热进行中，三期新品主力建面约102-121㎡，二期均价12000元/平，已在3月17日开盘售罄，具体项目详情详询售楼处。

绿城長汀雲庐

●地址：奉化长汀路与桥西岸路交汇处

●楼盘动态：目前剩余叠墅和中式别院在售。叠墅建面约167-220㎡，价格约25000元/㎡起；中式别院建面约205-370㎡，价格约40000元/㎡起。具体楼盘信息请咨询售楼处。

珠江中央城

●地址：奉化南山路与岳林路交会处

●楼盘动态：预计2019年5月底首期开盘。价格待定。珠江中央城项目为高层。主力户型为98平-120平3居，绿化率30%。

华鸿国樾府

●地址：奉化金海路与圆峰路交叉口

●楼盘动态：联排、公寓和商铺在售，联排别墅2#、5#、7#在售，建面约144㎡、153㎡，总价约330-390万元/套；公寓建面约44-66㎡，均价约10000元/㎡，具体请详询售楼处。

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