慧盖房 嘉兴二手房市场价格走势,嘉兴二手房买卖最新政策
重磅消息！
2019年房价要降了？
嘉兴二手房价格下跌
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据中国房产超市网数据监控中心整理统计，
嘉兴市本级620个小区
今年2月挂牌均价为13456元/㎡，
对比去年12月（13690元/㎡）
下降1.71%！
图片来源：中国房产超市网
值得注意的是，
620个小区（含别墅和拆迁安置小区）中
有418个挂牌均价有所下滑，
占比67.42%，最大跌幅为8.99%；
另有202个小区挂牌价格有所上涨，
最高涨幅为12.4%；
绝大部分小区价格涨跌幅度在±3%以内。
为了直接有效反映
嘉兴目前各板块内二手房挂牌价，
我们剔除别墅和拆迁安置房，
选择部分年代比较近的次新房（商品房）
进行梳理展示
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国际商务区
国际商务区，借2016年楼市行情和城市发展的东风，一跃成为嘉兴人的置业“新宠”。由于规划面积大，国商区的新房和二手房体量遥遥领先。次新房价格相比2018年年底有所回落，但降幅极小，整体平稳。多数次新房小区价格在14000-20000元/㎡之间。
秀洲新区
秀洲新区，嘉兴西北面的重要区域，自住氛围浓厚，板块内次新房价格坚挺。目前，区域南侧开发接近饱和，新房主要集中在秀湖周边，二手房选择范围倒是很大。从罗列的几个小区来看，次新房挂牌价也出现了小幅回落，2月均价在16000-20000元/㎡之间。
二环主城
二环主城，即中环以内的区域，大家认知中的嘉兴市中心。由于涉及范围广，涵盖的二手房非常多，拆迁安置房和年代久远的老小区占比高，次新房相对少一些。从表格中可以看出，市中心次新房的挂牌均价在15000—23000元/㎡之间，介于小区定位和周边配套不同，价格跨度还是比较大的。
科技城
科技城，嘉兴东部新城重要组成部分，既符合城市“东进南移”的大方向，又是嘉兴接轨上海的排头兵。虽然板块内配套有待进一步成熟，但优越的地理位置和日渐清晰的战略布局，让板块内次新房关注度一直居高。科技城核心区域涉及的次新房不多，大概10个左右，挂牌均价在14500—19000元/㎡之间，相比去年年底有小幅回落，但降幅同样不大。
运河新区
运河新区，配套很成熟的板块，在二环附近，具有一定的地段优势。区域内暂无在售新房，就连二手房也不算多，比较优质的次新房就更稀缺了，所以价格普遍在15000元/㎡以上，整体挂牌均价达到17112元/㎡。
湘家荡区域
湘家荡，位于嘉兴东北面，东部新城的组成部分，南湖区重点发展区域。湘家荡水域周边多为早期别墅项目和几个在售新盘，再往东面则以拆迁安置房为主，所以区域内次新房并不多。表格中3个小区目前挂牌均价为11877元/㎡，对比嘉兴其他版块的价格，着实亲民。
城南
城南，自住氛围浓厚，姚家荡和经投大厦择址为其加持，前几年立起的几个口碑楼盘让该板块一跃成了房价高地。目前板块内次新房比较充沛，当然价格也不低。表格中涉及的11个小区平均挂牌价为17461元/㎡，价格区间在14000—20000元/㎡之间，是继南湖新区之后嘉兴二手房均价第二高。
城东
城东，很多嘉兴人公认的置业高性价比板块，房价亲民，距离市中心又近。绿城、荣盛、大发等一批新开发商的进驻，让该板块日后浓厚的居住氛围变得可期。随着商业、学校、交通配套日渐完善，城东被越来越多人关注。从挂牌价来看，这里的次新房均价在10000—14500元/㎡左右，堪称嘉兴房价洼地。
城西
城西，紧靠中环的一个板块，以东升路一带的别墅群为主要特色，配套交通自然优越，这几年交付的小区也多以“中环繁华生活”为主要卖点，二手房价格自然不低，何况次新房。表格中的次新房2月挂牌均价普遍在14300—18200元/㎡，在嘉兴板块中属于中上水平。
城北
城北，嘉兴北面二环以外、三环以内的区域，近期商品房和拆迁房数量对半。该区域房价表现向来低调，但距离市中心近，生活配套还是很完善的，次新房挂牌均价在12300—14000元/㎡之间。
纵观10个板块，
有9个板块次新房的挂牌均价对比2018年12月有所回落，
跌幅在3%以内；
湘家荡略有上涨，涨幅为1.17%。
整体来看，涨跌幅度极小，以“平稳”为主基调。
二手房与新房相比
价格相对低廉
也不乏一些优质的房源
对于购房者而言
当有各种原因冒出来的低价好房源时
要抓紧机会了~
