成都哪个湖最大,成都最好的三个湖

在成都，提到城南，很多人联想到了就是高新区洋气的写字楼和天府新区恢弘的兴隆湖，城南在成都人的眼里俨然成了国际化的代名词，近几年城南的飞速发展，让国际城南这个词也成了固定搭配。

成都金融城

与此同时，世界上的每座城市中，好像有湖区的地方，就少不了富人的聚集，成都也不例外，锦城湖挨着金融城富人区、东湖挨着攀成钢富人区、麓湖更是全国富人区的典范。

成都有片区域，它坐落在高新区和天府新区的接驳地带，国际城南的腹地，同时拥有一片面积不小的生态湖泊，按理来说，应该会是成都又一个高端舒居板块，然而，这片区域却常常与烂尾、生活不便等词汇一同被提及，过去几年，它的市场形象与应有的城南湖居板块的地位相去甚远……

居住在城南的朋友应该已经猜到它是谁了，没错，它就是南湖板块。

南湖板块的“个人简介”

名称：南湖板块

年龄：10年

籍贯：成都市天府新区直管区

四至（位置）：西至剑南大道南段，南至牧华路三段，东至锦江，北至华阳大道一段

区域房价：均价1.3万元/㎡（数据来源于贝壳）

南湖板块及周边板块位置示意

关键词一：销冠

南湖板块的开创者，成都森宇集团有限公司，是成都本土的大佬级开发商，自2000年起连续13年被评为“四川省房地产开发企业综合实力十强”，主要以开发中高端楼盘为主，代表作有“华阳府河音乐花园”、牧马山“维也纳森林别墅”等项目。

南湖公园

南湖公园是连同南湖国际社区一同开发的，因为南湖公园1000亩超大水域，以及北欧风情商业街，临近华阳等各种配套，南湖国际社区首次开盘即火爆热销，一度成为2011年双流区域的销冠。当时南湖国际社区的形象就是高端湖居生态社区，南湖板块的序幕也就此拉开。

关键词二：烂尾

好景不长，15年开发商森宇由于资金链断裂，已经预售的南湖国际中心全面停工，这一停就是好几年，成为了成都著名的烂尾楼，而南湖公园也因此陷入了无人管理、水质恶劣，杂草丛生的混乱处境。

南湖国际社区耸立至今的烂尾写字楼

观光车和外摆都荒废已久

直到2019年初，蓝润入局接盘森宇，南湖国际中心才重新复工，也是由于大佬蓝润的出现，南湖板块才重新焕发生机。但是由于长期的烂尾，南湖板块无论从市场形象还是从实际形象来讲都陷入了泥沼，继承了华阳的嘈杂混乱，又没有发扬湖区的高端宜居。

关键词三：新生

上段讲到，2019年初，在烂尾多年后，南湖国际中心在烂尾多年之后，终于迎来了大佬蓝润的接盘，蓝润的操盘效率快的惊人，2月份拿下土地，6月就已经首次开盘，蓝润接盘的意义不仅仅是让国际中心项目再次活过来，而且是让整个南湖板块也重焕发了生机，200多亩的商业配套，一解南湖板块重度缺乏商业配套之渴，而蓝润的自信接盘，也让居住在南湖的人看到了板块的潜力和希望。

随着2019年底地铁5号线的通车，加上航空母舰级的邻居怡心湖的带领，相信南湖板块未来可期，成为国际城南腹地的一块热点宜居板块。

楼盘实探之南湖三兄弟

距离南湖公园最近的有三个楼盘，除了挨在一起外，名字也是十分统一，分别为南湖国际社区，南湖半岛，以及南湖世纪。

小编从南湖公园内部拍了一张照片，可以较为清楚的看到三个楼盘的肩并肩的位置关系。

三个楼盘位置关系

这三个楼盘由于位置紧挨，享受的配套也差不多，主要是小区品质和价格的区别，现在分别来看看三个楼盘的基本情况和优缺点吧。

南湖国际社区

南湖国际社区是南湖三兄弟中的大哥，也是品质和位置最好的盘，与南湖公园一街之隔

南湖国际社区

价格：1.5-1.6万/㎡左右

建成时间：2010-2012

户型：以套二套三的户型居多，此外也有少量的套一和公寓产品

优点：

1、过条街就是南湖公园主街区，晚上跳广场舞很方便；

2、小区外立面品质感很不错，里面的环境也挺好，有游泳池和中庭景观，60%绿化率；

3、套三套四的户型都有一个大大的阳台；

4、是三个盘里距离地铁二江寺站最近的盘，但估计也有45百米的距离；

5、底商入驻较多，有红旗连锁，生鲜超市等业态；

缺点：

1、实在是有点密集…从剑南大道望过来，整整齐齐密密麻麻的，楼间距自然也比较小，加上阳台突出造成的一个个黑洞，整个小区不太适合有密集恐惧症的人居住

2、距离学校较远，商业配套主要靠底商，距离华阳CBD3公里之外（也是另外两个盘的共同缺点）

南湖国际社区

南湖国际社区

南湖世纪

价格：1.5-1.6万/㎡左右

建成时间：2016年

户型：套三居多

优点：三个盘中最新的盘（其实从购房角度来说也不算优点，交的税多）

缺点：新小区绿化情况较差，很多植被都还没长出效果，楼下底商开业的也不多；

南湖半岛

价格：1.5万/㎡左右

建成时间：2015年

户型：套二套三为主

优点：户型面积较小，单价较低，因此总价较低；

缺点：

1、外立面比较非主流，蓝色的玻璃有些倒洋不土的；

2、开发商合同执行好像有些问题，踩盘时看到小区里拉了不少维权横幅，具体原因不详；

3、新小区通病，绿化情况不佳；

4、距离地铁站最远，出行属实不太方便；

南湖半岛

南湖半岛业主正在维权

三个楼盘共享配套

交通：公交站就不说了，南湖板块的公交线路还是足够的，地铁目前只有1号线，但是南湖板块距离一号线较远，在步行范围之外，当然火三轮供应充足。

生活：临近的大型商业只有中海右岸环宇坊，距离也比较远，一般南湖的人逛街都喜欢去华阳CBD；

医疗：社区卫生院，华阳天府新区人民医院

教育：龙江路小学天府校区（天府三小），光亚幼儿园（私立），天府一幼，美岸路小学/幼儿园（建设中）

购买建议

这三个盘从性价比上来说都算是城南高性价比的盘，成交量也处在区域的前列，但是目前各方面的配套都有所欠缺，没有一个特别满意的配套，生活便利性没海洋公园板块（海昌路）高，重视性价比的刚需客户可以关注，板块未来潜力可期。