绵阳叠拼别墅楼盘,绵阳叠拼别墅有哪几个

作者：文刀子

九月底，我去绵阳经开区，科创园区探了绵阳的江景房和大平层洋房，本计划国庆节又去探视绵阳叠拼别墅。

可就在国庆节放假的前一天，因绵阳御营小学发生一例新冠阳性学生，迫致绵阳全城人民在家居家隔离，进行5天5检核酸。

10月7日，除绵阳25处高风险地区还在居家隔离外，绵阳其他低风险地区均全面解封。恢复了城市正常生产生活秩序。

在解封的第一天，我就被国庆节前在绵阳经开区遇上的房产渠道置业顾问小张，邀请去看叠拼别墅，因为这一天是我家老二过53岁生日，一家人居家隔离几天快憋疯了，乘解封聚餐吃盘火锅，过盘麻将瘾。便在微信上给小张推迟到10月8日（星期六）早上午9.30分，小张他们就开一辆北京现代轿车来涪卫街，在城市春天酒店门外接上我，带我开启今天的逛叠拼别墅之旅。

探房第一站，神州雲庐

图为：神州雲庐叠拼别墅模拟楼房

大约上午10点，我们来到座落在园山•剑南路•西山麓的神州雲庐售房部。扫健康码进入售房部了解雲庐情况。

我走进售房部，接待我的是神州雲庐置业顾问 小许，我看销售沙盘，还有墙壁灯箱楼盘区域效果图，小许给我作了楼盘详细介绍，还播放了他们刚拍摄的雲庐邻西山公园的场景宣传片。

根据整个盘五幢楼，让我选哪幢楼和楼层户型，结合我的喜好，选了雲庐一号楼四单元102号。

置业顾问小许拿出表格式的《置业计划书》填写房源，优惠，购房相关费用，购房需提供资料。

我选的这套叠拼别墅，单价14454.91元㎡，建筑面积：191.08㎡，总价：2762044元。

我探访第一站结束，大约在11点左右。小许送我一套纸面资料和一个标有神州雲庐楼盘品牌的茶杯小礼品，我在外围渠道房产顾问的带领下又去探访下一个楼盘。

探访第二站，树高上院。

图为：树高•上院样板房外观实景

外围渠道置业顾问小张开轿车带我去金家林总部旁的看上院叠拼房。我们履行扫健康码，测温，登记防疫三件套后，便走进售房部。

售房部里的一位帅哥置业顾问接待了我，我同样看模具楼幢沙盘，我是从经适房，到电梯公寓，到现在想看江景房或叠拼房待退休后，找个养老地方，算是第三次换房。由于时间关系，我打断置业顾问的介绍，直接进入想买叠拼别墅产品，而且一楼带别院的户型，我问有修好的现房没，置业顾问说可看样板房，他便带我去看麓院建筑面积218㎡(四室五厅五卫）半别院，下沉了二层的实景样板房。

我跑马观花式地看完房间返回售房部，叫置业顾问给我报了个价。置业顾问报了价大约每平方米在1.2～1.3万之间，问周围环境，他说他们楼盘正面临教育园区，靠裕都大道这边中间隔个应急指挥部，就是新建的中心医院科技城医院，生活十分方便。

他递给我一本上院叠拼画册资料，我看手机上的时间已是中午12点零5分了。为了抓紧时间，我跟渠道顾问小张说，中午我说他俩吃个便饭，就去探小张推荐的小枧印江山叠拼别墅。

探访第三站，东原凯越•印江山

图为：东原凯越•印江山一层叠拼样板房下沉装修一角

我们驱车前往目的地，在游仙区小枧街上我叫了顿小炒家常菜便餐，便来到座落在绵阳•游仙南•东湖公园旁的东原凯越•印江山楼盘的售房部。

同样履行扫码、测温、登记防疫三件套后进入售房部，我发现这里从保安，前台，置业顾问都彬彬有礼，置业顾问，从公司开发理念，到楼盘区域位置都给我介绍了一遍。

因驱车来看房的路途中，我家老二又在约家搭子“五块拾”麻将了。我急忙完房子，就去健康养生麻将，目的是维护好亲情关系。我跟置业顾问直奔主题看一层样板房。我家老二，老三都买的二楼，尤其老二买的涪城区万达旁的宇环花园二楼，下楼就是临安昌河的底层小茶馆，打健康小麻将确实方便。

我想买个一楼下一沉，做创作工作室过养老生活是不错的选择。既考虑了亲情关系，又能拾起自己的打麻将，看书，写作爱好。还能考虑养老溜弯散步，换房考虑的是生活环境和品质。也许这是我们人生中的最后一站了。想过个儿孙满堂，亲朋好友相聚的幸福晚年生活。

绵阳的叠拼别墅产品，不是依山，如园艺山。就是傍水，如涪江，安昌河。或是靠公园，比如西山公园，湿地公园，科技城之眼。这些依山傍水邻公园的好地段，在绵阳属绝版产品。

从叠拼别墅所处的地段来看

通过半天多时间，我先后去探视了座落在园山•剑南路•西山麓的神州雲庐叠拼别墅。座落在园艺山•九洲大道299号（金家林总部旁）的树高•上院叠拼别墅。座落在绵阳•游仙南•东湖公园旁的东原凯越•印江山叠拼别墅。我感觉这三处叠拼外观品质一个比一个都好。

我想买的一楼别院，我个人认为上院那个半院叠拼不适合我。从样板房装修风格来看，也不是我喜欢的那道菜。

我更喜欢印江山的那种，有别墅院落大门，设计是现流行的新中式简约叠拼别墅。

从叠拼别墅生活环境来看。

一是有神州雲庐雲庐。此盘距城近又连接西山公园，地处老市中心剑南路与园艺交界处，这里生活便利，有烟火气。但他又不邻江。

二是东原凯越•印江山。此楼盘靠山邻江，又有东湖公园，但又离城有点远，又没烟火气。

三是树高•上院。此楼盘靠山又在科技城新区。我认为科技城新区只见来往车辆，不见行人停留。科技城新区也缺人流量和烟火气。还不邻江，更不连公园。

从叠拼别墅的品质和性价比来看

绵阳本地知名房产和外地上市地产，都在依山傍水邻公园的好地段建叠拼别墅，这对绵阳来说是一件好事，他标志着，绵阳从刚需商品房产品向品质高楼住宅转变，依我看叠拼别墅不仅要看重楼房外观环境，户型结构，生活环境等外在品质，而且要重内在品质，如：房地产的绿色智能建筑，尤其节能达不到标？使用什么保温隔热节能材料。

我发现绵阳的商品房建筑节能仍流于形式。更没公布上墙，也没写进资料和合同内容。假如，像今年这个40度以上的高温天气，住在叠拼别墅这样的房子里，不知更用多少度电，其生活成本和舒适度品质就要打折扣了。

从叠拼房性价比来看，一般都1.2万至2万一平方米，总造价达200～500万以上，有的楼王别墅达1000万。像这类产品，我认为在绵阳是很择消费群体的。

通过昨天探访的三处叠拼别墅看，叠拼别墅就像房地产中一块晶莹剔透的玉石样，总带有一点瑕疵，让人不能释怀。

他又有如站在我身边的三个大美女样，各有姿色，但又美中不足。即使我娶得起这类婆娘（叠拼），却养不起她咋办？！

你对绵阳叠拼别墅有何看法，若这三处叠拼房，你更喜欢哪一处叠拼房，欢迎评论！