别墅有什么不好缺点,小别墅的四个缺点是什么

每个人小的时候都有一个住别墅的梦想。

在大多数人的认知中，别墅是财富的象征、身份的象征、更是成功人士的标配。

财富、身份、成功是没有标准可言的，但是，别墅不一样，它是具体的。所以，很多人就把对财富、身份、成功的追求更加具体化，也可以理解为只要是能够买得起别墅，就算有了财富、身份，成为了别人眼中的成功人士。

其实，买别墅的逻辑和买豪车一样，说白了，是给别人看的。

尤其是很多权贵、商业精英、明星大腕纷纷追求买别墅，如此一来，让普通人对于买别墅的追求，更加强烈。

但是，笔者通过与上百位别墅业主的交流发现：别墅，其实更像一座“围城”，外面的人想进去，而里面的却想“搬离”。

这是为什么呢？通过与别墅业主的深度交流，我总结出了“4个缺点”。

缺点一：别墅的装修成本高

别墅作为高端住宅，面积大，房间多，内部设计复杂是公认的事实。

因此，别墅的装修成本自然会更高。有一位刚刚交房准备装修的别墅业主向我透露，她家的别墅是400平方米，独栋别墅，她找了3家装修公司，最低报价180万，最高报价220万，倘若加上家具、家电、厨卫等设施，还需要再加50万左右，也就是230万~280万，而这套别墅在购买的时候，不过才500万左右，也就是说，别墅的装修费用就需要总房价的一半，如此高昂的价格，大多数人是无法接受的。

可是，别墅买了，总不能空着？于是，很多别墅业主都是“咬牙”装修，其实，内心是在“滴血”的。

可能很多人会反驳我，既然能花500万买得起别墅，那么，花200多万装修还是问题吗？对于身价过亿的富豪来说，自然不是问题，但是，对于80%的家庭来说，自然是问题。

这就好比很多人出门开着豪车，穿着名牌衣服，可是，存款却不足5位数是一个道理。

从这个角度来看，倘若没有足够的经济实力，别墅还是不要碰得好，因为不仅买别墅贵，装修贵，其它费用也很贵，不信，你继续看。

缺点二：别墅的居住成本高

物业费、水费、电费、燃气费、取暖费、停车管理费等等，都要高于普通住宅，基本是2~3倍左右，综合来看，也是一笔不小的支出。

当然，这些和居住别墅的隐性成本来说，根本不算支出。什么叫“隐性成本”？我举两个例子。

1、朋友老周是一家地产公司的老总，年收入上百万，在没有住别墅以前，开的是一辆20万左右的商务轿车，但是，在买了别墅以后，每次回家，保安都会盘查老周的业主身份，可是，老周的邻居，开了一辆上百万的豪车，保安每次都直接放行，发现这个问题以后，老周也换了一辆百万豪车，结果，每次回家，保安都会向老周打敬礼，也不再盘问老周的业主身份。

2、朋友刘先生去年买了别墅，刘先生是一家互联网公司的创始人，年收入大几十万，在别人眼中也属于成功人士，为了满足自己的虚荣心，才买了别墅。刘先生的妻子一直都是全职主妇，负责刘先生的日常生活以及照顾家里的老人和孩子，可是，自从刘先生一家搬去了别墅生活，刘先生发现妻子的信用卡每个月都会达到上限额度。刘先生和妻子交流以后才知道，原来妻子经常会和别墅小区的邻居太太们一起逛街，每次逛街，就是拼财富，人家买，自己不买，面子上也挂不住，于是，别人花10000，自己至少也要花5000，长此以往，消费欲望越来越强烈，导致家里的财政出现危机，这是很多别墅家庭都会遇到的问题。

缺点三：别墅的配套不完善

别墅由于密度低，容积率小，所以，一般都会处于城市的边缘地带或者郊区。

所以，通常情况下，别墅的配套是不完善的。比如孩子上学、看病医疗以及日常购物等等，都需要驱车或者坐车到很远的地方，才可以满足需求。

我看过一个新闻，讲的是一个有孝心的儿子，在发达之后把自己的父母接到了自己的别墅一起生活，本身是其乐融融的一家人，可是，父亲突发心梗，因为距离医院较远，等送到医院的时候，父亲已经错过了最佳抢救时机，成了植物人。

很多时候，我们买房，买的就是医疗、教育、配套、交通，虽然，别墅的居住环境更加优质，但是，比起地段和配套来说，居住环境则显得微不足道，除非你是顶级富豪，有私人医生、家教以及十几个保姆，否则，别墅还是尽量不要碰。

缺点四：流通性差，难转手，升值空间有限。

别墅的购房群体，比较固定，只有少数的一部分人。而且能够买得起别墅的人都不喜欢买二手别墅，不如直接买新的，按照自己的风格装修更有面子。所以，别墅的流通性并不高，转手就会更加苦难，从而导致升值空间有限。而且，别墅的交易税费比较高，这无疑会让别墅更加难转手。

看完别墅的“4个缺点”，对于别墅，你是否有了一个全新的认识？别墅，还有你想得那么好吗？我还是那句话，买房按需购买，量力而行就可以，别墅也是如此。

倘若你是顶级富豪，身家过亿，以上所述，你当个“笑话”，倘若你是中产阶级，身家几百、几千万，以上所述，则需要引起注意，思量再三，再做决定。

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