苏派风格别墅「惊14697元/㎡起买苏派合院别墅轰动苏锡」

房价，最能触动买房人的心里防线！

苏锡房价涨幅已经成了独特的风景线，因为位置接近，距离感小，常常一热俱热，出现联动效应，而一旦出现性价比高的楼盘，就成了楼市圈的焦点！

最近，我发现在苏州、无锡、常熟黄金三角地段，中洲花溪樾一度成为苏州人、无锡人等追捧的对象！

单价14697元/㎡起，就能买到低密度的苏派合院别墅！

这不仅是抢占价格洼地，尤其是在限墅令下，别墅越卖越少，价值突飞猛进，所以这种有价格优势、溢价前景大的项目走出了市场的新形势！

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占据苏锡常核心位置！

合院别墅！单价14967元/㎡起！

住宅项目中，别墅的价值显而易见！

据统计，苏州仅5月份，800万以上的二手别墅接连成交了超20套，需求量惊人，限墅令下，别墅更稀缺，数量越来越少，溢价率就越来越高！

但苏州及周边城市的别墅项目并不多，同时别墅等于高房价也是现状！

中洲花溪樾位于苏锡常核心交汇处（无锡锡山区荡口镇），享受三城经济辐射，但价格却属于低洼。

从城市房价来看，苏州商品房均价约2.5万/㎡，土地楼面价在快步靠拢2万 ，园区、姑苏的楼面价更是到了3、4万/㎡。

另外，根据国家统计局数据，无锡房价连涨了15个月，土拍也是火热，万元地队伍不断扩容，板块楼面价纪录不断刷新。

在高房价、高地价下，价格优势就是首要的买房准则！

中洲花溪樾，单价14697元/㎡起，价格几乎是一些区域的“楼面价”，所以才引起如此大的反响！

中洲花溪樾的地缘优势也是项目火热的一大原因，从项目到无锡东和苏州北两大高铁站均15km左右。

周边有苏虞张公路和绕城高速，往南沿人民路、凤北荡路到达苏州相城，在苏锡常一体化下，距离感将会越来越小！

项目销售告诉我，客户除了无锡人还有很多苏州等周边城市的人！

因为外地人在无锡买房，部分区域首套不限购，迫于房价压力或者跟随投资潜力，苏州人到无锡买房已经是常态！

尤其中洲花溪樾还是合院别墅，别墅在各个城市都是塔尖人士争抢的产品，例如主打合院别墅的苏州桃花源，最贵达10亿！

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投资自住性价比爆棚！

别墅稀缺！品质打造一流！

品质是别墅自住舒适度、未来溢价条件之一，项目有中洲控股品牌背书，产品质量上有保障。

中洲控股是国家房地产开发一级资质企业，以城市开发、城市建设、城市更新为主营业务，业务涵盖酒店经营、商业管理、物业服务等多个领域。

中洲开发经验超30年，项目遍布深圳、 上海、成都等一线城市，几乎非核心经济圈不入，标杆作品同样不少！

其中，中洲花溪樾为其四大产品线之一，立足精英圈层、成就名仕生活，重现传统文化，加以现代气质与东方韵味的交汇与融合。

项目效果图

中洲花溪樾容积率超低，仅约1.2，打造为合院别墅，区别于叠墅等类型，市面更少见。

在社区打造上，项目从选材到用料都非常讲究，比如为了遵循传统建筑的布局格式，采用覆瓦坡屋顶，屋顶为灰色，墙体是白色，还原江南素有的淡雅风格。

项目效果图

值得一提的是，项目尤为重视“院子”布局。整个项目由中央景观带分割，形成多个院落组团，各院落间，以通幽曲径连接。

不仅搭建了中国人院子情怀，也再现了江南含蓄、私密的生活空间。

项目实景图

在景观设计上，也处处体现有江南园林的精髓，传统榫卯结构的凉亭、水景公园、雕砖门楼、过街楼……

整个项目绿化采用百种名贵树种，以全冠移植、堆坡造景的手法，根据小区地形、地势造景，约2000m²开放式公园藏纳花溪十二景，景中有景，亲近自然！

项目实景图

住宅的价值体现在别墅上，别墅的价值体现在品质上，可以说，中洲花溪樾自住、投资属性兼备！

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郎阔空间！尺度升级！

全周期！满足多口之家户型需求

户型格局，同样是衡量一个别墅的标准！

中洲花溪樾的户型普遍是长开间、短进深的格局，一点也没有传统别墅通风、采光不佳的问题。

项目还有花园、露台等赠送部分，客厅的挑高设计也增加了户型的灵动空间，使用面积更多，居住舒适度也更高！

约148㎡户型：一层为餐客厅活动区，U型厨房给烹饪留足空间，客厅带有落地窗，连接花园，美景在外，美食在桌，挑高阔景方正客厅，彰显身份。

二层为主人起居休息区，南向主卧 阳台 客厅 独卫 多功能房间，整体为“度假式”奢华套房设计！

三层为纯正的休息空间，两个卧室全部朝南，均为套房设计，户型还带有一个露台，实用属性与空间尺度兼备。

约168㎡户型，尺度做了一个大升级，南北双花园 横厅设计，灵活空间更多，不过，套数在小区中的占比很少！极为稀缺！

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古镇旁！湖景边！位置奇佳！

政府资源倾注！地段价值日益提升！

中洲花溪樾不仅产品稀缺，地段位置也占据了珍稀资源！

①4A古镇旁，双湖三园环绕，位置绝佳，环境优渥

项目坐落于拥有3000年历史的荡口古镇，荡口古镇为国家4A级旅游景区，集旅游、休闲、观光、度假为一体的江南水乡古镇，历史文化底蕴不可复制；

另外，项目毗邻漕湖、鹅湖，又有玫瑰园、薰衣草园、湿地公园三面环绕，环境优质，实属一个天然氧吧。值得一提的是，项目社区内还有两条鹅湖水系，颇有“人家尽枕河”的生趣！

自然资源保证了别墅居住的舒适度，而景区又给别墅附加了价值前景！

②政府资源主推！地段价值即将爆发！

不仅如此，项目周边还不断有政府资重金倾注的规划！项目所在区域为未来发展的重点之一，规划为具有古镇底蕴的现代化江南滨水新镇。

荡口古镇将斥重金打造二期工程，继续扩大规模；根据规划，无锡将建4个通用机场，其中一个就是鹅湖小型通用机场……

环境、配套都不断升级！另外，最近传来消息，荡口中学加入天一教育集团，教育资源也将有一个质的飞跃……

项目实景图

最后：

2020年，楼市进入买方手中，买房好时机已经到来。

中洲花溪樾合院别墅单价仅14697元/㎡起，放眼长三角也是不可多得，而且项目所在区域买房不限购，在高房价、高地价形势下，项目性价比优势明显，有意向的买房人可以赶快行动了！

来源：苏州楼市