慧盖房 重庆合能渝悦府,重庆合能渝玥府业主论坛
合能渝玥府
新牌坊、低密度、低容积、精装洋房
项目外观
开发商简介
合能集团于1993年创立于深圳，发展于全国，是一家专注地产开发、商业运营、物业服务三大领域的美好居住综合服务商，合能是中国百强企业，有着国家一级开发资质，总部设立在成都，19年进入重庆发展，到现在已经有7个项目了，比如蔡家的合能枫丹辰悦，巴南的合能枫丹玖月以及我们项目合能渝玥府，渝玥府是作为合能最高端的铂玥系进行打造，未来将会成为合能在重庆的标杆性项目。
项目规划图
区域价值
渝玥府作为合能品质产品系，总是选择的是城市中心区域，合能之所以在重庆新牌坊打造首座城市级项目渝玥府，是因为项目位于两江新区新牌坊核心板块 。
两江新区是继上海浦东新区、天津滨海新区之后，批准的中国第三个、内陆第一个国家级开发开放新区。
合能渝玥府作为合能高端的项目，首先一个楼盘的核心价值在于它的区域价值，合能渝玥府项目正处于新牌坊商圈。
新牌坊是重庆向北的开篇，以重庆第一个锦绣山庄，香樟林、中华坊别墅面市，形成了重庆高档住宅圈层聚集，整个新牌坊板块有18座高档社区，23家驻渝涉外机构，40家世界500强企业，40余个市级行政机关和国家职能机构，20余家银行，70万精英汇聚，更奠定了新牌坊高档住区的江湖地位…
重庆一路向北发展至2016年，主城核心地块已经所剩无几，于是城市外拓已发展到二环蔡家、礼嘉、悦来、中央公园等区域，甚至到三环龙兴、水土等边缘地带，这些区域距离重庆主城核心商圈至少有约20-50公里。
所以地段的稀缺就代表了价值！
在城市的核心区域有一块空地，能够修建一个新的楼盘，是非常非常难得的。
商业配套
三公里范围内，辐射观音桥商圈，大石坝商圈，既拥有千亿商圈观音桥环绕，距离观音桥3公里，开车10分钟左右就能到达，日均人流量可高达80万人次。
距离项目最近的财信城市国际，加州商圈，新光天地，新光天地是内陆第二个商业中心， 新光天地拥有300万方的一个高档购物中心，里面含了一些高端奢侈品，购物，看电影，满足人民日常所需的一个商场。
交通配套
享立体的交通网络，一环三横四纵三轻轨，经过红石路龙华大道可以5分钟上内环直接到达主城各个区，而且上内环我们有三个入口，北环入口、星光入口以及人和入口，这个是其他区域比拟不了的。
项目门口就是地铁4号线龙溪站，真正的做到了出门及轻轨的一个项目，其次就是6号线花卉园站和三号线嘉州路站，都是贯通重庆最重要的几条地铁线路，走路10分钟左右，其次就是项目门口有几路公交站，走哪去都很方便。
教育配套
800米处有全重庆排名第六的庆龄幼儿园，从小学开始，项目都是接房了之后划片区，目前离我们最近的就是龙溪小学，加州实验小学，松树桥中学（高考总升学率高达90%以上 ）都是重庆市重点中学，距离项目就走路5-7分钟。
医疗配套
项目三公里内有两个三甲医院，一个重庆市妇幼保健院，重庆市中医院，我们项目离得最近500米的是渝北区第二医院，1000米龙湖医院，这些都是能为业主们健康保驾护航的。
公园配套
公园配套的话，项目4公里有重庆市花卉园，石子山体育公园，重庆儿童公园，鸿恩寺森林公园，离我们项目最近的就是花卉园公园占地5万亩。
花卉园公园也是重庆以花卉为主题最早的一个公园，也不需要门票，平常晚上可以带小孩进去散一下步呀，赏一下花呀，都是非常不错的。
价值总结
新牌坊作为重庆的第一个富人区、两江新区的核心地块，也是重庆一路向北发展的起点，虽然地块面积只占了北区的6%，但是新牌坊周边的资源配套却占据了整个北区的50%以上。更体现了我们项目“一席渝玥府，半壁重庆城”的称号。
项目介绍
基础概况
占地：31亩
洋房总户数：四栋洋房212户人
梯户比：1T2
物管费：4.8/m²/月
物业类型：洋房
容积率：1.93%
总高：8-9层
车位配比：1:1.5(445个）
接房时间：24年底
接房标准：精装（地暖 中央空调 新风系统）
在售产品
户型
面积
A/B户型
套内119/建面142
E/D户型
套内122/建面141
H户型
套内119/建面140
L户型
套内139/建面163
户型图
A户型 套内119/建面142
D户型 套内122/建面141
E户型 套内122/建面141
H户型 套内119/建面140
楼栋户型特点
户型都是端户，四房双卫，非常通透的一个户型，采光非常好，阳台特别大，精装修的洋房产品，精装标准5000元/平方，每栋专属独立入户
外立面：
以新加坡现代新奢风格为调，帮助业主遮风挡雨，独特的外立面采用的是真石漆材质的，并非普通住宅用的涂料来解决。
值得说的就是项目的入户大堂是五星级酒店归家体系，高度接近4米，整体景观墙面全部采用了伊朗进口的云多拉灰大理石石材进行整体铺装，并在顶部用了摩卡金色调得金属封顶处理，体现出了豪宅的奢侈感。
进门采用了人脸识别系统直接进门，车牌识别系统，确保业主隐私，进入大堂其次就是我们的23米长的星空连廊，250平左右的开阔草坪，330平的阳光泳池，私享会所（健身），近240平的空间。
配置了瑜伽房，健身房，更衣室等第二会所（私宴）整体面积500平左右，可供业主在此举办高端商务私人宴请，家庭聚会等。
第三大会所（玥洲）打造了共享活动空间，还有亲子乐园，咖啡吧，书吧等设施，这些都能给业主们带来美好的舒适体验。
核心特点
1、项目处于重庆北进核心地段-新牌坊，已经形成了政治中心、城市中心、商业中心、配套中心
2、项目总体量约5万方/1.9低密容积率，周边唯一改善品质洋房
3、项目离观音桥、大石坝、冉家坝商圈3公里；新光天地1公里；轻轨4号线龙溪站项目旁
4、户型17-18米大面宽设计，7米开间景观阳台占尽阳光和城市景观，主客卧分离设计，私密空间互不打扰
小区园林
精装修样板间
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