广州楼市500万买房投资这几处板块值得你买吗,广州房产价值片区

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提问：广叔你好，本人目前已有一套越秀的房子（贷款在供），拟再投资一套房子，目标价位500万左右，想投资老黄埔、科学城、金融城或万博版块，有什么盘可以推荐？之前看过万科城市之光、中鼎珺合府、保利翔龙天汇、广府壹号、振业天成、珠江花城、珠江泊仕湾、保利罗兰国际，不知如何选择？

回答：你好。500w，这些板块都可考虑。优选具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：你好！本人想投资舍融城一带，纯投资，现有现金900左右，选哪个楼盘比较好，看过天荟164方，美林湖海岸145方江景，珠江天郦C04的138高层，隽园156的高层望公园，选哪个比较好，或者还有哪些推荐，谢谢！

回答：你好。优选考虑新房珠江天郦，次选带有稀缺景观的隽园及江景房。还可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：广叔你好， 麻烦问下同样1000万预算， 选芳草园 ，协和新世界这种次新小区的朝北而且没阳台的三房，还是选穗园小区的南向带阳台的这种老小区的三房好， 预计持有8年以上，投资为主，兼顾自助。 哪种比较好？感谢了。

回答：你好。优选具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：广叔，现在在杨箕附近工作，想在周边买二套房，最好走路通勤。资金500万左右，自住，三房，电梯房，可不考虑学位，但想以后好出手，有没有好的楼推荐，谢谢

回答：你好。500左右通勤杨箕可看下:金融城：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：新人提问：广叔好！刚加入星球。急问：班1、500万预算买黄埔盘，投资兼自住，保利罗兰四期108方超高层，时代天韵110平，保利翔龙99，振业天诚104，老黄埔中鼎100平，中铁建信达花语天寰怎么选呢？2、罗兰四期现在只有一栋47层超高楼在卖，小区居住密度大，容积率4.769,后面会不会不好出手？3、老黄埔还是科学城增值潜力大？

回答：你好。

1、500w优选：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

2、罗兰4期有地段优势在，流动性方面没有太大问题

3、两者都有潜力。老黄埔靠旧改推动，需要较长时间，存在不确定性；而科学城是新城，肉眼可见的变化，确定性更高。

提问：广叔好！最近看了越秀公交天悦云山府，125方630w。值得把手头理想青年荟卖了买吗？谢谢您！

回答：你好。越秀公交天悦云山府在嘉禾望岗，山景还可以，其他方面就略一般了。理想青年荟在天河公园，地段优越，缺点是独栋小区。改善自住可以考虑；投资不算最优选。

提问：广叔，你好，湖光月色和中海映澜台那个值得投资？

回答：你好。保利湖光悦色，靠近高速，优势在于通勤琶洲、珠江新城不远。中海映澜台优势在于江景，区域配套靠旧改推动，需要周期较长，有一定的不确定性。长期投资，不在乎配套的话考虑后者，短期兼顾自住考虑前者。

提问：广叔，我最近又看了珠江花城的88方东北向（望花园）和万科城市之光小面积，总价都比保利罗兰107方高。想请问您，1)不看预算的情况下，请问这三个地方这几大面积对比的话，从未来升值潜力看，顺序怎样选好？2）另外我很喜欢珠江花城的140方，户型方正实用，但是总价很高，如果将我现在住的乐意居197方复式卖了买这个户型，算是正确的配置吗？目前我自住的复式十分宽敞，户型也很好，就是所在小区一般，楼龄快20了。

回答：你好。

1、根据地段价值优选具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

2、乐意居在长兴，楼龄偏老，出手置换没问题

提问：广叔，您好！想请教下中鼎珺和府怎么样？87方400万左右，感觉价格跟保利罗兰二手差不多？越秀山畔最近也打的火热，貌似后者更便宜，不知道该如何选择，麻烦帮忙详细分析下，本人现在在外地工作

回答：你好。中鼎珺和府在老黄埔，综合配套还有提升空间；保利罗兰，科学城，除了旁边的LG厂外，配套各方面都还可以；越秀山畔，地铁在建，区位也不差，缺点是靠近高速，可能有一定的噪音。就按你这个顺序选就好。

提问：广叔你好，我离异单身，想买一套住房，总价在300万以内，可长期(10年以上)持有，以实现增值为主要目的，您有何推荐？我本身顾问职业，公司在天河城，但不用坐班，外出基本报销，现在租房，买的房子能住就住，另外租房也行，如果自主比较关注居住的环境和人文素质。

回答：你好。300w长期可考虑黄埔：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

短期番禺广场：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！尽量淘笋入。

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