珠海初中是对口还是划片区入学,珠海学区房还会涨吗

学位，永恒不变的热议话题。

就在1月中旬，金湾公布了5所新建公办学校的学区划分，包括金湾一中、领航小学等，引发了一大批航空新城业主的巨大反响。

其中金湾一中学区拟划分将影响航空新城学区的调整，不少家长不买单了。“开学三年，好端端的名校学位没了，被安排去了新校”，业主们群起抗议。有家长坦言，“毕竟初中学区大家都比较在意”。

金湾学区有什么调整？

：2023，金湾学区大地震！

未来三年，珠海新增学校是哪些？

：新增42所新校！十字门、高新、金湾..珠海学区变动全分析.pdf

那么，2023年珠海初中学位会迎来怎样的变化？学区房价格又是如何呢？一起来看看。

新初中迎首次中考，附近房子要涨价了吗

众所周知，学校实力如何，成绩说了算。

据珠海市教育局消息，2023年珠海中考时间为6月26日-6月28日。那么，今年珠海有两所初中将迎来首次中考，是不是黑马？拿出来遛一遛就知道了。

其一、广东实验中学金湾学校附属初中（航空新城中学）

期望值星级评定：

办学资质：其一、背景强，学校由广东实验中学（“省实”）负责全面管理，“省实”是直属广东省教育厅领导的省级重点中学、广东省首批国家级示范性高中。其二、师资强，领导班子由省实校本部派出，骨干教师由省实教育集团派出。

学区范围内小区：时代山湖海、时代山湖海6期、保利香槟国际、旭日海岸、鸿泰西岸中央、明月湾、子非鱼、中航花园、金湾海秀花园、中海左岸岚庭、科干院、城职院教职工小区、珠海市实验中学、崇峰一号花园二期、保利时代、碧桂园天玺湾花园、龙光玖龙府、保利天和、怡景豪庭、恒隆御雅园、德泰华庭、华发商务中心等20多个主要小区。

值得注意的是，从金湾一中拟划分的学区范围来看，航空新城中学学区将迎来新的调整。

房姐点评：航空新城中学有强品牌背书，这是它的优势所在，首先学校可直接复刻本部的先进经验，其次集团化办学也让师资水平有了保证。从学区划分来看，范围较广，囊括的小区众多，因此生源水平会有差异，不过近两年统考成绩不俗，所以航空新城中学一直被寄予厚望。

房价方面，目前航空新城一手房均价在2.5-2.7万/㎡左右，二手房价格在1.9-2万/㎡左右，价格较为稳定，预测航空新城中学中考成绩出来，对房价影响也不会很大。

其二、另一所为凤凰中学，期待值满分！！!

期望值星级评定：

办学资质：隶属珠海市第一中学教育集团，珠海一中是珠海老牌强校，广东省首批省一级学校，广东省首批国家级示范性高中，本科上线率高达99%，每年源源不断为清华大学、北京大学、中山大学等重点名校输送生源。

学区范围内小区：馨园、镜山花园、 山景花园、明月山溪、尚东领御、华发四季、铭泰华府、熙园、 盈翠轩、绿怡居、香山人家、尚雅苑、美林书院、金地伊顿山、水墨兰亭、菁华名苑、学府道、荟雅名苑、春晖花园、春晖秋实苑、思源府、权英豪苑、暨南花苑、云山诗意、荔园、诚丰怡园、边防苑、御景龙湖、梅溪、梅溪公安城、东安花园等。

房姐点评：凤凰中学属于珠海一中教育集团，具有强出身，教学资源和办学实力毋庸置疑。此外，凤凰中学地处香山湖片区，周边有众多高档小区，更聚集了一众高素质人群，因此生源质量较高，加上承接了凤凰小学的生源，实力强劲，因此大家对这个学校的期望值较高，今年中考成绩相当看好。

教育行业人士也表示，凤凰中学生源定位超文园，预测今年第一批中考生的成绩，至少相当梅华中学。

房价方面，目前凤凰中学学区范围内房价高企，区域内新盘珠光里程卖到4.8万/㎡，二手房最高去到6.5万/㎡以上。房姐预测，凤凰中学中考成绩如果赶超文园，学区范围内的房价势必水涨船高。

改扩建 新建学校，学位压力将缓解

好学位自然抢手，但学位出现预警，已是常态。

据了解，包括文园中学、紫荆中学等一批初中学校通过改扩建，增加学位，缓解学位预警压力。那么，接下来还有哪些初中将新增学位？

珠海2023年将改扩建初中学校

学校

新增班级数

新增学位

动工情况

文园中学

一校区16个

二校区8个

一校区800个

二校区400个

2022年12月

紫荆中学

20个班

1000个

2023年动工

第五中学

12个班

600个

2022年12月

第八中学

12个班

600个

2022年12月

第九中学

/

/

2023年动工

第十中学

12个班

600个

2023年动工

湾仔中学

/

/

2023年动工

前山中学

/

/

2023年动工

拱北中学

/

/

2023年动工

学校通过改扩建，学位压力将得到有效缓解，那么哪些小区将直接受益？

【文园中学】 ——新增学位1200个

学区范围内小区：格林春天、兴业园、888 商业街、银桦新村、山场社区、五洲花城、新街花园、富和新城、聚贤园、一城花园、紫东阁、香华花园、和平广场、新洲花园、翠华苑、万丰花园、银山花园、南村豪苑。水木清华、三好名苑宝地康泰村。红山村、金桦花园。新加坡花园、新城花园、新街花园、新华花园、怡景花园、嘉丰花园、南桦花园、银山花园、安景苑。鸿鑫花园、龙腾阁、润城大厦、潮高花园、都市雅筑、欧柏美地、新城市中心广场、宝地康泰、宝地花园、康泰新苑、光辉大厦、康城苑、万丰茗苑、嘉信华庭、梅华小区等。

【紫荆中学】——新增学位1000个

学区范围内小区：牛津公馆、恒友花园、国子间、韵怡湾、金海湾花园、凤凰花园、万科金域蓝湾、 鸿福大厦、翠香花园、宁海花园、吉祥苑、丹田广场、东宝大厦、碧海花园、巴黎花园、海洋阁、香洲商业城、石泉苑、恒福阁、青春花园、金域蓝湾、沁园上舍等。

【市第五中学】——新增学位600个

学区范围内小区：珠光花园、市老干部活动中心、香柠新村、南香里小区、蚌埠大厦、阳城大厦、兴业花园、中宝大厦、路苑、东方家园、名都大厦、华丽花园、三家桥、北园新村、新村下街、新村社区、香柠花园、柠溪市场、香溪庄、兴利华庭、宏大花园、青竹花园北区、青竹花园 1期、青竹花园 3 期（吉柠路单号）、新柠花园、岭南世家的华景园、荣景园、翠竹新园、新竹花园、怡兴阁、怡丰阁等。

【市第八中学】——新增学位600个

学区范围内小区：诚丰名园、长环新村、岭南世家碧景园、公交新村、邮电新村、豪晖花园、 石竹苑、二城竹苑、福康花园、丰达花园、晴朗居、鸿泰溪城、 吉宁山庄、雅居园同、青竹花园南区、康兴大厦、恒翠山庄、卓雅苑、 金溪花园、福柠花园、柠溪花园、林溪园、御龙山庄、粤龙阁、翠松楼、龙溪苑、锦绣柠溪、华发山庄、龙安苑、朝阳新村、怡安苑、翠雅苑、卓雅东苑、卓雅北苑、卓雅花园、富康苑、燕都等。

【市第十中学】——新增学位600个

学区范围内小区：翠微村、顺景园、葵花园、招商花园城一、二期、清华十二郡、领寓、浩益花园、绿城花园、美林雅筑、芭堤雅境、金地花园、华业香庄、海纳石鸣苑、泰然花园、福来花园、豪景花园、翠景花园、供水小区、香山花园、北辰花园、航苑小区、嘉园、幸福里、诚丰水晶座、海宏苑、国鼎花园、恒隆明珠、诚丰嘉座、明珠花园、新涌花园、丽阳苑、金之园、翠菁苑、翠园居、隆泉新村、东方新地、翠珠花园、中经花园等。

房姐点评：可以说，眼下学位紧张的问题逐渐突出，不少学校出现户籍新生报名人数超过招生计划，学位数量不够只能通过顺位来安排入学，房户一致优先，无可避免有些新生会被分流至其它公办学校。因此新增学位可以大大提升入学率，减少家长的忧虑，让学生实现就近入学。

值得一提的是，接下来珠海将新建一批公办初中，新增学位超过2万个。新校落成，硬件设施和师资力量都较为看好，比如金湾一中即邀请了名校长坐镇。

此外，集团化办学模式，教育资源将趋向均衡，但同个教育集团旗下的学校，成绩也是各有差异。如果是为投资，可结合小区综合实力，包括环境、配套、交通等，如果只为学位而来，那么可认准学校这唯一目标，一些传统强学区，家长们可提前布局。

一大波热门初中学区房价格，买房必看！

文园中学

学校点评：珠海头部初中、省一级学校，珠海一中生源的主力输送地，家长们心中的老牌名校，可以说挤破头都想进。

学区房点评：周边房价高企，一手新房一房难求，五洲花城三期二手房价高达5.8万/㎡，绝非普通刚需所能及，楼龄28年的小区也要2.6万/㎡以上。

一手/二手

项目

均价（元/平）

楼龄（年）

一手

华发香山湖畔苑

未入市

/

香山·日新

未入市

/

五洲盛景园

未入市

/

二手

五洲花城二期

51133

11

五洲花城三期

58273

2

五洲花城二期C区

44196

11

五洲花城澳洲园

42796

18

五洲花城山场

41225

11

荔景园

44714

13

鸿鑫花园

27361

12

三好名苑

40618

18

嘉丰花园

41791

25

格林春天

36575

18

润城

33566

17

水木清华园

36328

17

欧柏美地

36575

16

怡景花园

33169

21

都市雅筑

39895

16

金桦城市花园

32592

22

银桦新村

27972

17

南村豪苑

33020

20

新街花园

31114

24

万丰茗苑

27697

16

名街花园

36138

22

瀚高花园

36964

25

南桦花园

31161

20

康泰新苑

29480

16

骏开苑

32181

24

宝地康泰

32557(A区)

30555(B区)

18

新城花园

27570

24

富和新城

28577

25

新城市中心广场

29508

24

宝地花园

29701

25

金桦苑

27748

25

聚贤园

30555

24

龙腾阁

34990

24

康城苑

27093

23

新加坡花园二三期

31246

25

新加坡花园一期

26162

28

一城花园

24479

23

香华花园

31818

25

银山花园

32392

24

安景苑

30120

24

翠华苑

32142

24

|以上数据来源安居客，楼龄以及房价

仅供参考，错漏请评论区指正。

凤凰中学

学校点评：定位超文园，地处香山湖片区，高素质人才聚集，因此生源质量较高。

学区房点评：房价高企，一手房方面有珠光里程花园，在售均价4.8万/㎡，二手房方面明月山溪去到6.5万/㎡以上，也是让人可望而不可及。

一手/二手

项目

均价（元/平）

楼龄（年）

一手

名苑雅居

待入市

/

珠光里程花园

48200

/

二手

明月山溪

65847

13

学府道

47990

12

华发四季

51326

5

金地伊顿山

49721

12

香山人家

45267

12

清能思源府

45653

9

权英豪苑

38712

23

尚东领御

40864

8

云山诗意

43165

15

御景龙湖

41708

9

荟雅名苑

36428

13

熙园

35725

20

春晖秋实苑

34672

17

诚丰怡园

37958

13

盈翠轩

37207

17

春晖花园

30554

23

尚雅苑

30070

17

绿怡居

31124

22

公安城

23208

27

东安花园

24060

27

|以上数据来源安居客，楼龄以及房价

仅供参考，错漏请评论区指正。

梅华中学

学校点评：梅华中学作为近几年新初中，第一届中考成绩不俗，生源和师资实力都不弱。

学区房点评：梅华中学区域内房价也在中高位，区域内仁恒星园、龙光海悦云天、中珠九悦等二手房，均价在3.5万/㎡以上。

一手/二手

项目

均价（元/平）

楼龄（年）

二手

亨泰山庄

33589

17

金鸿利嘉阁

40902

12

仁恒星园

38508

16

恒隆御园

41950

14

龙光海悦云天

37432

11

优仕雅苑

33586

25

中珠九悦

36612

11

盈彩美居

35474

15

荣泰山庄

28653

20

岭南世家瑞府

33140

13

嘉祥苑

35007

16

鸿翠阁

32606

11

中珠上城

34105

16

逸翠园

34757

18

城市印象

36363

17

鸿馨园

33586

16

苹果派

37303

13

鸿泰八零

35586

14

晴朗新地

31980

14

鑫海园

33816

13

逸轩花园

31379

14

华翠豪庭

28000

19

悦安雅苑

24796

16

正方盛和苑

28027

15

日苑

23804

24

香怡园

26605

19

邮电东苑

23592

23

康怡花园

24705

23

西海花园

22105

18

成丰苑

21111

23

祥云新园

20967

26

四海花园

22266

25

杏花苑

23614

25

益康花园

22159

24

裕馨花园

19341

25

福临居

21739

26

景兴苑

19000

25

万丰新园

23875

23

翠花苑

24973

25

安居园

24415

26

南村新苑

21633

23

翠华南苑

22341

23

天诚花园

24698

16

阳光花园

21239

15

翠怡花园

21521

23

都市经典

21290

23

居乐苑

16153

25

翠前新村

18000

25

东大新村

17051

25

|以上数据来源安居客，楼龄以及房价

仅供参考，错漏请评论区指正。

紫荆中学（凤凰路校区）

学校点评：与文园中学齐名，也是家长们心中的优质学区，2022年中考紫荆中学凤凰路校区被5所示范性高中录取的人数仅次于文园，实力显而易见。

学区房点评：周边学区房均价最高去到4万 /㎡，楼龄15年的金域时代高居4.4万/㎡以上。

一手/二手

项目

均价（元/平）

楼龄（年）

二手

牛津公馆

40944

7

国子间

43972

10

金域时代

44690

15

恒友花园

33433

22

丹田广场

33130

25

恒福阁

32724

15

吉祥苑

33272

22

韵怡湾

28048

17

凤凰花园

29660

23

金海湾花园

31609

23

联浩花园

25448

26

石泉苑

30455

24

宁海花园

34756

18

建委小区

23711

12

鸿福大厦

24932

27

花园小区

24006

24

巴黎花园

27727

25

如意街

23957

20

米兰春天

24063

19

幸福小苑

24444

26

凌碧园

22140

23

翠香花园

21000

31

|以上数据来源安居客，楼龄以及房价

仅供参考，错漏请评论区指正。

八中

学校点评：珠海公办优秀初中，尽管无法与文园等强校媲美，不过实力也还可以，2022年中考珠海一中录取率为6.9%。

学区房点评：涵盖柠溪与前山两个片区，范围较广，区域内华发山庄均价3.5万/㎡以上，世邦佰亚燕都2.8万/㎡左右，楼龄较久的二手房，则1.8万/㎡即可拿下。

一手/二手

项目

均价（元/平）

楼龄（年）

二手

世邦佰亚燕都

28167

6

华发山庄

35471

6

鸿泰溪城

27276

16

御龙山庄

27289

19

龙安苑

17708

23

恒翠山庄

25342

21

岭南世家碧景园

27490

12

福康花园

19031

24

吉宁山庄

25856

19

锦绣柠溪

25406

20

诚丰名园

24764

21

朗晴居

23396

10

卓雅北苑

21861

17

卓雅苑

20465

20

林溪园

21552

18

石竹苑

20645

27

康兴大厦

20618

23

邮电新村

21986

21

晓晖阁

18750

16

卓雅花园

21861

17

卓雅东苑

20884

21

福宁花园

20302

26

龙溪苑

20873

24

怡安苑

22050

20

金溪花园

20000

27

富康苑

19489

23

青竹花园南区

20086

24

翠松楼

22424

18

长环新村

18744

28

柠溪花园

18739

27

粤龙阁

17073

26

豪晖花园

15887

28

丰达花园

18589

29

|以上数据来源安居客，楼龄以及房价

仅供参考，错漏请评论区指正。

九中

学校点评：九中也是珠海的老牌初中，综合实力一直不赖，去年被五所示范性高中录取的人数仍保持在全市前五，2022年户籍内新生远远超过计划人数，学位极为紧张。

学区房点评：九中学区涵盖上冲、三溪科创小镇等片区，范围较广，区域内20年楼龄的二手房，均价在2万多，金域华府、建发央璟更是卖到4万 /㎡。

一手/二手

项目

均价

楼龄

（元/平）

（年）

一手

绿景喜悦荟

35000

/

凤山府

30000

/

二手

金域华府

47232

10

建发央璟

40147

/

御景国际

35983

12

万科城

28789

12

城市风景

29355

17

棕榈四季

26869

13

五洲康城

28941

16

奥园广场

23612

7

葵竹苑

28006

25

云顶澜山

24624

11

富华广场

25030

23

嘉怡花园

25104

23

富康花园

28218

24

吉豪花园

23626

23

利达新园

22931

25

上林苑

27506

26

桂香苑

24289

16

安逸园

22440

17

吉豪苑

23581

23

安居园

23015

26

华香苑

20412

17

鸿运花园

24152

26

翠华新村

23790

26

凤山府

28369

10

棕榈假日

20481

15

君苑

20694

22

恒雅名园

20876

20

粤隆花园

22531

23

宝源花园

19750

24

银厦广场

20421

25

公交花园

23280

26

上宝花园

18534

27

豪华花园

19193

27

广福花园

19750

24

长沙新苑

16939

21

绿茵花园

19183

25

喜迎居

18534

18

南微园

19709

21

富豪花园

19393

25

凤凰别墅

12620

25

|以上数据来源安居客，楼龄以及房价

仅供参考，错漏请评论区指正。

九洲中学

学校点评：九洲中学前身为珠海市实验中学初中部，实力一直不错，2022年中考被五所示范性高中录取的人数仅次于文园中学和紫荆中学，可以说成绩也是位居前列。

学区房点评：地处吉大片区，曾被誉为珠海核心CBD，地段价值寸土寸金。周边房价可谓主城房价天花板，情侣路沿线海景豪宅二手均价高达4.8万/㎡，30年楼龄的也要2.6万/㎡左右。

九洲中学学区涵盖整个吉大，近60个小区，老旧小区居多，二手房价差距也较大。不过，2024年吉大将投用一所新初中，即石花中学（2023年开建），届时九洲中学的学区将受影响。

一手/二手

项目

均价（元/平）

楼龄（年）

一手

华润幸福里

待入市

/

佳源·华策

海韵星湾

/

/

九洲湾

城市更新项目

待入市

/

二手

轩坤花苑

20810

23

万科瑧湾府

48000

/

山海一品别墅

36045

16

华发绿洋山庄

45280

15

钰海帝景

42053

12

宏海湾花园

29921

19

格力广场

34688

13

诚丰星座

32546

11

龙园8号

33662

16

吉祥苑

33433

23

金碧时代广场

31647

16

世邦一水岸名园

31136

15

海愉半岛花园

29174

19

景山壹号

28204

15

华业临海花园

28819

15

九洲花园

27918

16

百森花园

32201

20

海滨花园

23442

23

东方傲景峰

29830

16

怡翔苑

31224

23

莱茵半岛

28191

15

山水华庭

25983

20

君怡花园

29376

20

九洲假日

27068

16

莲花苑

27166

23

雅园

28676

18

诚丰银座

27043

15

绿茵豪庭

27634

19

金景花园

25094

25

华景西苑

26748

30

龙洲湾花园

26668

18

夏宫国际花园

25139

22

园林熙郡

29707

16（三期）

27（一期）

日东花园

27480

24

御海湾花园

30952

25

德馨苑

27397

25

海景花园

23139

29

海湾花园

22107

24

吉大新村

21396

30

园林花园

28508

29

海逸花园

27586

23

兆福花园

24074

24

怡海大厦

20212

25

金石苑

17500

31

广发新村

22727

31

九洲大厦

25961

25

云涛阁

18877

30

雍和花园

19482

24

南通花园

19198

26

隆城花园

18360

26

观潮居

19782

27

莲花山小区

22447

30

凯发花园

19004

26

石花新村

18901

29

石花园

17028

36

东洲花园

16666

29

|以上数据来源安居客，楼龄以及房价

仅供参考，错漏请评论区指正。

十一中学

学校点评：近年来十一中热度上升，去年考入珠海一中的人数有46人，被五所示范性高中录取人数排名全市第七，十一中学位也是极度紧张，仅次于九中。

学区房点评：十一中学区范围较广，涵盖前山、造贝、兰圃等近40个小区，二手房均价在2万 /㎡，楼龄较高的也有单价1字头。不过区域内将新增一所造贝中学（已动工），未来投入使用十一中学区将迎来调整。

一手/二手

项目

均价（元/平）

楼龄（年）

二手

中海环宇城

35284

/

中铁诺德国际

39467

5

中海滨河湾

30486

12

万科金域缇香

27528

8

紫金阁

27101

14

荣泰河庭

23162

20

北欧森林

27299

19

颐和人家

23435

16

夏逸庭院

24315

16

银石雅园

24073

19

蔚蓝东岸

25342

14

中珠新村

21739

21

湖光山色

25409

16

漾湖明居

21000

20

中联国际

22341

14

明珠山庄

22125

16

百合花园

23423

22

富祥花园

22613

22

南苑

22105

22

中珠新村

21739

21

南油花园

20422

25

鑫洲花园

19917

21

海荣新村

22105

25

金路花园

20034

25

星华花园

19714

25

凤山花园二期

27272

28

中臣花园

18552

25

宏华花园

17821

28

夏南新村

17532

30

格力花园

18666

26

港都花园

16685

28

翠云花园

15474

25

|以上数据来源安居客，楼龄以及房价

仅供参考，错漏请评论区指正。

十中

学校点评：十中实力还行，去年被五所示范性高中录取的人数有146人，排名中规中矩。

学区房点评：学区范围内，老旧小区居多，多数楼龄在20余年以上。不过，楼龄较新的则房价较高，招商花园城二期二手均价3.7万/㎡，清华十二郡也在3.5万/㎡以上。

一手/二手

项目

均价（元/平）

楼龄（年）

一手

奥园学苑壹号（翠微村旧改项目）

/

/

二手

招商花园城

30843（一期）37852（二期）

13（一期）11（二期）

清华十二郡

35573

11

和协绿城

28781

16

海纳石鸣苑

31491

16

金地花园

26311

15

葵花园

28289

18

诚丰水晶座

24176

9

翠菁苑

26082

14

领寓

24271

10

美林雅筑

25206

16

幸福里

24183

14

华业香庄

23595

16

恒隆明珠

21808

10

诚丰嘉座

22790

10

翠园居

23076

21

丽阳苑

19799

20

嘉园

20012

20

浩益花园

21429

25

福来花园

19512

25

香山花园

23175

27

泰然花园

20597

22

新涌花园

16019

22

顺景园

23287

23

豪景花园

19642

28

翠珠花园

18964

25

金之园

19344

23

海宏苑

18115

26

中经花园

18688

25

航苑小区

18750

19

隆泉新村

17500

27

北辰花园

17297

24

东方新地

17051

25

明珠花园

13862

26

国鼎花园

15116

26

|以上数据来源安居客，楼龄以及房价

仅供参考，错漏请评论区指正。

前山中学

学校点评：前山中学前身是凤山书院，具有255年历史，是珠海历史最悠久的学校之一（来源百度百科）。学校整体综合实力中等，去年被五所示范性高中录取的人数有133人。

学区房点评：从整个主城区来看，前山学区房价格较为亲民，均价在1.7-2.5万/㎡之间，上车门槛相对友好。

一手/二手

项目

均价（元/平）

楼龄（年）

一手

路福星光上

28000

/

颐景山庄

37000

/

二手

诚丰广场

27984

5

财富世家半山町

28994

4

马鞍山壹号公馆

/

/

时代廊桥

26580

12

京华奥园

23671

14

财富世家二期

28766

14

心海州

22075

11

二城心作

21338

13

前山新城

22297

9

嘉信苑

22674

13

瀚林苑

19718

17

财富世家一期

24193

14

随园

22112

10

晴朗明珠

21358

14

田德花园A区

20816

16

幸福园

22380

16

翠玉苑

27127

16

锦峰苑

19974

22

凤山旭日台

18750

21

梅花豪庭

19492

16

田德花园B区

19696

16

福泰花园

21341

18

福居花园

17092

25

锦城花园

19583

21

麒麟花园

18601

24

友联大厦

17959

13

金福广场

17244

26

富华楼

15842

21

梅花新村

17674

25

海宏祥苑

16208

23

利达花园

19353

22

联艺新居

17038

22

富城花园

16428

22

福安花园

18091

25

海波花园

18602

23

颐海园

17611

25

明珠新村

16541

25

雅景花园

16794

22

|以上数据来源安居客，楼龄以及房价

仅供参考，错漏请评论区指正。

写在最后：

显然，学位与房价挂钩，学位越好，房价自然越高。比如文园、紫荆、九洲等老牌强校，学区内房源可以说不断刷新主城房价天花板。

来看文园，不仅板块配套好、环境好、学校资质优，生源质量更是首屈一指，所以区域内新盘一房难求，也是情理之中。

不过近年来珠海对教育板块极为重视，投入力度也是前所未有，从集团化办学到新建扩建学校，珠海整体教育质量可谓后劲十足，极具看点。

当然，学位维权也是屡见不鲜，比如金湾一中学区拟划分出来后，航空新城多少业主跳脚了。从原本属于省实的学位中，被划分到了不知前景的新学校，家长们都急了，毕竟新校就像开盲盒，你也不知道是惊喜还是惊吓。

房姐预判，2023年学位维权问题依然严重，其中最大的矛盾点就是学位不足。据2022年教育局公布数据显示，包括九中、十一中、十中、梅华中学、文园中学等学校都出现学位预警，学位不够只能分流，带来问题也是显而易见。毕竟学校就在家门口，却被分配到几公里外去上学，家长们肯定不买单。

常言道，父母之爱子，则为之计深远。为了一个好学位，多少家长挤破头。房姐觉得，教育资源趋向均衡化会是大趋势，前景也是较为看好。

所以，家长们在选择上可以尽量避开学位紧张的学校，不必非要抢老牌强校，不少新校的硬件和师资都不会太差，也是不错选择。当然，入手配建学校的楼盘，体验目送式教育，也是谁买谁香。你觉得呢？