成都市最贵房价,成都9000左右的楼盘值得买吗

9月30日起，北京、苏州、深圳等热门城市掀起新一轮房地产市场调控热潮，成都也是其一，10月1日起就正式实施限购政策！

从10月9日起，升级了限购令，以家庭为单位首付比例全线上调，其中首套房首付比例调整为30%，二套房首付40%，三套房不再放贷。（本轮限购区域为成都一二圈层）

按中心城区过万的均价，买一套100㎡的房子，首付从20万，涨到了30万，整整多了10万，按成都市城市职工人均工资57480算，要不吃不喝一年半，才能攒出多出来的首付。

而成都三家房产公司和中介机构也因制造谣言被住建部通报批评，成都中德红谷投资有限公司更是作为”60套房”新闻的始作俑者而被作为典型被国家级媒体报道。

成都会进入这一轮调控城市之中

说明之前楼市有些过火

特别是南门房价的上涨

全市均价8008元/㎡虽然不高

但是中心城区均价过万

更别说房价上涨最厉害的高新南区

超过了五城区的房价

让许多老成都人都“蒙逼”了

（*数据来源：成都搜房网）

今年第二季度

高新区成为成都市新房交易最活跃的区域

成交量超过100万平方米

占主城区总成交面积的36%

高新区均价也迈过了12000元/㎡

（*图片均价为二季度均价）

当然，这只是均价

某些楼盘的价格

那必须不止这么多了

今天就带大家来看看

成都限购的区县

每区最贵的5个楼盘

看了就知道成都为什么要限购

*下面的统计数据均为在售（新）住宅房均价，不包括别墅、写字楼，相关数据来源于安居客、房天下。

青羊区

均价：11882元

最贵楼盘Top5长虹和悦府45000元/㎡恒大广场22000元/㎡富力中心B座17000元/㎡天越15000/㎡太行瑞宏朗诗金沙城15000/㎡

每次看完青羊区的房价，阳老师就觉得成都的“西贵”其实是指房价贵吧。一直到温江的交界，房价都能在9000以上。青羊区作为成都市的传统中心，有好的学区，好公园，历史古迹众多，最贵的浣花溪别墅超过八万一平米。

锦江区

均价：12150元/㎡

最贵楼盘Top5阿玛尼艺术公寓40000元/㎡恒大都汇华庭23000元/㎡吉宝凌云峰阁22000元/㎡天府星汇广场22000元/㎡西部国际金融中心21000元/㎡

成都市的金融、商业中心，春熙路商圈几乎聚集了成都市所有最豪华的品牌，最贵的阿玛尼公寓，“4”字开头，好的楼盘都在2万以上，1万5以上的楼盘占了新开盘楼盘的绝大多数。

武侯区

均价：10288元/㎡

最贵楼盘Top5紫檀2期18800元/㎡绿地GIC成都中央广场18000元/㎡中海熙苑17000元/㎡中环晓院16000元/㎡电建地产泛悦国际14500元/㎡

武侯区近期高端楼盘较少，没有4字头5字头的楼盘，但大部分楼盘都在一万元到一万五之间，所以均价并不低。

成华区

均价：9702元/㎡

最贵楼盘Top5保利东方中心30000元/㎡中粮锦云20000元/㎡太阳公元18000元/㎡中海新华府15000元/㎡恒大中央广场15000元/㎡

北改以来，成华区城市环境改善了许多，加上建设路商圈加持，成华区均价超过15000的房子多了很多，现在还有了3万均价的豪宅。

金牛区

均价：9450元/㎡

最贵楼盘Top5泽瑞西园20000元/㎡首开龙湖紫宸18500元/㎡成都华侨城东岸18000元/㎡保利公园里18000元/㎡恒大曹家巷广场17000元/㎡

成都西房价的上涨，也让金牛区部分区域房价上涨，不过金牛区大部分新房价位都集中在8000-10000元之间，也让金牛区房屋均价成5城区最低。

高新区

均价：12178元/㎡

最贵楼盘Top5绿地之窗50000元/㎡成都银泰中心华悦府30000元/㎡中国华商金融中心30000元/㎡招商大魔方25000元/㎡润富国际花园25000元/㎡

本次成都房价上涨最厉害的区域就是高新南区，过去的农田，现在变得豪宅扎堆，还有了均价5万的豪宅，全区均价超过五城区，不过大部分楼盘还是聚集在10000-15000之间，附近工作的码农和金融民工7000多的工资，5年不吃不喝就可以存到首付了，比起一线城市号上许多。

高新西区

均价：8838元/㎡

最贵楼盘Top5万科城9800元/㎡皇冠国际8300元/㎡保利新天地7000元/㎡金辉悦府5700元/㎡龙湖时代天街5700元/㎡

高新区（西区）与高新南区相比，房价低了很多，不过上风上水的位置，以及合适的价位，和方便的交通，很多成都人都选择在这边置业。

双流区

均价：8403元/㎡

最贵楼盘Top5三利麓山城15800元/㎡成都国奥村15000元/㎡花园城国际度假中心15000元/㎡融创长滩壹号15000元/㎡蔚蓝卡地亚花园城15000元/㎡

有天府新区和高新区，才由县改区的双流房价也是噌噌网上涨，有了很多15000左右的住宅，这些开车进城需要半个多小时的住宅，让许多成都人唏嘘不已。不过双流大部分新房还是集中在6000-8000这个区间内。

温江区

均价：6206元/㎡

最贵楼盘Top5鹭湖宫6区11000元/㎡棕榈长滩8800元/㎡珠江御景湾82000元/㎡彩叠园8000元/㎡金色湖岸8000元/㎡

舒适的生活环境，即将开通的地铁，温江是置业的好地方。而且也有了均价1万以上的住宅。

郫县（郫都区）

均价：5565元/㎡

最贵楼盘Top5蔚蓝卡地亚黑钻23000元/㎡清河湾13000元/㎡蓝光公园悦府10000元/㎡万科城9800元/㎡大溪地8500元/㎡

即将县改区的消息，催动了郫县房价的上升，不过在郫县买均价2万的房子，阳老师还是做不到，但郫县大部分房子还是集中在四千到六千这个价位。

龙泉驿区

均价：6507元/㎡

最贵楼盘Top5昂世半山观邸9800元/㎡万科金色城市9600元/㎡师大现代花园9000元/㎡东原晴天见8500元/㎡炜岸城8300元/㎡

有龙泉山，有成都高新技术开发区，中国水蜜桃之乡这些光环，龙泉是宜居、工作的好地方，房价也很平和，新售住宅都没有上万的。

新都区

均价：6050元/㎡

最贵楼盘Top5保利拉斐庄园16000元/㎡万科五龙山蓝山13000元/㎡荣盛香堤荣府12000元/㎡北欧知识城9000元/㎡润扬双河鹭岛8500元/㎡

成都中轴线向北延伸，穿过新都区，那里出现了一些均价过万的楼盘，但是新都楼盘总体价格还是温和的，大部分都集中在5、6千元。

这些只是最贵的新房

并不代表整个成都楼市

中心城区有不少好学区房

价格并不比南门贵

追涨南门新房并不明智

不妨把目光投向中心城区