湾里新旅明樾堂别墅「限价13800元/㎡湾里新旅明樾堂项目规划出炉将引入希尔顿逸林酒店」

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2019年4月18日，湾里区成功出让一宗商住用地，地块由江西苏南置业有限公司（新旅置业）拿下，根据拿地要求，地块需要建设住宅以及五星级酒店。时隔半年后，项目规划效果图也正式出炉。

地块位置

新旅明樾堂项目位于南昌市湾里区，东至八面山路、南至双马石路、西至南昌市通风设备厂、北至绿地。地块面积109.22亩，为居住、商业用地，容积率1.0＜FAR≤1.01，建筑密度（建筑系数）D≤35%，绿地率GAR≥35%。

该项目总投资约99397万元，总建筑面积约124317平方米，从规划效果图看，项目利用地块地形的高低落差，分为三大块，其中西面规划为多层洋房，中间规划为联排别墅，东面规划为酒店，在酒店的南面还规划了一个大型室外景观绿地公园。酒店与住宅由规划道路分割。

根据之前信息，江西省旅游集团文旅产业投资发展有限公司与希尔顿酒店管理（上海）有限公司在上海希尔顿大中华区总部正式签约，这也表示新旅明樾堂酒店将引入希尔顿酒店集团进行管理运营，而这也是希尔顿酒店除明园中心希尔顿酒店外在南昌的第二个五星级酒店项目，酒店定位为希尔顿逸林，总建筑面积约20000平方米，酒店规划为多层退台式建筑，中间设计为中空层。酒店整体呈口字形，在南面屋顶层还设计了一个拼接方形建筑，酒店整体风格为度假休闲风。

住宅限价13800元/平方米

该地块为原无线电三厂地块，位置非常优越，依山傍水，地块西面为山体，东面为岭秀湖，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为13800元/平方米。该宗地住宅项目中户型面积90平方米（含）以下实施全装修建设，虽说未设定为毛坯均价，但这个限价基本持平湾里区别墅均价，你看好这个项目吗？

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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