沈阳东部发展,沈阳东城最新房价

日前，有业内爆料美的东堂项目未来定价有可能突破20000元/平方米，这个价位已经接近青年大街沿线部分豪宅的价格，可谓是“语不惊人死不休”了。

传美的东堂售价20000

日前，在一次业内交流会上，有业内指出，最近刚刚亮相的美的东堂项目未来定价可能会突破两万，甚至达到2.5万以上，并与媒体探讨了这个定价的可信度。

对此，栋察楼市特别咨询了美的置业相关工作人员，据这位工作人员吐露，在价格方面，美的东堂项目目前并未有确定的价格释放，但对于该项目定价20000 的传闻，他并未否认。

美的东堂周边实景

“目前美的东堂的具体价格暂时不方便吐露，但是高层产品应该会与周边高端项目相近，过万是必然的了。此外，我们规划有别墅产品，未来价格，可能会更高一些”。

如果对比周边高层，那么当前该板块内几个在售产品定价普遍在12000-14000元/平方米之间，从美的东堂前期的宣传定位于产品定位来看，其高层产品可能同样在此价格区间之内。

而值得关注的是，这次美的东堂竟然还有别墅产品规划，如果区域内高层突破15000元/平方米的话，那么别墅产品单价破20000，甚至达到25000以上，也在情理之中。

美的东堂周边实景

20000 ？谁给大东的“勇气”？

此前，大东区给人的印象更多的都是“增值较慢”，但如果从过去几年中大东区产品的销售情况来看，就能够看出，大东区之所以最近声音不多，不是因为价格低，而是因为区域内在售新盘太少。

从过去五年的备案情况来看，2014年左右，全市平均价刚刚超过6000元/平方米，而大东区区域均价就已经超过全市，尤其是东北大马路沿线部分品牌项目均价就已经逼近8000元/平方米了。

2019年，沈阳全市均价逼近10000元/平方米，而大东全域均价仍高于全市均价，且东北大马路等板块的品牌项目均价早已突破12000元/平方米，逼近14000元/平方米了。

这次美的东堂亮相，从其宣传定位来看，仍将以中式建筑为主，而从美的盛堂的建设风格与产品定位来看，相信仍将是美的置业高端产品系。

整体来看，大东区，尤其是陶瓷城板块一直都是大东高品质、大品牌房企集中入市的地方，板块活跃度高、生活配套相对十分成熟，有着高端客群基础，这次美的置业引入其“堂系”产品入驻该板块，势必在板块原有产品的基础上进行新一轮的升级，以此吸引改善型客群关注。

而在新一轮改善潮来临之际，板块整体产品品质、产品价格再上一个台阶，也就在情理之中了。