慧盖房 腾冲的小院子栖云间怎么样,腾冲小院子联排别墅
下院两室75平总价约140万，上院两室64平总价约125万
项目名字：腾冲的小院子-栖云间
项目地址：云南省腾冲市西山坝新区，新腾板路中段；
开发商：实力集团；腾冲恒达房地产开发有限公司；
物业公司：大理实力物业管理有限公司
项目定位：让人们回归到传统四合院，充满邻里情的生活状态。
腾冲区位：腾冲与缅甸毗邻，距离缅甸密支那仅200多公里，距印度雷多602公里，到达印度雷多后，便可辐射印巴次大陆。独特的区位，让腾冲具有面向南亚开放距离最近、最便捷的优势，成为沿史迪威公路重修的通向南亚大通道上中国至印度的中心点、“中国走向南亚的桥头堡”和“中国走向南亚第一城”，拥有巨大的发展潜力和投资价值。
腾冲交通：腾冲驼峰机场现已开通至北京、深圳、重庆、成都、西安、长沙、南京等累计20多条支行航线，2018年完成旅客吞吐量117万人次，同比增长17.3%。大瑞铁路预计2022年建成，到时腾冲到昆明4小时左右，到大理2个多小时。随着交通条件的逐渐完善，直达腾冲的途径也将越来越多，旅居优势也愈发明显。
腾冲历史：腾冲，一座隐于青山绿水间的“极边之城”，一座西南边陲的历史古城，一座人文之美与文化包容之美相融合的城市，是康养地产布局的适宜之地。
附项目实景图：
占地面积：约700亩；
建筑面积：83万方；
容积率：1.43 ；
绿化率：35% ；
交通情况：
项目位于新腾板路中段，地处腾冲新区和老城区交界处，交通便利。能够便利到达云峰山、银杏村、火山地质公园、万亩花海、北海湿地、和顺古镇、热海等景区等。
距城区2公里，距机场15公里。邻近腾冲市政服务中心、瑷珲公园；前往老城区市政府、人民医院、腾越文化广场、财富中心等核心区域车程较近，离尘不离城。
周边商场：国际商贸城、和顺里商业中心；
内部配套
打造小院邻里文化生活馆：小院食堂、小院便利店、小院图书馆、小院茶室、小院健身房、小院运动中心（有足球场、羽毛球场；配社区慢跑道，溪谷公园的溯溪步道），小院健康屋（方便业主买到居家的常备药品），小院商业街区等一系列生活服务配套。
国际奢华养生酒店、国际奥委会授权的“奥林匹克医疗中心”——洛伊克巴德抗衰老中心，国际温泉康养度假村、健康管理中心（功能医学）、纵游优途房车营地、国际儿童营地、艺术运动公园、生态农场、青少年度假村等一系列的配套。
在售组团：一期（院系-山麓郡）
项目设计：属于坡地建筑，南北高差近40米；建筑和景观，高低错落，富有层次感。同时，前后建筑互不遮挡，保证每一户的采光通风和景观效果。
在售产品一：叠院
产权年限：住宅70年产权
物业费：2.8元
楼栋情况：四合院一院8户；一层为一户，二层为另外一户；
交付情况：2020年年底，精装交付（有地暖，非拎包入住）；
价格：均价2-2.5万；
在售户型：
下院A1户型：两房75平， 位于四合院一层；总价约140万；
产品优点：四四方方的小院子，一家人的小天地；
向南延伸出南向院落，入院即时一方花草秘境；在空间的规划上极致考究；开阔空间装入更多私人梦想，满足城市大家庭的院居生活梦。
双卧室带飘窗设计，阳光充足；下叠院主院独立套房设计，更注重私密性与舒适性。
上院A2户型：两房64平，位于四合院二层；总价约125万；
产品优点：景观露台上看尽半山好风光；每一户都配备私属庭院，室内外情景交融有天有地；宽阔客厅连起生活的宽度，方正之间尽显世家风范。
在售产品二：合院别墅
每一个中国人心中都有一个院子梦，有天、有地、有庭院，诗意栖居，悠然自在。腾冲的小院子合院的宅院露台、白墙灰瓦、水榭亭台，不仅仅是一种建筑之美，更撩拨着大家对诗意生活的追求。
产权年限：住宅70年产权
物业费：2.8元
交付情况：2020年年底，精装交付（有地暖，非拎包入住）；
价格：均价2-2.5万；总价约250万；
在售户型：三房两厅三卫 120平，地上三层。
户型优点
庭院：
1-入户即是私家庭院，一盆松，几杆竹，数叶春草伴花开，无论是在雅致的餐厅里，还是惬意的浴室中，每个窗都有了被风景取悦的可能，院子里的景致总是四季常伴。
2-合院从入户门，就充满浓浓的中式院子感觉和仪式感。入户门采用实木构件，采用传统中式民居的一些做法，进门的那一刻就感受到返璞归真。
3-产品赠送花园面积约 42 ㎡，花园方正，使用方便，可塑性强。
4-赠送的后庭院约 5 ㎡，最为可变空间使用，或者收纳空间使用，都非常理想。
一楼：
1- 一楼的客厅面积近 20 ㎡，有单独的推拉门直接穿梭于花园。给业主花园别墅级的感受。
2-厨房餐厅功能空间独立，使用方便。U 型橱柜设计，空间利用率高，操作方便。
3-餐客相连，宽敞大气；且客厅中间没有廊柱，空间更大；走出餐厅就是私家小院；既保证了充足的采光和通风，还可在惬意的午后品味一盏清茶，观赏院内花红草绿的惬意美景。
4-大开间客厅，配合落地玻璃门窗；满园风光尽收眼底，自然、朴实、静谧，采光和观景做到了极致，更体现了进退有序的格局；
二楼：
1-二楼双卧室均可眺望美景，全明采光，让阳光温柔叫醒您，每一个角落合理空间布局，进退适宜。
2-二楼两个卧室的空间尺度都很大，采光效果也非常好。
3-二楼公卫干湿分离设计，使用方便；
三楼：
1-三楼的主卧近 15 ㎡，两面可以采光和观景。
2-三楼卧室与舒心露台为邻，听雨落芭蕉，看花开花落，涵纳大尺度全明卫生间与衣帽间，完美户型尺度，高拓设计，雍容空间感受欣欣向荣。
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