抚仙湖国际度假,抚仙湖地产规划

抚仙湖是目前云南旅游地产开发的热点区域，因为距离昆明很近，随着交通条件的改善，抚仙湖周边的外销型旅游地产项目越来越多，据云南房网统计，目前正在开发的有广龙小镇、抚仙湖欢乐大世界、抚仙湖国际旅游度假区等六七个项目，准备开发的还有龙湖地产仙湖锦绣、中航地产仙湖山水以及七八个旅游小镇。

从发展前景看，抚仙湖将是云南滇中旅游的排头兵，旅游度假潜力很大，因此 如果想在云南投资旅游地产，抚仙湖是最佳选择地之一，而且由于抚仙湖沿岸的度假楼盘这几年一直再涨，买房宜早不宜迟，趁着国庆黄金周，可以来个抚仙湖度假看房之旅。

抚仙湖目前在售项目有六七个，价格比前几年已经涨了很多，目前公寓、客栈、住宅等产品价格基本都在10000元/平方米以上，高端住宅的价格则在20000元/平方米以上，房价直追昆明。

抚仙湖周边部分项目（由于价格变动较快，具体价格以售楼部为准）

抚仙湖周边部分项目位置图（源于网络）

抚仙湖广龙小镇位于澄江县广龙路，由海诚集团打造，项目占地1748亩，前期推出的产品包含了民宿客栈、民居、公寓、商铺等，其中民宿客栈价格8000-10000元/平方米，“云舍一颗印”民居9500-11500元/平方米，观湖公寓均价13000元/平方米，亲湖公寓均价10000元/平方米；沿街商铺18000-20000元/平方米。

抚仙湖欢乐大世界总规划11700亩，产品以旅游功能为主，集澄江化石博物馆、动物大世界、海洋大世界、湿地公园、旅游小镇、酒店、半山度假区等为一体。目前抚仙湖欢乐大世界公寓、小高层住宅在售，其中酒店式公寓面积49.67平方米，带装修交付，均价18000万/平方米。小高层住宅面积为86平方米、102平方米、103平方米，价格12000-19000元/平方米。

效果图上的广龙小镇

抚仙湖畔樱花谷占地面积720亩，由成都金峰地产打造，项目定位为国际康体养生、国际老年社区。抚仙湖畔樱花谷目前多种物业在售，其中瞰湖公馆住宅面积61-67平方米，均价12000元/平方米；阅湖洋房面积71平方米，均价14000元/平方米；观湖私院面积为139平方米，均价24000元/平方米。

仙湖岛开发相对早一些，仙湖岛占地面积1973亩，位于抚仙湖孤山风景区，产品集旅居、商业、五星级酒店、酒店式公寓等为一体。仙湖岛目前洋房、公寓在售，其中洋房面积39-79平方米，有毛坯也有精装，价格11000-18000元/平方米；精装公寓面积40-64平方米，均价13000元/平方米。

仙湖岛沙盘

比上述项目名气更大的是中国抚仙湖国际旅游度假区，次项目目前有云南万科在2017年接手开发，该项目一期已经建成，后期可开发空间还很大，但目前暂无产品信息。抚仙湖国际旅游度假区早前在云南城投开发期间已经对外销售了大量别墅等产品，当时价格相对较低，现在已有很大升值。中国抚仙湖旅游度假区拥有目前抚仙湖边最豪华的希尔顿酒店，各方面条件最为成熟。

万科正在开发的抚仙湖国际旅游度假区

从几个热门项目看，抚仙湖周边普通住房价格多在10000-15000元/平方米的水平，部分洋房价格相对高一些，单价在18000元/平方米左右；别墅类高端产品单价基本超20000元/平方米。价格看起来虽然已经不低，但如果对比三亚等地，抚仙湖各类旅游度假产品仍有相当大的竞争力。后期抚仙湖周边虽然待开发项目众多，但由于环保越来越严，土地征迁成本越来越高，抚仙湖山水气候起源又有稀缺性，所以房价很有可能会长期上涨。