上海什么地方被称为宇宙中心「这条横穿上海宇宙中心的地铁周边有多少项目可享受红利」

大虹桥在大家的心目中，俨然已成为上海的“宇宙中心”。

在受大虹桥红利辐射的板块，有这么一个地方最近表现不俗——青浦。

今年上半年，青浦的新房总成交量超越浦东、松江、嘉定、奉贤，成为全市新房成交第一大区。其中，青浦新城的成交量领跑全区。

随着17号线的通车，青浦也逐渐成为了看重大虹桥发展或者工作在大虹桥的朋友置业的首选。

我们先来看青浦新房分布：

可以看出，在青浦各区域中，徐泾镇由于靠近虹桥，离市区较近，房价最高；其次是赵巷镇；目前有新房在售在区域当中，交通不便的青浦北部板块和离市区较远的朱家角镇房价最低。

青浦区自东向西来看，徐泾板块依托地铁2号线，早已享受到轨交利好，而赵巷板块属于高端别墅区，轨交需要并不强烈。因此，作为徐泾、赵巷之后的板块，青浦新城成为地铁开通的最大受益者。

新房集中于青浦新城板块，沿17号地铁线、漕盈路及在建的崧泽大道分布。其中，17号线淀山湖大道站周边，是青浦新房最为集中的区域。

住宅均价在39000-42000元/平米左右。

再来看青浦的居住氛围：

规划：重点发展高端装备制造、电子信息等高新技术产业，目前已建成张江高科青浦园和青浦出口加工区两个国家级科技园，加上华为等高新产业园区注入，万达茂等商务区规划。

交通：沪渝高速，崧泽大道（在建中，预计2019年6月底通车）；17号地铁

学校：青浦实验小学、逸夫小学、东门小学、庆华小学、青浦一中、青浦高级中学、复旦大学附属中学(青浦分校)、复旦五浦汇实验学校、平和双语学校（青浦分校）、可音可国际早教中心等。

这些教育资源，在郊区是很有优势的。

医疗：复旦大学附属中山医院青浦分院（三乙）、青浦区中医医院（二甲）、上海仁博医院、上海同德医院。

商业：万达茂、宝龙城市广场、东渡悦来城、吾悦广场等

现在我们具体看看上海轨道交通17号线运行线路：

紧接2号线虹桥火车站，是中心城向青浦新城辐射的放射线，西向起点为东方绿舟站，终点虹桥火车站站，全线共设13座车站。全线途经徐泾、赵巷、青浦新城、朱家角等地区，最终到达东方绿舟。

今天小编就为大家盘点一下青浦17号线汇金路站后，到底有哪些在售一手楼盘，供大家置业参考：

【17号线 汇金路站】

运杰御澜雅苑距地铁约1000米

均价：43000元/平

地址: [ 青浦 – 青浦新城 ] 崧文南路秀泽路

户型：在售高层约95-97平3房，花园洋房约75平、79平、96平2-3房，后续房源加推待定

点评：运杰是开发青浦的老师傅了，和沪上知名改善开发商仁恒异曲同工，16年先后打造了运杰城市花园、仁恒运杰河滨花园、御澜湾、御澜山等，都是当地比较知名的高端项目。

御澜雅苑是其第三代升级产品，品质方面值得信赖！

宝业爱多邦 距地铁约1800米

均价：41000元/m²

地址：[ 青浦 – 青浦新城 ] 崧淀二路99号

户型：在售约建面 95平、117平3房，后续房源加推待定

点评：宝业是青浦城区难得的依活水而居住宅，生态环境优良。

宝业更是全国知名的建筑大师，爱多邦采用pc叠合楼板技术，干挂石材外立面，内部装修上也是不惜成本选用德系、日系等进口一线品牌。

同时项目也是整个青浦唯一一家做到完全人车分流的小区，居住感非常强！

大发融悦四季距地铁约800米均价：待定

地址：[ 青浦 – 青浦新城 ] 秀泽路515弄

户型：将推房源约107-119㎡3房、132㎡4房

点评：大发融悦四季是继大发融悦后，大发地产在青浦又一新作，由高层、电梯洋房、配套商业组成，产品上中规中矩，距离地铁站800米，勉强步行可达。

【17号线 青浦站】

绿地中心·柏源晶舍

价格： 均价39000元/平

地址：[ 青浦 – 青浦新城 ] 外青松公路5799号

户型：在售128平3房、161平 4房

点评：青浦新城地铁上盖TOD社区，交通和商业是优势，但项目绝大部分是毛坯交付，品质感大打折扣。

景瑞城中公园距地铁约900米

价格： 均价42000元/平

地址：[ 青浦 – 青浦新城 ] 城中北路588弄

户型：98平3房、118平3房，后续加推房源待定

点评：项目位于青浦老城区核心位置，居住氛围相对成熟；

而且是由住宅、办公、商铺组成的20万方综合体项目，自带的5万方商业足够满足日常消费购物，办公带来的人口也能促进项目增值。

【17号线 漕盈路站】

新城盛世距地铁约300米价格：均价约42500元/㎡地址：[ 青浦 – 青浦新城 ] 淀湖路555弄户型：约95平、112平3房，134平4房

点评：和青浦新城其他几个楼盘相比，新城盛世突出的是均好性，地铁、产品、装修、价格都中规中矩。

值得一提的是小区自带泳池、会所，有高端楼盘的格调。

葛洲坝玉兰花园 距地铁约1375米价格：均价约41000元/平地址：[ 青浦 – 青浦新城 ] 清河湾路户型：102平2房、130平3房、146平/170平4房

点评：产品上没得说，玉兰系法式韵味、户型上的精彩和装修上的豪放都继承到了，标准的高端楼盘范；

项目旁边就是葛洲坝对口学校清河湾中学，这点比较出挑。不过要提醒大家的是，项目距地铁站超过1公里，对于交通敏感的客户可能要斟酌一下；

【17号线 淀山湖大道站】

融信铂爵距地铁约300米

价格：均价43000元/㎡起

地址：[ 青浦 – 青浦新城 ] 大盈浦路1500弄户型：目前仅剩123平4房在售点评：青浦网红楼盘，做到了一梯一户，智能化精装修，产品品质上较为突出！周边的各项配套也比较成熟，无论是地铁、商场还是学校皆步行可达，是青浦新城比较出挑的项目之一。

东渡悦来城地铁上盖价格：均价39000元/㎡地址：[ 青浦 – 青浦新城 ] 青浦区淀山湖大道1088号户型：约87平2房，约90平、97平、120平3房

点评：17号线淀山湖站地铁上盖，出地铁就能到家，很方便；项目对面就是万达广场，也是上海最大的万达，离小区100米左右。

项目本身也是有商铺、有loft公寓、有办公的综合体，便利的同时吵闹的居住环境不可避免。

融创西虹桥壹号距地铁约380米价格：待定，周边均价41192元/平

地址：[ 青浦 – 青浦新城 ] 新塘港路1199弄

户型：约82平、92平3房，约116平、约121平4房

点评：和前两者类似的周边环境。同时是区域内唯一做到82平3房户型，极致的空间利用率，压缩了总价。

【17号线 朱家角站】

恒大御澜庭距地铁约直线2.8公里

价格：洋房33000元/㎡，联排别墅40000元/㎡

地址：[ 青浦 – 朱家角 ] 淀山湖大道复兴路交汇处

户型：花园洋房户型建筑面积为89-140平；联排别墅户型建筑面积约为140-250平。

点评：到17号线朱家角站有班车接送；近朱家角古镇，环境优美生态好；区域内唯一精装洋房。

值得一提的是项目自带会所，健身房、泳池等一应俱全。

近年来，万达、融创、融信、新城等龙头房企已先后入驻青浦新城，区域内医疗、教育、交通等配套设施也已趋于完善。

自17号线地铁开通后，青浦对外的吸引力不断提升，购房者的买房热情度逐渐上升。上半年青浦新城的新房成交量最高，也反映出购房者对于青浦新城未来发展的看好。

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