不住别墅住高楼,住别墅和高层哪个好

在我国的房地产市场里，别墅一直都站在行业的顶层鄙视链上面，俯视着下面的鸽子笼一样的小区。别墅能够有这样的地位，也是有原因的，首先就是别墅的售价很高，最便宜的也要几百万一套，最贵的那是上不封顶了，一套顶级豪华别墅，就需要普通人不吃不喝几辈子才能买得起。

然后跟商品房小区不一样的是，别墅是占据了城市的土地资源，一般别墅都会带有院子，有一些院子还很大，大到就像一个花园一样了。对别墅买家来说，这个院子就是业主自家专属的花园，而不是跟普通小区那样，出了房门，其他一切都是公共的，本质上跟自己无关。

因此，别墅不仅彰显了人们的财力和身份地位，还能让人有一种我在城里有块地的感觉，所以别墅很受富人们的青睐。而现在，别墅项目越来越少了，很多地区都在禁墅，这就使得别墅更加珍稀。

不过，现在有一种反常的情况是，很多富人在搬离别墅，别墅在富人群体里，已经不像以前那么吃香了。这是什么原因呢？有过来人指出了别墅存在的3个问题。

第一个：周边没什么配套

别墅往往占地面积会比较大，因为要做到低容积率，才能体现出别墅的优势来，像城市里的那种联排别墅，其实跟低层鸽子笼小区也差不多了。

而那些开发商也会针对低容积率来做宣传，因此，往往一个别墅项目，可能都没多少栋房子的。这种严重“浪费”土地资源的事情，在市区里是很难实现的，毕竟市区土地资源那么紧缺，地价那么贵，因此，郊区的荒郊野岭，才是建别墅的最佳选址。

在荒郊野岭建别墅，好处是可以更好地亲近自然，可以种更多树，甚至还可以挖个大湖，让业主们围湖而居。不过劣势是，周边是荒无人烟的，根本没有什么其他的生活配套，想买东西，要么是驱车很久去城里，要么就在小区里的商店购买有限的商品。

这样的生活环境，度假很适合，但是长期居住的话，就会觉得哪哪都不方便，因此，很多富人就搬离了别墅区。

第二个：维护成本太高了

别墅的占地面积往往都比较大，要是面积小了，那也凸显不出别墅的价值了，毕竟买别墅就是冲着宽敞的居住空间来的，小面积还不如就买普通小区呢。

再加上别墅往往建在荒郊野岭，有足够多的土地资源，因此，很多别墅项目的面积都非常大，一栋别墅的建筑面积就会达到七八百平方米了。房子宽敞，住起来很舒服，但是也有劣势，那就是需要维护的地方太多了，尤其是带有院子的，还要经常除草、驱虫。

这样一来，需要花费的维护成本也是很高的，尤其是家具多的，主人都不会愿意自己动手维护的，就只能找专业的保洁公司了。而别墅面积这么大，要是经常需要维护，那花费不菲。并非所有买别墅的人都是大富大贵之家，有些人只是中产阶级，想要买别墅享受一下，结果发现维护成本太高，还是每年都必须花的钱，权衡之下就放弃了别墅。

第三个：别墅可不好卖

别墅本身的定位就非常高，面向的受众群体是非常小的，一座城市里，能够买得起别墅，并且愿意买别墅的人本来就不多，所以别墅项目也比普通小区少得多。

买了别墅要是再想出售的话，那是非常难的，因为穷人买不起，富人没必要。能够买得起别墅的人，自然不会觉得二手别墅比一手别墅价格低会是优势了，因为那毕竟是别人住过的房子，而且，二手别墅买了还得拆掉以前的装修，重新进行装修，花费的钱不比一手毛坯别墅少。

如此一来，还不如就直接买毛坯别墅，重头开始装修更省钱呢，并且自己还是这套别墅的第一任主人，那意义是不一样的。

大平层开始受富人青睐

很多富人在搬离别墅，那他们会选择普通的商品房小区吗？不会的，现在有一种房子并不比别墅差，那就是大平层。大平层的空间面积很大，三四百平方米的很常见，并且，往往处于城市繁华区域，可以就近享受到城市的便利生活。

同时，大平层由于处于市区，就会距离自己的办公地点更近一些，免得每天上下班都耗时甚长。大平层虽然不能更好地亲近自然，但是处于高层，视野也很不错，可以看到城市的美景，因此，大平层很受新晋富人群体的喜欢，成为了富人的新宠。

那么，你更喜欢住别墅，还是住大平层呢？欢迎说说你的看法。