北京别墅设计图,北京独栋别墅设计案例

联排、双拼、叠拼、卡拼、合院……各种类型的别墅层出不穷，回归本源，这些不同的建筑类型都是在独栋别墅的基础上衍生出来的。

如今大多新别墅，地下室几乎是标配，有的甚至做到了地下3层、4层，增加了不少功能空间。然而，要说最符合别墅居住理念、舒适度最高的，还得是纯地上独栋别墅。

地上部分通常只有2层，最高不超过局部3层，这样的别墅产品具备了动静分层分区的优点，互不干扰，却没有上下爬很多楼层的烦恼，相当于地面大跃层。没有地下部分，或者地下部分只有一层（并带有充足的采光井或者下沉庭院），这样的产品就不存在地下室潮湿、采光差、压抑的问题。

龙柏山庄

社区为整个西郊板块的森林别墅，三面被两大天然绿肺之一的上海动物园环绕，绿树成荫、空气宜人。居住在此享受世外桃源的体验时又不失静谧，呼吸间均是天然氧吧供应的高含量负、氧离子，宜居宜人。

位于社区中间花园北侧，也就是房子南边无遮挡；花园面积200㎡，且业主19年花费38万余元对社区中间花园进行维护，移植树木，花草，假山等，非常漂亮。

一层客厅带挑空，您可以在接待客人时，喝茶聊天，享受生活的惬意；二层3个卧室，大主卧朝南，采光很好；三层两个套房，可自由设计房间。

三层中空玻璃（银行可防弹级别），窗外1米处在施工，房子里面一点声音都没有；室内采用大量红木、檀木装饰；还有影院级星空顶影音室、恒温红酒室、健身房等，疫情期间使用过几次，全屋保养95成新。

汤臣高尔夫

社区占地140万方，绿化65，内部私享80万方汤臣高尔夫球场绿地，社区北边西边邻张家浜河、三八河河滨步道，享受广阔活动区域。汤臣高尔夫也近两大“绿肺”世纪PARK和张家浜楔形绿地，氧离子含量高。

该独栋房源在四期中间位置，安静私密 ，原始石材外立面，历久弥新，可根据需要做干挂石材等不同风格外立面。

纯地上三层，6房2厅1厨5卫，户型宽阔方正。一楼：客厅 餐厅 厨房 茶室 南向老人房；二楼：北向次主卧套房 2个南向卧室；三楼：南北各一个套房。

目前房子业主自住，保养较好，但因为装修时间比较长了，买来需要再重新装修。东西南三面楼间距开阔，带300平花园，周边可停5辆车起；三楼西南向露台可以看到汤臣高尔夫球场，景观视野开阔通透。

西郊庄园

位于大虹桥商务区地段，周边生活配套成熟。小区高绿化率，低容积率，内部由香樟，桂花，玉兰香等绿树，1号门入口有雕塑和喷泉。整体园区依水系划分为18座岛、5片湖泊，依水而生，临绿而居，73%的碧水和绿意层次丰富。

参考了50款欧洲经典城堡庄园，有13种建筑风格，红顶白墙，外形简洁，古典浪漫；新出英式花园独栋，位于小区二期南边的位置，纯地上二层 阁楼，花园面积：1000㎡。

首层是有1个房间，可以作为老人房比较方便；有餐厅和客厅，1个厨房，一层是主要作为休闲和日常活动的区域，还有一个车库和洗衣房；二层是主要起居室和1个客厅，3个卧室和1个书房；顶层阁楼做成了储物间。业主买入以后一直用于出租，目前空置，每月做一次保洁。

四方西郊花园

四方西郊花园别墅风格都是城堡式的地中海风格，外立面以米黄石材与涂料为主，独门独院设计营造私密性的同时也让业主居住心情舒畅，户户带200 平大花园，可种植果树和灌木丛，既满足了业主保护隐私的需求，又不遮挡阳光且美观。

仿佛置身欧陆小镇，仪式感充足，法式石材外立面，米黄色石材尽显优雅华美。

纯地上三层独栋别墅，西入户。一层客厅带6.5米挑空，大气仪式感强，采光通风好，您可以在接待客人时，喝茶聊天，享受生活的惬意；二层3个卧室，大主卧朝南，采光很好；三层两个套房，带50平大露台，可自由设计房间。现代装修风格，配备国际一线品牌设施，让品牌融入到了生活之中，品质享受。

独门独院，前后双花园，还有专属私密后花园，400平。业主在后花园做了一个洗衣房，门前花园铺设地砖，可停两部车，后花园种有草坪，花木，景观优美。

城市山谷二期

简约法式风格，石材加涂料外立面，浅黄色的立面颜色。业主是2013年买的二手房，耗时两年装修时长，请的专业的设计公司，装修风格是浅色系简欧风格，公共区域地面全部采用石材，卧室区域地面采用了木地板，墙面全部都贴了欧式花纹壁纸。

原始户型是地上三层的格局，业主自己加了两层，目前状态是地上5层的格局。客厅面积能达到100平左右，单层面积大。功能分区明显，动静分离，可做6-8居。

6层还有半层的露台，站在露台上近观社区园林景观和名商高尔夫球场，远观塘朗山，一眼望去全是绿色，东向3公里无遮挡，整个华侨商圈的景色尽收眼底。

香山美墅一期

项目外围布置小高层和超高层，由内而外渐次升高，围而不合，疏密有致，利用开放视野，尽收高尔夫和华侨城景观，而且内部错落有致的低密度住宅和庭院展现出的中式园林生活。

围合式院落，颐养天年不二之选的“T”字格局，每个空间相对独立，私密性强，两侧花园的设计，传承了院落即家的传统文化，家庭的欢声笑语其乐融融都在院落之间。

香山美墅叠拼别墅分为上叠、中叠、下叠别墅，中叠是地上第3.4两层，实用面积280平左右，客厅挑高，4房套房设计，南向阳台，餐客分离。功能分区，私密性好。新中式奢华装修，业主自住标准装修，别墅装修耗时很长，买来可以直接拎包入住，省去了装修的烦恼。

青青山庄

本房目前是毛坯的状态，不过外立面已经做好了，法式风格，淡黄色，干挂大理石材外立面，历久弥新。

房间内部的空调，电梯、装修设计的施工图都做好了，只用做内部装修就可以用了。纯地上4层，700平使用面积，做了7居室，6套房格局，7室3厅9卫。

4层以上为大露台，观大南山山景和小区园林，风景优美，空气清新，虫鸣鸟叫让人有一种在乡村生活的感受。得天独厚的自然资源，依山而居，远离城市中喧闹的气息，回归大自然的怀抱，一天的忙碌被山风带走，只留得一身惬意。

裕京花园

裕京花园，是北京90年代的涉外别墅，1993年拿地，分三期开发建设，一期、二期为1996年交付，三期为2000年交付。

由香港吉润国际集团旗下子公司京润房地产开发。东三环的知名独栋别墅“京润水上花园别墅”就是由此公司开发建设。

整个社区为美式乡村风格建筑，社区外籍租户或业主40%左右，社区整体入住率92%，置身其中，仿佛身处异国小镇。

纯地上两层的小独栋，还原了真正别墅应有的生活，走在裕京花园的社区内部道路上，总是能让人想起曾经在海外留学的那些日子。

香江花园

一幢幢色彩明快的独栋别墅，掩映在郁郁葱葱的树木间，来到香江花园，您会不由得感叹：这才是真正的别墅生活！

起初定位是涉外别墅，考虑到外籍人士生活场景，所有户型均为地上两层或三层设计，无地下室。

建筑面积在200-500㎡之间，一层设计有独立的保姆间、洗衣房，很好地还原了国外别墅的设计理念。

碧水庄园

碧水庄园，经典北美风格外立面，庄园式独栋。

社区内部享有34万㎡人工湖，漫步湖边或是沿岸垂钓，拥抱惬意恬淡的山水生活。

碧水庄园二期、三期户型面积314-1034㎡，占地面积1200-5500㎡之间，满足您梦想中的庄园生活。

会三两好友露天品茗、畅谈心事，尽情享受最纯净的悠闲时光。