慧盖房 南康东山新区买房买哪里好,赣州南康哪些新楼盘值得买
周末，小鹏给我打电话，叫我过去他办公室喝茶，顺便陪他看看南康东山新区的别墅。
我一听，心想，这都赚多少钱了？都能搞得起别墅了？
那我不能空手去，得带点东西去，巴结一下。
到了车子那儿，才想起可以给他拿点茶叶过去，散的普洱，我当时买了一大包，用棉布袋子装的，一片一片叶子全部分开的熟普。也没有小包装。正好分点给他。
发现了这种散熟普的好处，用的时候方便，拿勺子掏，省事。
顿时不愿意去动那些茶饼茶砖了。那得拿刀切，凿，锤，费半天劲弄下来一块用来泡茶，茶砖普遍结实，这一点实在是太不友好了。
见了面，喝点茶，小鹏做家具生意，主要是做实木床类的，批发电商一体化。办公室仓库在龙岭，说最近这几天生意是好一些了。希望今年能多挣点。
这两年，南康家具生意大家普遍表现得信心不足，一方面是环保政策，另一方面就是竞争激烈成本上升。这几年厂家都被迫搬到标准化厂房里去，租金又推高，那些产品附加值比较低的，就很难应付。
小鹏自大学毕业后，就没在社会上的企业里上过班，出了校门就满腔热血的回家乡做电商卖家具了。几年下来，大钱没挣着，倒算是进入了一个行业。
于是大家泡着茶吹牛，聊大势，聊产业，聊赢家。
通常都是“眼看他平地起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。”电商里面，都是一个颠覆一个，谁都不知道哪天会被谁干掉，几乎没有谁金枪不倒。不过也有一些积累了第一桶金，金枪就没倒过，比较持久，但极少数。
牛吹够了，小鹏说陪他看房子去。
据说宝义家和院有很多别墅，去看看多少钱。
宝义家和院，在南康的应该都不会陌生，因为位置还是挺显眼的。就是弘泰家具市场这边。
基本信息:
总 户 数：1300 套
建筑类型：框架结构
房源类型：普通住宅 花园别墅
建筑面积：19.8万平方米
绿 化 率：30％
占地面积：64731平方米
容 积 率：2.3
物业公司：金地物业
从基本信息来看，小区占地在本地属中等大小，最大特点就是别墅在前，高层在后在边，无遮挡，容积率也比较低。物业具体好不好得看将来实际情况。
到了营销中心，先来张售楼部的照片：
赣州南康区宝义家和院营销中心
这属于临时使用的建筑，也看得出来，比起一些高大上的售楼部，这个只能算是实惠型了。
门口没人站岗，我俩就这么直接冲进去了，售楼部空间还是比较大的，是不是考虑到南康人比较多？
集中抢购？
进门往右的沙盘很吸引人，我们就瞄上了：
赣州南康区宝义家和院沙盘
再结合效果图：
赣州南康区宝义家和院效果图
看上去很不错，整体坐西北朝东南，前低后高，前面的别墅，后面及东面的高层，西边是一些商铺。前面的西南方向是一个小公园，中间是弘泰B区（中间那个透明模型）。不过发现个问题，他这个弘泰的模型是不是故意做小了，做矮了，实际情况应该是更高更大的。
平时我们看楼盘，不要只看这些模型这些效果图漂亮，还是看前后周边有什么，这个楼盘的高层后面，就北面，是一个商业中心，也就是购物中心。
开始没人来接待，前台一个小伙子看到了我们，提醒了一个售楼小姑娘，她才过来。
太没眼力了，难道她以为小鹏老板是买不起别墅？
经介绍，别墅建筑面积约215-230㎡，总价250-300万左右。可以5房6房，可以说是相当豪。但价格又比较实惠。别墅地下停车，楼上3层。看风格是新中式风格，比较雅致。
不过我跟小鹏说：这别墅要我我是不住，别说自己不是土豪，就是有钱也不住，我宁愿住到楼上去，住那些高层，买套大平层。
小鹏不置可否，然后我跟他科普了一下，住别墅太不低调了，而且这独门独户的，目标太大，容易遭贼，你看电影里的神偷，不都找别墅下手嘛。
赣州南康区宝义家和院别墅模型
售楼小姑娘听得一愣一愣的，说什么小区智能化，又是刷这刷那的，我说南康搞这些不行，时间长了就没用了。见我这个德性，看拿我没办法，就只傻笑了。
皮肤真白。
小姑娘只好再给我们介绍高层那些房子。
高层的户型还不错，不过也仅限于面朝东南面的，也就是后面那几栋。东边的那几栋，不建议入手，这种朝向，上午几乎没有日照，而下午照得难受，总体光照时间不足。
价格方面，由于还没开售，不过估计是在7000左右，性价比还是可以。
毫无疑问，将来这一片会发展起来，周边配套学校，购物中心，家居小镇什么的，都陆续在建了。
对了，这里的户型什么的，下次再讲了。
什么？油漆味？
你多久没在这边逛了？
那是老黄历了，工厂都搬得差不多了。
看过之后，你是不是跟我一样，别墅不要了，宁愿买这后面的高层呢？
