森林覆盖率66.80%「森林覆盖率8970年产权的5区别墅这个缺点多数人不知道」
预算少,又想买别墅,跑遍了福州也没找出几个。
作为幸福里测评官,今天踩盘了融信有墅这个项目。该项目是融信在福州的一款纯别墅型项目,项目位于晋安区寿山乡岭头村,该项目周边森林覆盖率高达89%,生态环境还不错。
这个地方也是中国非物质文化遗产之一寿山石的出产地,很多人慕名到这里来购买寿山石,也为此地增添了区域价值。
但相对位置较偏,周边发展都在规划当中,目前现有的配套还不够完善。
项目位处寿山乡岭头村,坐落北峰山谷,依山而建,循势而变。优势在于闹中取静,城市生活和山居度假无缝切换。但目前周边交通不便,没有地铁及公交,仅有一路客运中巴能够抵达市区,如果不是有车一族,自驾出行的话,这里出行非常不便。项目所处位置目前还是需要政府加大交通的扶持,以及配套开发。
融信作为全国知名房企,现房出售,服务有保障。融信有墅作为难得的福州五区内的别墅盘,还是值得一看的。
周边相对竞品较少值得一提的有世茂云山鼓岭和登云湖两个别墅盘。 世茂云上鼓岭是40年产权的商办别墅,融信有墅则为70年产权住宅性质。
同时融信有墅相比云上鼓岭整体单价还是非常占据优势的。融信有墅离市区的距离相比云上鼓岭要较为近一些,同为周边配套不成熟区域,融信有墅购物更为便捷,加上景区和公园等休闲配套,更具性价比。
云上鼓岭新房已售罄,户型方面云上鼓岭选择空间大些从49-176m²户型选择。
相比阳光城象屿登云湖,云上鼓岭占地面积更大,绿化率更高,登云湖产品定位为改善型的别墅,和融信有墅定位偏刚改的客户群体有差别。融信有墅地理位置海拔较高,山中空气更为清新,冬暖夏凉。登云湖位置离市区更近,离东二环泰和广场近4公里距离周边商业配套更为齐全。
该项目是福州市区内少有的别墅项目,卖了多年,都是现房。在当下的市场环境下,现房看房比较直观,安心指数也高。
项目建在山里,很好地依托了地形。楼栋有高低差,基本不会有视野遮挡,景观体验不错。
总价百来万,还是福州五区内的别墅,价格优势还是挺大的。
且该项目出售的户型从79-145m²。从叠拼到联排,满足了不同业主的需求。但该项目的交通问题还是比较大的缺憾,驱车上山虽然不堵车,但距离的确不短,路况也不是很好。
同时周边的生活配套,也是以乡镇的底商为主,没有大型商场,购物不是很便捷,介意的人群要多考虑。
适合人群:喜爱静态山林;对慢节奏生活有追求;市区有房作为二居、三居;有周末度假和夏季避暑需求的。主要自驾出行;对商业、医疗配套要求低。
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