海安市上湖新城最新动态「总价321亿海安上湖创新区86亩纯宅地成交」

11月25日，海安2019050001地块历经43轮竞价落锤成交，海安市城建开发投资集团有限公司斥资3.21亿竞得，成交单价5570元/㎡，楼面价2228元/㎡，溢价率16.04%。

2019050001地块位于海安上湖大道东侧，南湖大道南侧，属于海安上湖创新区板块，规划为纯居住用地，出让面积57635㎡，1.0<容积率≤2.5，限高≤80米，起拍单价4800元/㎡，起拍总价2.77亿元。

2019050001地块北侧分布有南通理工学院海安校区、海安市开发区实验学校、新生幼儿园和新生初级中学，距离沈海高速入口约4公里，区域内教育、医疗等各项规划正逐步落实。

海安城市副中心——上湖创新区

上湖创新区是海安区域创新创业集聚、城市转型发展的重要平台，目标打造成为“海安城市副中心、创新智造新高地、生态宜居幸福城”。

板块规划总用地面积9.8平方公里，核心区距离沈海高速海安道口约2公里，距离即将建成通车的盐通高铁海安站约3.5公里。

规划形成“环湖聚心、区块协同”的总体布局，即以上湖湖面为中心，东西南北分别布局“科教文创、医疗康养、国际合作、创新创业”四大功能板块，另外设置四个生态宜居区，规划人口规模10万人。

（上湖创新区规划图）

目前，区域规划体系已经形成，路网框架全面拉开，湖面整治、河湖生态景观等基础设施加快推进，教育、医疗等公共设施规划逐步落实，一批科创型、引领型重大项目相继落户。

南通理工学院海安校区、上湖实验学校已建成运营，上湖高中计划将于年底前完成主体工程。另外还规划建设小学1所、幼儿园4所，拟建社区卫生服务中心3个以及三甲医院项目。

新城花苑、民桥花苑、丁祠花苑等居住小区先后建成，区内常住人口达到4万人左右。

（上湖创新区规划图）

今年6月26日，昆山创和置业1.47亿竞得上湖大道东侧，南海大道北侧的2019026001地块（楼面价1313元/㎡），打响了上湖创新区建设第一枪。此番2019050001地块的成功出让，将进一步推动区域人居发展。

在海安政府的大力规划与建设下，未来的上湖创新区，必将是海安现代化、高端化、新型化、独特化、引领型城建最大的焦点，是海安面向未来城市的一张重要名片，让我们拭目以待！