西海岸绿地凤栖澜玥,凤栖澜玥

四五百万的房子在青岛市区可能是好一点的改善房，但在西海岸却已经是妥妥的豪宅了。现在在西海岸能到这个价位的就是这四个楼盘：瑞源名嘉荷府、绿地凤栖澜玥、万科翡翠长江、福瀛天麓湖，不知道各位有没有去看过。

在青岛，本地开发商的产品品质，工程把关一般都要比外地的强不少，这是不争的事实。原因很简单，老板在身后盯着。瑞源名嘉荷府就是本地房企，主要做高端，此前做出的小区基本都是区域标杆，特点是：它很贵，但它很好。名嘉荷府这个位置也确实是个好位置，南面是石油大学，再往南就是美丽的唐岛湾公园，离海有距离，不会受太大的潮气影响。背面也是北面，是九鼎山，小高地。背山面海，风水很好。

福瀛天麓湖在这里面算是最小的开发商，但也是本地的，老板和高管都住在这个小区，一边住着，一边盖着，一边卖着。房子品质是有保证的，价格也是最高的，预计再开盘27000元每平左右。之所有卖得高也正是老板只有这一个楼盘，没必要快速去化。不足之处是此前户型一般，有些户型里还有暗卫，毕竟没必要自己搞户型设计，抄抄得了。所以性价比略差。

然后再说这两个外地房企的楼盘，万科翡翠长江和绿地凤栖澜月。首先这两个品牌都不错，但这几年都往烂了做。以前万科就是好房子的标志，近几年交付的万科质量问题很多，前一阵子青岛暴雨万科就被泡了。绿地也是有一些问题，这个楼盘开发商绿地泉，西客站那个盘已经岌岌可危了，中德的地到现在也不能施工，资金是有问题的。好在都是万科翡翠长江是现房，绿地凤栖澜玥十月份就交房了。买了收房还是有保证的。

这两个楼盘个人觉得万科的会更好一些，地势高，打造的档次也高。凤栖澜玥这个周边据说有个污水处理设施，我路过的时候确实能闻到臭味，另外紧邻滨海大道，太吵了。入住之后，物业方面显然万科更好。

反正我买不起，不过键盘在我手下，如果我买，首先选万科，因为优势是现房、小社区大物业服务更精细，去市区也近。其次瑞源名嘉荷府，开发商靠谱，位置风水好，居住也舒服。第三福瀛天麓湖，不爽了直接找老板投诉，最后凤栖澜玥。