绍兴 楼市,绍兴跌得最惨的小区

有句老话说，有人的地方就有江湖。那么有江湖的地方就避免不了比较，有比较就有了鄙视，继而有了鄙视链。

在今天，鄙视链依旧是个绕不开的怪圈。我们的生活中就存在着各种各样的鄙视链，而我们每个人也构成了“鄙视链”中的一环，在鄙视别人的同时，也被别人鄙视。

喝咖啡：COSTA>星巴克>上岛、两岸>瑞幸>雀巢速溶

看电视剧：英剧>美剧>日剧>韩剧>港剧>台剧>内地剧

找工作：985>211>普通一本>二本>三本>专科>高职

发朋友圈：朋友圈仅三天可见>晒娃、晒包、晒吃、晒转账>P得妈都不认识的美颜自拍九宫格>求点赞求投票求转发>微商、代购>转发鸡汤谣言、“震惊”了!

这种鄙视链，在全国各大城市群中也是存在的。无论是长三角、珠三角，还是京津冀、东三省，其实我们在给城市贴一线、二线、三线标签的时候，就已经自然形成了一条城市鄙视链。

一线>新一线>二线>三线>四线>五线

第一财经—新一线城市研究所 2019城市商业魅力排行榜

为什么不截三、四、五线?——因为，不配!

值得庆祝的是，绍兴成了真·二线城市。绍兴人自知不能相比北上广深，虽然也常常被隔壁的新一线城市杭州瞧不起。但至少，绍兴顺利进入了二线城市梯队，甚至超过了不少省份的省会城市，可以翘着二郎腿笑看其他三四五线城市的厮杀。

01

要说最精彩的鄙视链，还是“内斗”。毕竟，谁能比我们更了解自己呢?

有着2500多年建城史的绍兴，自整体撤县设市以及三区融合以来，民间论坛里的“内斗”话题一直吵得沸沸扬扬。

“越城和柯桥谁才是“绍兴县”的本?“

“为什么地级市人不愿意承认自己是绍兴人?”

……

其实绍兴的城市梯队无论怎么分，都会有人不服(没办法， 实力不允许)

越城：宇宙中心，不接受反驳。

柯桥：GDP第一，不服来辩!

上虞：论民营经济，在座的各位都是辣鸡。

我们先来看两张表格，第一张是2018年绍兴各区市县人口和GDP排名：

(数据来源于统计局和网络)

第二张是2019年绍兴各区域5月房价排行：

(数据来源于市场统计)

从以上这两张图来看，这条绍兴6个区县市的鄙视链其实已经了然于心。

不过，绍兴人既团结又斗争，既亲密又鄙视，互相diss却也可以相亲相爱并肩建设GDP。无论哪里人，都是绍兴人。

02

最近和朋友小聚，谈资已经从娱乐八卦、家长里短到了“你买房了吗?”、“你房子买哪了?”

可无论回答买了还是没买、买了城西还是城东，无一例外地都会遭到“啧啧啧”(表情自行脑补)

“哟，你怎么还没买房啊”

“哎，你怎么买这里啊，我可听说这水泥有问题”

“不是我说你，你这地方买贵了，以后还不升值”

……

在风起云涌的楼市，鄙视链自然也是逃不开的。

早几年，楼市流行着一句话：全款的往里走，按揭不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。

在绍兴买房，也有这么几条鄙视链：

从生态环境来看：柯岩>迪荡湖>大小板湖>袍江两湖>马路

从地段来看：区中心>交通地铁沿线>乡下

从产品来看：独栋别墅>双拼、叠排、联排>洋房>高层

从付款方式来看：全款>按揭>公积金>组合贷

从购买需求来看：豪宅>改善>刚需>保障房

03

为了更好了解绍兴的楼市鄙视链，下面看看各区都是怎么说的——

越城区是绍兴市政治、经济、文化和交通中心，发展成熟，配套完善，居住氛围浓厚。尤其是镜湖新区，作为绍兴市政府和奥体中心所在地，是越城区主力发展方向，宇宙中心可不是白吹的!当然，发展需要时间，这几年的镜湖与“鬼城”一词紧密相连。同时，大规模的拆迁户也是绍兴买房市场的主力军。

代表楼盘：

城西：世茂璀璨明樾、锦樾华府、宝业新桥风情

城南：融创越州府、恒大珺睿府、祥生尚贤府

袍江：绍兴宝龙世家、新城悦隽公馆

镜湖：融创绍兴壹号院、镜湖金茂逸墅

迪荡：保利迪荡湖壹号

柯桥的纺织业一直是绍兴GDP支柱，经济实力强;随着杭绍城际铁路的建设推进，作为融杭桥头堡的柯桥，房地产开发迅速发展，各项配套逐渐完善，板块认可度高，吸引了不少杭州炒房客来赶一波地铁红利;还有以旅游度假为主的柯岩片区，低密度产品聚集，良好的生态环境加之柯桥中心区联系紧密，每每有土地出让，都是房企必争之地，也是柯桥富裕阶层改善型置业的首选地。

代表楼盘：

柯东：元垄城

柯西：天圣大越府、公元2020、元垄·中南华著

柯北：远洋樾府宸章、阳光城元垄璞悦、金昌香湖印

柯岩：招商阳光城·檀悦

湖塘：新城棠樾

钱清杨汛桥：欣明西江望府、元垄紫薇府、绿城学府新城

安昌齐贤：钱江·彩虹府、钱江·彩虹墅

“拥江西进”的上虞，城区发展成熟，近几年发展迅速，特别是嘉绍跨江通道、杭甬高速铁路建成通车后，更利于与上海、杭州、宁波加速形成“同城效应”。房地产市场也逐渐成熟，房价高居不下，目前购买力主要还是本地人群及产业人群构成。上虞核心的城区结构并不复杂，围绕老城区辐射周边可分为：城南、城东、城北、城西以及老城区五大板块。

代表楼盘：

城北：亚厦·江与城、金昌·樾府、保利大国璟、祥生明玥府、翡翠御府

城南：天阳云栖龙山

城西：卧龙东方郡、石榴·悦兰湾、万固·滨江越珑府

城东：亚厦·金宸府、阳光城君悦龙山

当然，他们共同“看不起”一类人：

“你有房吗?”

无论是鄙视，还是被鄙视，鄙视过多少人，就被多少人鄙视过，很多人以为自己主宰了世界，其实也处于鄙视链的最末端，因为总有人比你有优越感。

生活是自己的，自己舒服住哪就住哪。