滨海—中关村科技园,滨海中关村科技园面积

4月8日下午，土地交易中心网站上架一宗大体量宅地，该地块位于滨海中关村科技园(原北塘经济区)四至为东至东海路、南至轨道Z4线、西至黄海北路、北至泉州道。按照挂牌文件要求该地块c地块需结合配建Z4线轨道车站出入口及北塘站轨道控制中心，其中控制中心建筑规模不低于2500平方米。此地块总体量228827.67㎡，起始总价即为最高限价144350万元，楼面价为6308元/平米。

该地块周边在售参考项目为2017年拿地的龙湖九里晴川项目，拿地楼面价15190元/平米，目前在售产品为洋房及叠拼及联排别墅产品，在售均价为18500元/平米-19000元/平米。

一、挂牌地块相关情况

出让地块位于滨海中关村科技园(原北塘经济区)，四至为东至东海路、南至轨道Z4线、西至黄海北路、北至泉州道（以挂牌文件附图为准)。A、B地块现状已达到场清地平，C地块内有部分天津泰达城市轨道投资发展有限公司Z4线建设临时板房，天津泰达城市轨道投资发展有限公司承诺在土地交付给开发单位前完成清理并达到交付条件

二、土地使用条件及相关要求

该出让地块土地总面积146706.7平方米，挂牌起始价为人民币144350万元。相关规划指标如下：

三、竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买最高限价即为挂牌起始价144350万元，该地块不进行竞价，至挂牌截止时，直接转为竞报C地块自持规划商业建筑面积阶段，若C地块竞报自持规划商业建筑面积达到100%上限时，依次转为竞报A、B地块自持规划住房建筑面积阶段，A、B地块自持规划住房建筑面积上限均为100%。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。