2021武汉三环内别墅,武汉三环最值买的别墅

自1994年国家出台限制别墅用地的规定以来，”禁墅令”逐年升级，别墅产品越来越稀缺。近年来，武汉的别墅产品主要分布在汤逊湖、后官湖、金银湖板块，中心城区几乎成别墅”绝缘体”。

五一期间，白沙洲三环内的首个别墅产品开启VIP登记，一时间，吸引无数置业者的目光。

当我们谈别墅时究竟在谈什么？

长期以来，别墅被冠以”第二居所”之称，”精英人士”、”一掷千金”、”远离城嚣”是其根深蒂固的标签。

的确，随着城市中心别墅愈发稀缺，别墅往远郊区蔓延，成为稀缺资源型产品。别墅偏向于倚水而兴，充分呈现着居住舒适度。地理位置又决定了它不可能是一个家庭的唯一居所；别墅置业者对于生活品质的高要求又使其成为圈层的代名词。

事实上，在快速发展的城市中，别墅生活并不应止于此。

别墅也可以是城市精英人群的”理想家”，而非仅是”第二居所”；别墅也可以拥有优越的地理位置，离”尘”不离”城”；别墅更可以兼具艺术性、尊贵感与高舒适度。

如此种种，就是别墅中的”硬核爆款”。

三环内、白沙洲、经典褐石风，

城市别墅还可以这么做

从来没有一个时刻，在武汉、在白沙洲三环内能找到这样的别墅。而且，一出场即是硬核级产品。 它，就是金地保利褐石公馆。

这样的产品必须满足三个条件：区位优势、品牌和产品力。

说到区域，白沙洲的变化有目共睹，白沙洲的未来潜力巨大。

2019年，军运会让武汉成为世界瞩目的焦点，也让武昌成为”世界武昌”。武汉军运村是军运历史上首次集中新建的军运村，军运村位于黄家湖南岸，白沙洲则是这场国际赛事的必经区域之一。这也让白沙洲的关注度愈发提升，因之而来的区域交通利好等正在渐次落地。

交通的变化远不止于此，今年9月底将通车的杨泗港长江大桥、在建的地铁5号线、即将开建的地铁12号线等都将为区域带来重量级变化。

以杨泗港长江大桥为例，作为武汉市内长江上的第十座长江大桥，连接起江南、江北，将武汉新老城区联系起来，形成武汉新内环，也将武汉二环的范围向外推进。杨泗港长江大桥的建立，使白沙洲、汉阳片区可更便捷地通过二环线，通达武汉三镇。

（杨泗港长江大桥效果图）

在建的地铁5号线则串联起武昌南北，连接青山、武昌、洪山区域，形成武汉的一条轨道交通中轴，与东西向的各条地铁线换乘。此外，途经白沙洲的武汉首条地铁环线12号线也将于今年开工。未来，区域内的出行方式也将更加多样化。

区域变化，并不止于交通先行。如今，白沙洲的商业、教育、医疗等各方面的配套均有着不容小觑的变化。

在商业配套方面，中建、万科、保利、清能等规划有约百万方的商业体，其中居然之家已经在建，预计2019年10月开业。值得强调的还有，金地保利褐石公馆规划有2650方褐石主题开放街区。都将助力区域商业品质的提升。

在教育资源方面，区域内新建的学校多维名校分校，如已经开学的广埠屯小学清江锦城分校，即将开学的广埠屯小学青菱城市花园分校、卓刀泉中学张家湾分校，在建的武珞路小学分校、华师附中分校。此外，还可从白沙洲大道直达黄家湖大学城，周边教育氛围浓烈。

在医疗配套方面，武汉大学人民医院洪山分院、省妇幼保健院分院均已动工，且都是三甲医院。

说到品牌，从第一代的万科开始，白沙洲从来不缺品牌。然而，对于白沙洲三环内的别墅而言，第一时间想到的还得是金地保利褐石公馆。精工金地、央企保利，毋庸置疑的品牌竞争力，做的也是头部产品。

金地保利褐石公馆的别墅属于金地别墅高端产品系列——褐石系列。熟悉金地的人一定知道，该系列是金地在全国范围内运用非常广、接受度极高的产品系列。

褐石建筑，脱胎于18世纪维多利亚建筑，也是广为人知的”红房子”，格林威治村、百老汇大街、著名的哈佛大学，都沿袭着褐石经典。其富有层次的建筑结构、蕴含人文的材质，将古典韵味与现代人居完美融合。

（美国波士顿街区鸟瞰图）

2013年，金地集团成功申请褐石建筑为国家商标，其独特的褐石建筑风格和商业街，在上海、北京等多个城市落地，广受好评。

此外，金地保利褐石公馆物业为金地物业。作为中国物业行业领先的社区服务与资产管理整合运营商，金地物业是国家首批物业管理一级资质企业，第七次获得中国物业服务百强企业服务质量全国榜首，在武汉早已有口皆碑。

作为白沙洲三环内的首个别墅产品，作为金地&保利的全新产品，金地保利褐石公馆的周身写满了”精进”二字，产品力已然成为吸引置业者的”杀手锏”。

总体量约18.7万方的金地保利褐石公馆，目前仅有叠拼别墅产品。别墅容积率仅为1.1，也是白沙洲三环内仅有的低密度褐石墅区。

基于此，小区内容纳更多园林景观，以多重生活景观带，打造品质生活社区，时尚商业带将艺术与生活完美融合。从小区绿化到楼宇间距，从美式花园到褐石街区的咖啡街角，人性化的设计和规划，大大提升了居住舒适度。

更特别的一点的是，项目总体规划与布局采用南低北高的半围合式布局，尽可能保证采光通风和良好的景观视野。 有了楼间距、园林配置等的护航，接下来就是对产品本身的考验了。

分为上叠、中叠、下叠三种户型的精致美式褐石叠墅，面积区间在138-146㎡，毛坯交付。户型格局方正，匹配阔绰挑空客厅，成就着理想墅居生活。

（建面约138-142㎡中叠户型）

（建面约138-142㎡上叠户型）

据了解，金地保利褐石公馆别墅示范区和褐石商业街区将于近期开放，5月将推出建面约138-146㎡的毛坯别墅。感兴趣的精英置业者，可别错过了。