肇庆最新房产拍卖,肇庆拍卖房公示官网

肇庆市端州区，肇庆的一个老城区了，近日，在阿里法拍网上，端州区出现了一宗比较特别的拍卖，一栋3层的自建民房被法院拍卖了，最终以比较高的价格成交。

这栋被拍卖的自建民房，跟其他独栋别墅小区还是不一样，首先土地的性质不一样，这栋被拍卖的民房，土地属于划拨，而不说出让，划拨的土地有一个比较大的特点就是土地使用期没有年限。但是市场流动相对不容易。被拍卖的房子如下图。

这栋房子位于肇庆市端州区前进中路民和新村，地段非常好，周边配套完善，尤其是学校的配套，附近有肇庆市端城小学和端州中学两所比较优质中小学。同时距离星湖风景区、肇庆星城广场等也不是很远。

房子一共3层，建筑面积293.69平方米，建成于2000年，房子还拥有比较大的庭院。

就是这样一栋地段极佳，拥有大庭院的房子，其起拍价却并不算高，只有101.465万元，折合单价只有3424元/平方米，比肇庆市的高层房价还便宜太多。所以，这栋房子拍卖，最终也是吸引了多达10人报名竞拍，竞拍过程是相当激烈，一共出现了283次的加价，原本上午十点就结束的拍卖，最后延迟到了晚上七点多才结束，最终以195.365万元成交。

按照成交价计算，这栋民房拍卖的成交单价为6652元/平方米。看到这个单价，再看看房子自带有大庭院以及房子地段，估计很多人还是会觉得，这栋房子的成交价还是不高，甚至说是非常便宜。

确实，单从成交单价来看，这栋房子拍卖的成交价并不高。不过，毕竟是法拍房，这栋房子实际拿到手的时候，价格就不止这个了。前面说的，这栋房子的土地是属于划拨的，竞得者要过户的话，可能还是需要缴纳一定的土地出让金，而这房子的土地面积也不小，土地出让金也不会小。

另外这栋房子目前还有人在居住，拍卖公告也是作出了提醒，如买受人竞得后需要法院清场的，清场交付存在腾退时间可能较长，以及可能需要垫付搬迁费用和提供一定期限的仓储地点用作存放清出物品的风险。

再加上各种税费，这栋房子拍卖，实际的花费成本就不止195.365万元了。所以，大家还觉得这栋房子的拍卖成交价，还值不值呢？