好别墅的标准「好别墅的三要素快看看你家的别墅满足吗」

好别墅有三个必须要具备的因素？你清楚吗？

第一：别墅必须要有庭院。

要有山有水，别墅背后有山，在风水中称为“靠山”。有山有水才有气。青山活水集聚阳气。这里指的山不是说要有多高多大，也不在有多近，而是有山则灵，有了山，有了植被，空气质量就会好很多。有益于身心健康。现代来讲就是环境要好，要自然环保。

余秋雨就说:就中国文化而言, 院落是安顿生命, 安顿家属和安顿精神的场所。

如梁思成先生也说过：“庭院是建筑的灵魂”。

可见，没有庭院的别墅是没有灵魂的。

如果你去过江浙的话，比如苏州扬州，清朝盐商的房子也是这样，古园林里面必须是有山有水有庭院的，如果地势太过平坦，没有自然形成的山水，往往会造假山，造一汪池水，养鱼种树。好的庭院会使人心情愉悦，赏心悦目，漫步在山水之间，纵情于声色之所，花鸟鱼凫，自在逍遥，岂不是其乐无穷。

第二：利用率必须要高。

这里的利用率高指的是别墅要实用而且有个性。别墅华而不实只能是摆设，根据地域不同可能还要考虑到耐脏，防潮，雨水的排放，光照的角度，保温的性能，环保的要求等等。

别墅不同于高楼层商品房，商品楼房一层一般就3米高，装修吊顶以后就不到三米了，一般会显得压抑，狭小；别墅的空间设置往往要美观而且敞亮。商品楼房开发商追求的是造价便宜，所以一般都是规划整齐，功能单一；但是别墅必须要追求个性化，差异化，不能搞一个模子刻出来，每一寸空间都有多重的功能，充分提高别墅的空间利用率。比如我们今天介绍的别墅就是充分利用了每一寸空间，且独树一帜，室外设置了篮球场、泳池，门廊，室内设置了健身房，抄手游廊直达品酒洽谈室，个性化十足。

在不同的房间里，房间的结构会潜移默化地影响人的思维方式和生活习惯，在大气磅礴客厅里谈生意，在浪漫的影音室内谈爱情，在温馨暖和的起居室和亲人聊天看电视。别墅既是生活的空间，又是精神寄托的空间。

第三：别墅布局要好。

房屋设计要合理、规范、科学。至少一些低级的设计失误不能有，生活中有些自建房设计中厨房的门和卫生的门正对着，不得不说还是欠缺一些考虑。

介绍今天这一套爆款别墅室内的布局设计：车库设置在南面，防晒防潮；楼梯设置在侧面，将生活和娱乐区分割开来；门廊玄关，给人别有洞天之感…… 良好的布局会影响生活的方方面面。

房屋信息

占地面积：391.48㎡

建筑面积：669.02㎡

开间进深：31.4m*24.6m

建筑风格：新中式

建筑层数：二层

户型平面图

一层：1.考虑到老人行走不便，一层设置老人房.2.首层南向卧室带内卫，解决与客人共用卫生间的尴尬，南向设置，在冬季能享受到更充足的阳光。3.设置娱乐室、影音室、健身房，方便亲朋好友时娱乐活动。4.设置品酒洽谈室，提升品位的同时更加彰显主人的身份.5.设置庭院、提升生活品味。

二层：超大主卧套房，彰显主人身份地位。南向大露台，方便夏季乘凉，冬季晾晒。通高客厅设计，大气彰显身份。其他客卧，书房，不一而足。

举例的这套别墅有山有水，实用经典，布局合理。全都满足上述的三要素。

赶快看一下自家的别墅，也满足这三个要素吗？

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