100万在大连哪块买房合适,100万在大连能买什么房

买房是一个痛苦又纠结的过程，更是一项技术活。对于很多人来说，买房总是不敢轻易下手，一方面很难选中各方面都合适的，一方面又想着尽量能保值增值。大连市内房价突破3万，周边潜力区域，如何选中高性价比的好房子呢？

从2023年的商品住宅销售面积来看，开发区小窑湾、金州北部、科技城成为大连最新的热点板块。甘西有规划的地铁4号线，但是目前来看利好兑现比较远期，未来难定。小窑湾具备山海资源优势，但区域内小窑湾万达广场、碧桂园·星荟时代、运达·御澜观邸等项目单价也超过了1万，价格相对较高。

相比之下，金普新区的醇熟配套和高性价比楼盘，似乎更适合置业。

相对于甘西来说，这里的大型配套都已落地或在建。交通方面，国际新机场、大连北站、渤海大道，地铁3号线、13号线，打通了城市交通大“动脉”；大型主题公园开放在即，日常休闲有了好去处；金州金牌教育园，十二年一贯制教育，让下一代更好的成长。

相对于小窑湾，这里地产项目的性价比也非常高。像央企的华润置地未来之城、保利城，均价为9000元/㎡，价格便宜、品质有保障。

金普新区，如何选好项目？

好项目的前提，是好品牌。央企品牌进驻金普，这是金普潜力的佐证，而实力开发商的入驻又会推动区域配套的完善和发展。最重要的是，品牌力也是兑现力的保障，买央企的房子，至少不会有烂尾风险。根据企业2022年年报上市房企最新三道红线榜单中看，在公布的44家数据完整的房企中，绿档房企只有18家。其中：2家港企，瑞安和港龙；4家民企，金辉、中骏、新城和美的置业；剩下的12家，全部都是央企与国企。

品牌是购房者置业的重要考量因素，但具体是否购买还要对项目具体考量。区域内的热盘项目一定要多做比较，才能买到最适合自己的项目。华润未来之城作为金州产业新园的热盘项目一定有它火的理由，所以看过未来之城再定房。

大社区规划，自建购物中心、集中商街，户型均为大宽厅设计，94平精装小高层，客厅开间做到了5.4米，这在整个大连市场都是非常难得的。精装交付省心省力，再加上项目近享地铁、教育、公园等大配套利好，一直备受置业者的关注。据了解项目一期今年就可以交付，也确实给了购房者一刻定心丸。

所以，经过多方面的比较，华润未来之城对于在金州有置业需求的朋友们来说，全款100万左右，还是非常值得考虑的。