慧盖房 江北最贵别墅「总价700万起江北稀缺类独栋别墅再创豪宅新格局」
2018已经结束，各大楼盘的销售数据大部分已经出炉。小编在整理数据的时候发现一个有意思的现象：2017南京主城的别墅供应量可以说是惨淡，创下了2014年以来的最低记录。然而到了2018年，南京主城的别墅房源却呈井喷状，纷纷上市，且产品种类也十分多元。
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河西别墅房源吃紧 江北将成别墅供应大户
纵观南京版图，别墅房源供应量最多的区域要数河西、江宁和江北板块。河西经过多年的开发和销售，别墅房源已经吃紧，目前只有升龙桃花园著一家别墅盘有房源在售，均价37000元/㎡左右，价格稍高。而且在河西，即使是大平层房源，大多数的总价也在千万级别，且一号难求。
江宁板块的别墅房源均价在25000元/㎡左右，价位适中，但多为叠墅房源，品种类型较为单一，没有太大的选择余地。然而，江北的别墅房源却和以上两个板块情况都不同。
随着江北国家级新区的成立，江北板块早已成为了很多人置业区域的首选，尤其是别墅项目，光老山周围就有20多个。
老山别墅群
江北的别墅房源不仅供应量较大，且种类众多，其中涵盖独栋、双拼、中式合院、联排、叠墅、独院等形式，可以满足不同人群的需求。值得一提的是，江北别墅房源的价格选择区间较广，总价从200万-3000万都有，如：仁恒凤凰山居，均价24252元/㎡起；金基九月森林，总价1000万起；正源尚峰尚水，总价298万起……
由此看来，日后江北将是南京最主要的别墅供应区。
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仁恒凤凰山居四季度上市 创热销神话
提到江北的别墅项目，就不得不提仁恒凤凰山居。仁恒凤凰山居被称为江北别墅的“现象级”楼盘。项目在去年四季度入市，10月21日，首开80套类独栋成品别墅，销许均价24252.48-25658.49元/㎡，总价700-800万起，三小时劲销9.5成！拿下当月别墅类的销售冠军。仅仅时隔一个多月后，凤凰山居再次加推，共56套房源，户型面积为290-390㎡，总价依旧700-800万起，时销3.5亿！
在南京楼市整体遇冷的大环境下，别墅项目能够取得如此销量，十分突出。那么是什么原因让买房人对于仁恒凤凰山居如此青睐呢？
品牌
仁恒深耕南京25年，一直以适度超前的居住理念为南京持续输出国际化的居住生活体验。仁恒梅花山庄、仁恒国际公寓、仁恒江湾城、仁恒绿洲新岛等一列作品的打造，为南京人民创造了新的居住体验，在广大群众中留下了绝佳的口碑，也让仁恒的品牌更加深入人心，得到买房人的信赖。
地段
纵观南京的高端别墅作品，大多依山而建，如紫金山脚、将军山等，在车水马龙的繁华都市中，这些不可复制的自然资源成为了各大房企打造高端产品目标。而那些依山开发的项目，价格也早就水涨船高。
仁恒凤凰山居坐落于浦口区，附老山西北凤凰山脉，是沿着老山南北高差 13 米的山坡自然肌理，打造出的高品质坡地别墅。老山，拥有10万亩涵氧绿地，超过80%森林覆盖率，生态、旅游、居住三位一体。不仅如此，项目社区自带精品商业，集休闲娱乐、时尚餐饮、生活服务于一体，涵盖衣食住行用各个方面，让业主在收获山居闲适生活的同时，享受时尚、完备的生活方式。
理念
别墅类产品的空置率高是一个司空见惯的现象，仁恒却提出“别墅，既不是用来炫耀的，也不是用来做生意的，而是用来住的”理念，力创十一大成品系统：外墙保温系统、室内精装系统、安防系统、中央空调系统、净水系统、地暖系统、热水系统、新风除湿系统、室内电梯系统等。
同时，在仁恒凤凰山居不仅仅可以享受到宁静、自然的居住环境，更能感受到高端的别墅生活品质。项目除去传统运动会所提供的恒温泳池、有氧健身、亲子游乐园等国际化高标准人性配套设施，还专程前往日本知名温泉胜地考察，建造一个约3000㎡温泉会所，真正把温泉资源融入到业主的生活之中。
温泉会所实景：
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总价700万起，稀缺类独栋别墅难再现
据了解，仁恒凤凰山居建设的是现代风格的全类独栋产品，温泉入院，所有房源均为精装类独栋别墅，一期24个单元，192户全精装类独栋别墅，主力户型290-390㎡，地下一层，地上三层，约100-200 ㎡院子，赠送50 ㎡空中露台，首层3.6米层高。
户型图如下：（从左至右分别是：306、323、329、340㎡）
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项目一期外立面采用德国米黄石材与褐色铝板的拼接，尽显简约、时尚格调，质感历久弥新，将建筑的实用性、美观性和时尚性融合，为城市山居树立全新的居住品位与风度。
样板间实景：
值得一提的是，2016年，老山就颁布了未来的总体规划文件，其中特别强调：老山112平方公里的保护区内将不再出现任何私人会所和房地产项目。这意味着，未来老山将不会再有房企入驻，仁恒凤凰山居类独栋别墅的稀缺性不言自喻。
据了解，仁恒凤凰山居目前仅剩少量房源在售，户型面积为290-390㎡房源，整体均价24067-25833元/㎡，总价700万起，有兴趣的买房人要抓紧了！
